租房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米，房屋用途為（如居住、辦公等）。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視等]。房屋現(xiàn)狀符合甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同約定的交付條件。2.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自年月日起至年月日止。乙方受讓后，將按照原租賃合同約定的期限繼續(xù)履行租賃義務(wù)。3.租金及支付方式原租賃合同約定的租金為每月人民幣元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月日前支付當(dāng)月租金]。乙方受讓后，應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向房屋所有權(quán)人支付租金。4.押金原租賃合同約定的押金為人民幣元。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后，該押金繼續(xù)由房屋所有權(quán)人保管，在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，房屋所有權(quán)人應(yīng)按照原租賃合同約定退還押金。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。甲方應(yīng)向乙方如實告知其與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同的各項條款，包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方能夠順利承接其在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。在轉(zhuǎn)讓過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，甲方不再享有原租賃合同中的任何權(quán)利，也不再承擔(dān)原租賃合同中的任何義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利辦理。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向房屋所有權(quán)人支付租金，按時履行租賃期間的各項義務(wù)，包括但不限于合理使用房屋、遵守房屋使用規(guī)定、按時繳納水電費等費用。乙方應(yīng)承擔(dān)自受讓之日起因使用房屋而產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)人或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣元。該轉(zhuǎn)讓費用包括甲方因租賃該房屋所投入的裝修費用、已繳納的押金及其他相關(guān)費用（如有）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的%作為定金，即人民幣元。在甲方協(xié)助乙方完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)，且乙方順利承接甲方在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)后，乙方應(yīng)在日內(nèi)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣元。四、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知乙方租賃合同的相關(guān)條款，或故意隱瞞與租賃合同有關(guān)的重要事項，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法順利完成，致使乙方無法承接甲方在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照原租賃合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)人追究甲方責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方返還已轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議