還房合同協(xié)議模板模板甲方（出賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體事由]擁有還房權(quán)益，乙方有意購買甲方的還房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下還房合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置甲方所擁有的還房位于[詳細地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積經(jīng)雙方確認，該還房的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋交付時測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。3.房屋戶型該房屋為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]戶型，房屋格局為[詳細描述格局情況]。4.房屋配套設(shè)施該房屋配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、水電氣管道等]，且水、電、氣已接通至房屋門口，具備基本入住條件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對還房享有處置權(quán)。2.義務(wù)確保對所出售的還房擁有合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知還房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理還房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在還房交付前，負責對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準和約定。承擔因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延遲履行的違約責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付還房，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方交付的還房不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并進行整改或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理還房相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在還房交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延遲履行的違約責任。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元作為定金。第二期：在[具體時間節(jié)點1]前，支付購房款人民幣[X]元。第三期：在[具體時間節(jié)點2]前，支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)辦理銀行貸款申請手續(xù)，并在銀行審批通過后[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余購房款由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)自行籌集資金補足購房款差額，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.收款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將還房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[X]日內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標準。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已正常開通，具備基本使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間和地點。雙方在交付地點共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進行整改，整改合格后再次進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應(yīng)由甲方承擔的費用包括[列舉甲方應(yīng)承擔的費用項目]，應(yīng)由乙方承擔的費用包括[列舉乙方應(yīng)承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付還房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的還房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或配套設(shè)施要求，甲方應(yīng)負責在[X]日內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負責賠償乙方因未能及時取得房屋產(chǎn)權(quán)而遭受的損失。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔因此造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或