物業(yè)售樓中介合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有物業(yè)售樓相關(guān)事宜需要委托乙方提供中介服務(wù)，乙方具備提供該中介服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方從事物業(yè)售樓中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本信息物業(yè)名稱：物業(yè)地址：物業(yè)類型：（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）建筑面積：平方米土地性質(zhì)：（如出讓、劃撥等）房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：規(guī)劃用途：配套設(shè)施：（如停車位數(shù)量、綠化情況、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）2.售樓服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供物業(yè)售樓的中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方制定售樓策略、尋找潛在客戶、組織看房活動、促成房屋買賣交易等。乙方應(yīng)利用自身的專業(yè)知識和市場渠道，積極推廣甲方的物業(yè)，提高物業(yè)的知名度和市場關(guān)注度，促進(jìn)物業(yè)的銷售。乙方應(yīng)及時向甲方反饋售樓過程中的相關(guān)信息，包括客戶咨詢、意向客戶情況、看房安排、交易進(jìn)展等，確保甲方能夠及時了解售樓動態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)了解售樓過程中的相關(guān)信息，包括客戶資料、交易進(jìn)展等。在乙方促成房屋買賣交易后，有權(quán)按照本合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)報酬。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃設(shè)計文件、房屋質(zhì)量證明等，并保證所提供資料的合法性和有效性。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)報酬。積極配合乙方開展售樓中介服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、解答客戶疑問、安排看房等。在售樓過程中，不得隱瞞物業(yè)的真實(shí)情況，不得故意提供虛假信息或誤導(dǎo)乙方及客戶。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取服務(wù)報酬。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。有權(quán)根據(jù)市場情況和實(shí)際工作需要，制定合理的售樓策略和方案。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地為甲方提供中介服務(wù)。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，積極開展售樓中介服務(wù)工作，努力促成房屋買賣交易。對甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料和客戶信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在售樓過程中，及時向甲方反饋相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報重要情況。不得與第三方惡意串通，損害甲方的利益。三、服務(wù)報酬及支付方式1.服務(wù)報酬甲方應(yīng)按照物業(yè)成交總價的%向乙方支付服務(wù)報酬。若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)未能成功售出，甲方仍應(yīng)按照本合同約定向乙方支付一定的中介費(fèi)用，具體金額為人民幣元。2.支付方式在乙方促成房屋買賣交易并簽訂正式房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)支付服務(wù)報酬的%。剩余服務(wù)報酬在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)將服務(wù)報酬支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的報酬及違約金。若甲方違反本合同約定，隱瞞物業(yè)真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方及客戶遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同約定服務(wù)報酬的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，泄露甲方的物業(yè)相關(guān)資料或客戶信息，應(yīng)按照本合同約定服務(wù)報酬的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同約定服務(wù)報酬的%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款所稱商業(yè)秘密包括但不限于甲方的物業(yè)銷售計劃、客戶資料、市場策略等，乙方的中介服務(wù)方案、業(yè)務(wù)渠道、客戶信息等。2.保密期限為本合同生效之日起年。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至物業(yè)成功售出并完成相關(guān)手續(xù)之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)