購(gòu)房合同跟入駐協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體所有等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋狀況：該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等]用房，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋內(nèi)部裝修狀況為[精裝修/毛坯等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及地方規(guī)定的上市交易條件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。承擔(dān)在本次房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如增值稅、個(gè)人所得稅等]稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易及過(guò)戶手續(xù)所需乙方提供的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違約不購(gòu)買該房產(chǎn)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若貸款審批未通過(guò)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.交付條件該房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施齊全且能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。3.交付手續(xù)：房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣等開(kāi)戶證明及相關(guān)資料。乙方驗(yàn)收無(wú)異議后，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。其中，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅等]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。如因整改導(dǎo)致交付延遲的，按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若整改后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛假陳述房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部直接損失。若乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)故意挑剔、無(wú)理拒絕簽署房屋交接確認(rèn)書，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日入駐協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意入駐甲方擁有的物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下入駐協(xié)議書：一、標(biāo)的物描述1.物業(yè)位置：甲方所出租的物業(yè)位于[具體地址]，該物業(yè)所在建筑物總層數(shù)為[X]層，乙方所承租的物業(yè)位于第[X]層，建筑面積為[X]平方米。2.物業(yè)用途：該物業(yè)僅可用于[乙方擬從事的業(yè)務(wù)范圍，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。3.物業(yè)狀況：該物業(yè)內(nèi)部裝修狀況為[精裝修/毛坯等]，配備有[列舉物業(yè)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。對(duì)物業(yè)的共用部分、共用設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該物業(yè)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證該物業(yè)符合國(guó)家及地方規(guī)定的出租條件，協(xié)助乙方辦理入駐相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在合同約定的交付期限內(nèi)將符合交付條件的物業(yè)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保物業(yè)及附屬設(shè)施完好無(wú)損。負(fù)責(zé)物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p壞的除外。承擔(dān)在本次物業(yè)租賃過(guò)程中應(yīng)繳納的[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅等]稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式使用該物業(yè)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及賠償損失。有權(quán)對(duì)物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修改造方案不得影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全及整體外觀，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)物業(yè)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供辦理入駐手續(xù)所需乙方提供的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或損壞物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家及地方關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。在租賃期限屆滿或合同提前解除時(shí)，按照合同約定將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金每[X]年遞增[X%]。2.支付方式押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租賃期限屆滿或合同提前解除，且乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。若乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。租金支付：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。四、物業(yè)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該物業(yè)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付物業(yè)。2.交付條件該物業(yè)已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合正常使用條件。物業(yè)內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)使用說(shuō)明書等。3.交付手續(xù)：物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)鑰匙、水電氣等開(kāi)戶證明及相關(guān)資料。乙方驗(yàn)收無(wú)異議后，應(yīng)簽署物業(yè)交接確認(rèn)書。五、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[截止日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的物業(yè)不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。如因整改導(dǎo)致交付延遲的，按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若整改后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用物業(yè)或未履行物業(yè)維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，提前