續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與乙方簽訂了前期物業(yè)服務(wù)合同，合同期限即將屆滿，為了繼續(xù)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)區(qū)域及服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)區(qū)域本物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)槲挥赱具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[詳細(xì)列舉服務(wù)區(qū)域內(nèi)的具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。2.服務(wù)內(nèi)容物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于房屋建筑的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。車輛停放管理，包括但不限于規(guī)劃停車位的使用、車輛進(jìn)出登記等。公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理，包括但不限于小區(qū)巡邏、門禁管理等，但不構(gòu)成乙方對業(yè)主及物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管責(zé)任。裝飾裝修管理服務(wù)，包括但不限于對裝修方案的審核、裝修過程的監(jiān)督等。物業(yè)檔案資料管理，包括但不限于業(yè)主信息、房屋資料、維修記錄等。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)知曉物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。有權(quán)要求乙方對違反物業(yè)服務(wù)合同約定的行為進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)相關(guān)工作，提供必要的便利條件。配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主信息等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定物業(yè)服務(wù)方案并組織實(shí)施。有權(quán)要求甲方及業(yè)主、物業(yè)使用人配合物業(yè)服務(wù)工作。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查、養(yǎng)護(hù)和維修，確保其正常運(yùn)行和使用。及時(shí)處理業(yè)主及物業(yè)使用人的投訴和建議，做好與業(yè)主及物業(yè)使用人的溝通工作。接受甲方及業(yè)主委員會的監(jiān)督，對提出的問題及時(shí)整改。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等工作，保障業(yè)主及物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)安全和正常生活秩序。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總計(jì)每月[X]元。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及實(shí)際服務(wù)成本變化情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，不協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)相關(guān)工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。若整改后仍不符合合同約定的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。若乙方因管理不善，導(dǎo)致物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞，未能及時(shí)修復(fù)，給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方退還已收取的不合理費(fèi)用。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同且未達(dá)成新的合作意向的，本合同自行終止。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具