租房天井改造合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處租賃房屋的天井，希望對其進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)的改造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行租房天井改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍本合同所涉及的改造標(biāo)的物為甲方租賃房屋的天井，具體位置為[詳細(xì)地址]。該天井現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如地面破損、排水不暢、無防護(hù)設(shè)施等]，甲方希望通過改造使其具備[列舉改造后期望具備的功能，如休閑功能、增加采光通風(fēng)、提升安全性等]。2.改造內(nèi)容地面工程：拆除原有破損地面，重新鋪設(shè)[具體材質(zhì)，如防滑地磚等]地面，確保地面平整、牢固，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。排水系統(tǒng)改造：優(yōu)化天井排水管道布局，更換老化或損壞的排水管道，確保排水順暢，避免積水現(xiàn)象。防護(hù)設(shè)施安裝：在天井周邊安裝[具體防護(hù)設(shè)施，如圍欄等]，高度符合安全規(guī)范，防止人員意外墜落。采光與通風(fēng)改善：根據(jù)實(shí)際情況，合理設(shè)置采光裝置，如安裝天窗或增加采光玻璃面積，同時(shí)改善通風(fēng)條件，可設(shè)置通風(fēng)口或安裝通風(fēng)設(shè)備。其他：[如有其他特殊改造要求，在此詳細(xì)列舉]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。改造完成后，有權(quán)對改造成果進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合合同要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的天井現(xiàn)狀信息及改造要求，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和設(shè)計(jì)方案制定。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。為乙方的改造工作提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于協(xié)調(diào)物業(yè)關(guān)系、提供臨時(shí)水電接入等。在乙方改造過程中，不得擅自干涉乙方的正常施工，不得提出不合理的變更要求，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取改造費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的信息和要求，自主制定改造方案，但需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。在改造過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如因甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ餮诱`或無法進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備合法有效的改造資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向甲方提供證明文件。按照合同約定的改造范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求。自行組織施工人員和施工設(shè)備，合理安排施工進(jìn)度，確保改造工作按時(shí)完成。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照環(huán)保要求妥善處理，不得隨意丟棄。改造完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。向甲方提供改造工程的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料清單等，以便甲方日后維護(hù)和管理。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本合同約定的改造費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。除非發(fā)生本合同約定的可調(diào)整費(fèi)用的情形，雙方不得擅自變更改造費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在改造工程完成[X]%時(shí)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗(yàn)收款：改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.費(fèi)用調(diào)整在改造過程中，如因甲方提出增加或變更改造內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，費(fèi)用相應(yīng)增加。如因不可抗力或甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ餮诱`或無法按原計(jì)劃進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。四、改造工期1.本合同約定的改造工期為自合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日。乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)開工或施工過程中出現(xiàn)延誤，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的改造要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。改造工程所使用的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的品牌、規(guī)格要求，乙方應(yīng)向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。2.驗(yàn)收中間驗(yàn)收：在改造工程進(jìn)行到關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如中間驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改合格后重新申請驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收：改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括改造工程的質(zhì)量、數(shù)量、功能等是否符合合同約定。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的所有費(fèi)用和損失，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更改造要求或干涉乙方正常施工，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定完成改造工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照改造費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照乙方要求提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致改造工作延誤或無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的改造范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同要求。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量不符合要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定向甲方提供相關(guān)資料或資料不完整、不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)補(bǔ)充或更正，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在施工過程中違反法律法規(guī)或安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、承擔(dān)事故處理費(fèi)用及罰款等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民