租憑合同作廢協(xié)議范本租賃合同作廢協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），就乙方租賃甲方位于[租賃房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意提前終止該租賃合同，并簽訂本租賃合同作廢協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、租賃房屋及相關(guān)情況說明1.租賃房屋基本情況租賃房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[約定用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列舉裝修、設(shè)施設(shè)備清單]。2.租賃期限及租金支付情況原租賃合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方已支付租金至[已支付租金截止日期]，共計(jì)人民幣[已支付租金金額]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)交還租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定交還租賃房屋后，按照本協(xié)議約定退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金（如有）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的文件和證明。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但未使用期間的租金及押金（如有）。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。交還的房屋應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，不得留存物品或?qū)Ψ课葸M(jìn)行損壞。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間因使用租賃房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等。如因乙方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、租金及押金退還1.租金退還經(jīng)雙方核算，乙方已支付的租金中，未使用期間的租金為人民幣[未使用期間租金金額]元。甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定交還租賃房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該未使用期間的租金退還給乙方。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬號(hào)為乙方指定的以下賬號(hào)：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]2.押金退還原租賃合同約定的押金為人民幣[押金金額]元。如乙方在租賃期間未違反租賃合同及本協(xié)議約定，且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還給乙方。退還方式同租金退還方式。四、房屋交還1.交還時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。2.交還標(biāo)準(zhǔn)乙方交還的租賃房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞、改建、擴(kuò)建等情況。房屋內(nèi)的裝修保持原狀，不得有損壞、拆除等行為。附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠正常使用，包括但不限于電器設(shè)備、家具、廚具、衛(wèi)生潔具等。房屋內(nèi)無遺留物品，清潔衛(wèi)生符合正常居住使用標(biāo)準(zhǔn)。3.交接手續(xù)乙方交還租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。如發(fā)現(xiàn)乙方未按照交還標(biāo)準(zhǔn)交還房屋或有損壞、缺失等情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)退還乙方租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還全部租金及押金，同時(shí)按照未退還金額的[X%]支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交還租賃房屋或未達(dá)到交還標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃房屋，并要求乙方按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期期間的房屋占有使用費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)