租房托管中介合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份證號：[委托人身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[委托人電話號碼]乙方（受托人）：公司名稱：[公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[公司代碼]法定代表人：[法人姓名]聯(lián)系地址：[公司詳細聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房屋欲委托乙方進行租房托管中介服務，乙方具備提供該服務的專業(yè)能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.該房屋附帶設施設備情況如下：電器設備：[列舉如空調、冰箱、洗衣機等電器名稱及數(shù)量、品牌、規(guī)格等詳細信息]家具：[列舉如床、沙發(fā)、餐桌椅等家具名稱及數(shù)量、材質、規(guī)格等詳細信息]其他設施：[如熱水器、油煙機、窗簾等其他設施的詳細情況]（二）服務內容乙方接受甲方委托，負責該房屋的出租事宜，具體包括但不限于：1.尋找合適的租客，與租客洽談租賃事宜，簽訂租賃合同。2.對租客進行資格審查，確保租客具備良好的信用和支付能力。3.代收租金及押金，并按照本合同約定及時轉交給甲方。4.定期對房屋進行巡查，檢查房屋設施設備的使用情況，確保房屋及設施設備處于良好狀態(tài)。5.處理租客在租賃期間提出的與房屋相關的問題，如維修、保養(yǎng)等。6.協(xié)助甲方辦理房屋租賃備案登記等相關手續(xù)。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權了解房屋出租情況及租客信息。對乙方的服務質量有監(jiān)督和提出意見的權利。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關證明文件，確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何糾紛或瑕疵。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋及附屬設施設備處于可正常使用狀態(tài)。配合乙方辦理房屋租賃備案登記等相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在租賃期間，如需對房屋進行重大修繕或改變房屋用途等影響租客權益的行為，應提前通知乙方，并取得乙方及租客的同意。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取中介服務費用。在法律法規(guī)允許的范圍內，有權自主尋找租客，與租客洽談租賃事宜。對甲方提供的房屋信息及相關資料有保密的權利。2.義務按照誠實信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行本合同約定的服務內容，為甲方尋找合適的租客，促成房屋租賃交易。對甲方提供的房屋及附屬設施設備進行妥善保管，在租賃期間因乙方過錯導致房屋及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。按照本合同約定的時間和方式向甲方轉交代收的租金及押金，不得擅自挪用或拖延。定期向甲方通報房屋出租情況及租客信息，如租客的租金支付情況、房屋使用狀況等。嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，在房屋租賃過程中保障甲方及租客的合法權益，不得從事任何違法違規(guī)行為。三、租金及押金管理（一）租金支付方式及時間1.租客應按照與乙方簽訂的租賃合同約定的支付方式和時間向乙方支付租金。2.乙方應在收到租客租金后的[X]個工作日內，將租金轉交給甲方。（二）押金管理1.租客應按照租賃合同約定向乙方支付押金，押金金額為[X]元。2.乙方應妥善保管押金，在租賃期間，如因租客原因導致房屋及附屬設施設備損壞或產(chǎn)生其他應由租客承擔的費用，乙方有權從押金中扣除相應金額，并及時通知甲方。3.在租賃合同期滿或提前解除，且租客結清所有費用并將房屋及附屬設施設備完好交還甲方后，乙方應在[X]個工作日內將剩余押金轉交給甲方。四、費用及支付（一）中介服務費用1.甲方應按照房屋年租金的[X]%向乙方支付中介服務費用，即中介服務費用為每年[X]元。2.中介服務費用支付方式為：甲方在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付首年中介服務費用；此后每年的中介服務費用，甲方應在當年租賃期開始前[X]個工作日內支付給乙方。（二）其他費用1.在房屋租賃過程中，如因辦理房屋租賃備案登記、房屋維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的其他費用，按照實際發(fā)生情況由甲方或租客承擔。2.乙方應在費用發(fā)生后及時通知甲方或租客，并提供相關費用明細及憑證。五、房屋維修及保養(yǎng)（一）維修責任劃分1.租賃期間，房屋及附屬設施設備自然損壞或非因租客故意或重大過失造成的損壞，由乙方負責通知甲方，并按照甲方的要求安排維修，維修費用由甲方承擔。2.因租客使用不當或故意造成房屋及附屬設施設備損壞的，由租客負責維修或賠償，乙方應協(xié)助甲方督促租客履行維修或賠償義務。（二）緊急維修情況處理在房屋出現(xiàn)緊急維修情況（如水管爆裂、電器短路等可能影響房屋正常使用和安全的情況）時，乙方應立即采取必要的措施進行緊急維修，維修費用由責任方承擔。如無法確定責任方，可先由乙方墊付維修費用，待責任明確后再行處理。（三）日常保養(yǎng)乙方應定期對房屋進行巡查，做好房屋及附屬設施設備的日常保養(yǎng)工作，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行處理。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如有需要變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同變更涉及租金、押金、服務費用等重要條款的，應明確變更后的具體內容及支付方式、時間等。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應按照已履行的服務內容及實際情況結算相關費用，并承擔各自應承擔的責任。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，乙方應在[X]個工作日內將房屋及附屬設施設備交還甲方，并按照本合同約定轉交代收的租金及押金。雙方應按照已履行的服務內容及實際情況結算相關費用，并承擔各自應承擔的責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務費用或其他應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的中介服務費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關證明文件，導致乙方在房屋租賃過程中遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方在租賃期間擅自對房屋進行重大修繕或改變房屋用途等影響租客權益的行為，導致乙方及租客遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行服務內容，如未及時尋找租客、未妥善保管租金及押金、未及時處理租客問題等，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。每逾期一日，應按照本合同約定的中介服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的中介服務費用及支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自挪用或拖延轉交代收的租金及押金，應按照挪用或拖延金額的[X]%向甲方支付違約金，并及時返還挪用或拖延的款項。3.若乙方在房屋租賃過程中違反法律法規(guī)的規(guī)定，導致甲方及租客遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）雙方共同違約責任若因雙方共同過錯導致本合同無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙