酒店土建改造合同范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[酒店名稱]，現(xiàn)計(jì)劃對(duì)該酒店進(jìn)行土建改造工程，乙方具備相關(guān)土建改造工程的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方酒店土建改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[酒店名稱]土建改造工程2.工程地點(diǎn)：[酒店具體地址]3.工程內(nèi)容及范圍：對(duì)酒店的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，包括但不限于拆除部分非承重墻、新建隔斷墻、加固梁柱等，以滿足酒店功能布局調(diào)整的需求。對(duì)酒店的外立面進(jìn)行改造，包括更換門窗、重新粉刷墻面、增設(shè)裝飾線條等，提升酒店外觀形象。對(duì)酒店內(nèi)部的地面、墻面、天花板進(jìn)行翻新處理，包括鋪設(shè)新的地磚、墻磚，粉刷天花板，安裝吊頂?shù)?。?duì)酒店的水電系統(tǒng)進(jìn)行改造，包括更換老化的電線電纜、水管，增設(shè)插座、開關(guān)，優(yōu)化排水系統(tǒng)等，確保水電供應(yīng)的安全和穩(wěn)定。對(duì)酒店的消防系統(tǒng)進(jìn)行改造，包括更新消防設(shè)備、完善消防通道標(biāo)識(shí)、修復(fù)消防報(bào)警系統(tǒng)等，符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)酒店的電梯進(jìn)行更新或改造，確保電梯運(yùn)行安全可靠，滿足酒店運(yùn)營需求。其他與土建改造相關(guān)的附屬工程，具體以施工圖紙和雙方確認(rèn)的工程清單為準(zhǔn)。二、工程期限1.開工日期：本合同生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書面開工通知之日起[X]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)總工期為[X]天，自開工之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤：若乙方未能按照本合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)營損失、賠償?shù)谌降膿p失等。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)，并滿足甲方對(duì)酒店功能和外觀的要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量保證期：本工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修或返工。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收要求。整改期間不計(jì)入工期，如因整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤責(zé)任。工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如甲方在驗(yàn)收過程中提出的整改意見乙方未及時(shí)整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，并要求乙方繼續(xù)整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除合同。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。按照合同約定向乙方支付工程款。為乙方提供施工所需的數(shù)據(jù)、資料等，并協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與外部協(xié)調(diào)相關(guān)的問題。在工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理工程結(jié)算和交付手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)數(shù)據(jù)、資料等，并協(xié)助解決施工過程中遇到的與外部協(xié)調(diào)相關(guān)的問題。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要措施防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，采取有效措施減少施工過程中的噪聲、粉塵等污染，保護(hù)環(huán)境。按照合同約定的時(shí)間和要求向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、竣工報(bào)告等相關(guān)文件資料。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定辦理工程交付手續(xù)，并提供工程質(zhì)量保修服務(wù)。五、工程款支付1.合同總金額：本合同工程總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付至合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總金額的[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。3.工程款支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和合同約定負(fù)責(zé)采購工程所需的材料設(shè)備，并確保所采購的材料設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。2.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備：若甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)部分材料設(shè)備，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求將材料設(shè)備供應(yīng)至施工現(xiàn)場，并通知乙方共同驗(yàn)收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備不符合合同約定或質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方及時(shí)更換或處理。因甲方供應(yīng)材料設(shè)備問題導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、窩工損失等。若甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方違反合同約定施工，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的一切損失。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。質(zhì)量保證期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)履行維修義務(wù)，否則甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照合同約定采購材料設(shè)備或使用不符合要求的材料設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的一切損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提