物業(yè)招租中介合同范本甲方（委托人）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有物業(yè)招租需求，乙方具備從事物業(yè)招租中介服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)招租中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況甲方委托乙方進(jìn)行招租的物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)/辦公/居住等具體用途]。該物業(yè)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車(chē)位數(shù)量等]。2.招租要求租賃期限：甲方期望的租賃期限為[起始期限][結(jié)束期限]，具體可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方要求租金按照[具體租金計(jì)算方式，如每月每平方米[X]元或每年[X]元等]收取，租金支付方式為[季度/半年/年等]支付。租戶(hù)資質(zhì)：甲方希望尋租的租戶(hù)具備良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄，經(jīng)營(yíng)范圍符合[具體經(jīng)營(yíng)范圍要求]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方中介服務(wù)的進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)報(bào)告和信息。在乙方促成租賃合同簽訂前，有權(quán)自行終止委托或變更招租條件，但應(yīng)提前通知乙方并承擔(dān)由此給乙方造成的合理?yè)p失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證、物業(yè)現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方開(kāi)展招租工作。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方在招租過(guò)程中提供的信息予以保密，不得向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在法律允許的范圍內(nèi)，根據(jù)甲方提供的資料和招租要求，自主開(kāi)展中介服務(wù)工作，包括但不限于發(fā)布招租信息、篩選潛在租戶(hù)、組織看房等。2.義務(wù)以專(zhuān)業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的態(tài)度為甲方提供中介服務(wù)，按照甲方要求積極尋找合適的租戶(hù)，促成租賃合同的簽訂。及時(shí)向甲方反饋招租工作進(jìn)展情況，定期提交招租工作報(bào)告，包括潛在租戶(hù)名單、看房記錄、租戶(hù)意向等。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和物業(yè)信息。在招租過(guò)程中，如實(shí)向租戶(hù)介紹物業(yè)情況，不得隱瞞或夸大物業(yè)的實(shí)際狀況。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照租賃合同約定租金總額的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式在租賃合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金。在租戶(hù)按照租賃合同約定支付首筆租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整若因甲方原因?qū)е伦赓U合同租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照變更后的租金總額重新計(jì)算并支付。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成中介服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失計(jì)算。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃合同未能簽訂或未能按時(shí)簽訂，乙方應(yīng)退還已收取的定金，并按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和物業(yè)信息給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失計(jì)算。3.若乙方在招租過(guò)程中故意隱瞞或夸大物業(yè)實(shí)際狀況，導(dǎo)致租戶(hù)與甲方發(fā)生糾紛給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租