物業(yè)解除合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原物業(yè)合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就提前解除原合同事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、合同雙方身份及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方身份：甲方為[物業(yè)所在小區(qū)名稱或具體物業(yè)地址]的業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)（根據(jù)實(shí)際情況填寫），對(duì)該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋及相關(guān)配套設(shè)施擁有所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益。2.乙方身份：乙方為依法設(shè)立并取得物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備為甲方所在物業(yè)區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。3.標(biāo)的物或服務(wù)具體描述：原合同約定乙方為甲方所在物業(yè)區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護(hù)管理；公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案資料管理等。物業(yè)區(qū)域范圍為[詳細(xì)描述物業(yè)區(qū)域的四至范圍]。二、解除原合同的相關(guān)事宜1.解除原因：經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前解除原合同，解除原因?yàn)閇詳細(xì)說明解除合同的原因，如雙方協(xié)商變更物業(yè)服務(wù)需求、乙方服務(wù)存在嚴(yán)重違約行為等]。2.解除時(shí)間：原合同自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起解除，即[具體解除日期]。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定完成物業(yè)交接工作。有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)交接過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。義務(wù)：按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，提供必要的資料和信息。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。在完成物業(yè)交接工作后，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定和本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：在原合同解除前，繼續(xù)按照原合同的約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，直至本補(bǔ)充協(xié)議生效之日。自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，完成物業(yè)交接工作，包括但不限于向甲方移交物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料等。交接工作應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，并制作詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。在物業(yè)交接過程中，妥善保管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的財(cái)物和設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)移。如因乙方原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助甲方與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。四、費(fèi)用結(jié)算1.已發(fā)生費(fèi)用結(jié)算：截至原合同解除之日，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)支付該款項(xiàng)。2.預(yù)收費(fèi)用處理：對(duì)于甲方已預(yù)先支付但尚未提供服務(wù)期間的費(fèi)用，乙方應(yīng)在完成物業(yè)交接工作后[X]日內(nèi)，按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)進(jìn)行結(jié)算，并將剩余款項(xiàng)退還甲方。3.其他費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照原合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、維修基金等）進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算工作應(yīng)在物業(yè)交接完成后[X]日內(nèi)完成。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定完成物業(yè)交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力