相遇房產管理合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有房產一處，為了更好地對該房產進行管理和維護，確保房產的正常使用和保值增值，甲方特委托乙方對該房產提供專業(yè)的管理服務。經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產管理合同：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息房產坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產配套設施包括但不限于[詳細列舉配套設施，如停車位、電梯、消防設備等]。2.管理服務內容房屋及附屬設施設備的日常維護、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行。房產周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運等。安全保衛(wèi)服務，包括門禁管理、巡邏等，保障房產區(qū)域內的安全。協(xié)助甲方處理房產相關的租賃、轉讓等事宜，提供法律咨詢和協(xié)助辦理手續(xù)。按照相關規(guī)定對房產進行定期檢查，及時發(fā)現并報告可能存在的安全隱患和問題。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的房產管理服務進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權了解房產管理工作的進展情況，查閱相關管理記錄和資料。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關信息，包括但不限于房屋產權證書、附屬設施設備清單等。按照本合同約定按時足額向乙方支付管理服務費用。配合乙方開展房產管理工作，提供必要的協(xié)助和支持，如允許乙方進入房產區(qū)域進行檢查和維護等。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事損害乙方利益或影響房產管理工作正常開展的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取管理服務費用。根據房產管理工作的需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對房產管理過程中發(fā)現的問題，有權采取合理措施進行處理，如緊急維修等。2.義務按照國家法律法規(guī)及本合同約定，提供優(yōu)質、專業(yè)的房產管理服務。配備專業(yè)的管理服務人員，明確各人員的職責和分工，確保管理服務工作的順利進行。定期向甲方匯報房產管理工作情況，提交管理工作報告和財務報表等。妥善保管房產管理過程中涉及的甲方資料和信息，不得泄露或用于其他非本合同約定的目的。對房產管理服務過程中產生的費用進行合理核算和使用，不得擅自提高收費標準或挪用費用。三、管理服務費用及支付方式1.管理服務費用標準甲方應向乙方支付的管理服務費用為每月人民幣[X]元。該費用包含乙方提供本合同約定的各項管理服務所需的成本、利潤、稅費等。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.費用調整如因房產管理服務內容增加、市場物價變動等原因導致管理服務成本大幅增加，乙方有權在提前[X]日書面通知甲方的情況下，適當調整管理服務費用標準。甲方應在收到通知后的[X]日內予以書面答復，如無異議，則按照調整后的費用標準執(zhí)行。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額支付管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停房產管理服務，直至甲方支付全部費用及違約金。因甲方逾期支付費用導致乙方遭受的其他損失，甲方應予以賠償。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導致房產管理工作無法正常開展，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。若甲方擅自變更房產用途或進行違規(guī)改造等行為，影響房產管理工作及安全，甲方應立即恢復原狀，并承擔相應的法律責任和給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定提供房產管理服務，或提供的服務不符合國家法律法規(guī)及本合同約定的標準，乙方應立即采取補救措施，并按照當月管理服務費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方服務問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自將本合同約定的房產管理服務轉包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的管理服務費用，同時乙方應按照已收取費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方的房產相關資料和信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同約定管理服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、合同變更與解除1.合同變更經雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同的內容進行變更。變更后的合同條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2