租地包地轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），愿意將該土地出租/轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意承租/受讓該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認，該土地面積為[X]平方米，以實際測量為準。3.土地用途：乙方承諾將該土地用于[約定的用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃/轉(zhuǎn)讓起始日期：本合同租賃/轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租/受讓約定：租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，乙方應在期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租/受讓。如乙方有意續(xù)租/受讓，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租/受讓權(quán)。續(xù)租/受讓的租金/轉(zhuǎn)讓價格及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。三、租金/轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價格：租金/轉(zhuǎn)讓價格為每年/一次性[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金/轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整：雙方約定租金/轉(zhuǎn)讓價格每[X]年根據(jù)市場行情等因素進行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首期租金/轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金/轉(zhuǎn)讓款按[支付周期，如季度、半年等]支付，具體支付時間為每個支付周期開始前[X]日。乙方應將租金/轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應的補償，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務：保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。按照合同約定向乙方交付土地，并保證土地符合約定的使用條件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)按照約定使用該土地。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還剩余租金/轉(zhuǎn)讓款及押金（如有）。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓款。按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。負責土地的日常維護和管理，承擔因使用土地產(chǎn)生的水電費、稅費等相關(guān)費用。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除后，應按照合同約定將土地及地上附著物（如有）完好無損地返還給甲方。五、土地交付與接收1.交付時間：甲方應在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將該土地交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的土地應符合以下條件：土地平整，無明顯障礙物。具備通水、通電、通路等基本使用條件（如有特殊要求，雙方另行約定）。3.接收確認：乙方應在土地交付時進行驗收，并簽署土地交付確認書。如發(fā)現(xiàn)土地不符合交付條件，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行整改，直至土地符合交付條件。六、地上附著物處理1.現(xiàn)有附著物：對于土地上現(xiàn)有的附著物（如有），雙方約定如下：[詳細說明現(xiàn)有附著物的歸屬、處理方式等，如歸甲方所有，乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)可無償使用，期限屆滿后乙方應負責拆除并恢復土地原狀等]。2.新增附著物：乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)如需在土地上新增附著物，應事先征得甲方書面同意。新增附著物的所有權(quán)歸乙方所有，租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置，但應負責拆除并恢復土地原狀，如乙方未按要求拆除，甲方有權(quán)代為拆除，費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定按時交付土地或交付的土地不符合約定條件，每逾期一日，應按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金/轉(zhuǎn)讓款及押金（如有），同時甲方應按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常使用土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金（如有），同時乙方應按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或在土地上從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除后將土地及地上附著物完好無損地返還給甲方，應按照合同約定的租金/轉(zhuǎn)讓款標準向甲方支付逾期占用期間的費用，并負責恢復土地原狀，如造成甲方其他損失的，應予以賠償。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲