物業(yè)委托轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)相關(guān)權(quán)益，并有意委托乙方進(jìn)行物業(yè)委托轉(zhuǎn)讓事宜，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力承接該委托事項(xiàng)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)委托轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)位置：[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米5.物業(yè)用途：[如居住、辦公、經(jīng)營等]6.物業(yè)現(xiàn)狀：[描述物業(yè)目前的使用狀況、裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備等]二、委托事項(xiàng)甲方委托乙方辦理物業(yè)委托轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜，包括但不限于尋找潛在受讓方、協(xié)助洽談轉(zhuǎn)讓價(jià)格及條款、起草和審核轉(zhuǎn)讓合同、辦理相關(guān)手續(xù)等，以促成物業(yè)順利轉(zhuǎn)讓給第三方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解物業(yè)委托轉(zhuǎn)讓的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對乙方在委托事項(xiàng)中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對物業(yè)轉(zhuǎn)讓的條件、價(jià)格等事項(xiàng)享有最終決定權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)現(xiàn)狀描述、相關(guān)合同協(xié)議等，并保證所提供資料的合法性和有效性。積極配合乙方開展工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方與潛在受讓方溝通、提供物業(yè)現(xiàn)場查看便利等。按照本合同約定向乙方支付委托費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取委托費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)委托轉(zhuǎn)讓工作的需要，要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展物業(yè)委托轉(zhuǎn)讓工作，包括但不限于尋找受讓方、洽談轉(zhuǎn)讓事宜等。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本合同約定開展物業(yè)委托轉(zhuǎn)讓工作，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方尋找合適的受讓方，積極促成物業(yè)轉(zhuǎn)讓交易的達(dá)成，并努力爭取最優(yōu)的轉(zhuǎn)讓條件。及時(shí)向甲方匯報(bào)物業(yè)委托轉(zhuǎn)讓工作的進(jìn)展情況，對重要事項(xiàng)和關(guān)鍵環(huán)節(jié)應(yīng)提前告知甲方并征求意見。保守在物業(yè)委托轉(zhuǎn)讓過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和物業(yè)相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。負(fù)責(zé)起草和審核物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)文件，確保合同條款合法、合理、公平，維護(hù)甲方利益。四、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用涵蓋乙方在物業(yè)委托轉(zhuǎn)讓過程中提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于信息收集、洽談溝通、合同起草審核、手續(xù)辦理等相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同簽訂且相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余委托費(fèi)用，即人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給甲方。五、物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定，物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額]元（大寫：[大寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)，包含物業(yè)本身價(jià)值及相關(guān)權(quán)益。2.受讓方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：簽訂物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額]元（大寫：[大寫剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額]）。（二）轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與受讓方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、物業(yè)交接等手續(xù)。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及雙方約定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方及受讓方提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保物業(yè)轉(zhuǎn)讓工作順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施予以解決，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（三）物業(yè)交接1.在物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行物業(yè)交接。交接內(nèi)容包括物業(yè)的建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等。2.甲方應(yīng)確保物業(yè)在交接時(shí)保持良好的使用狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，相關(guān)資料完整齊全。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與受讓方進(jìn)行現(xiàn)場檢查和清點(diǎn)，共同簽署物業(yè)交接清單。3.物業(yè)交接完成后，雙方應(yīng)按照合同約定各自履行相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。如因交接不清或存在遺留問題導(dǎo)致后續(xù)糾紛，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的委托費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)相關(guān)資料，或未積極配合乙方開展工作，導(dǎo)致物業(yè)委托轉(zhuǎn)讓工作延誤或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照委托費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更或解除本合同，應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)委托轉(zhuǎn)讓工作，或未按照要求提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的委托費(fèi)用及支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方泄露在物業(yè)委托轉(zhuǎn)讓過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或物業(yè)相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付委托費(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方遭受重大損失或引發(fā)法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.若乙方擅自變更或解除本合同，應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在物業(yè)委托轉(zhuǎn)讓過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。