美容美發(fā)分租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的美容美發(fā)店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意承租該店鋪的部分區(qū)域用于經(jīng)營美容美發(fā)相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分租合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.分租區(qū)域乙方承租的區(qū)域為該店鋪內(nèi)位于[詳細(xì)位置描述，如一樓進(jìn)門左側(cè)第[X]個隔斷區(qū)域，面積為[X]平方米]的空間（以下簡稱“該分租區(qū)域”）。該分租區(qū)域應(yīng)保持相對獨立，且具備開展美容美發(fā)服務(wù)所需的基本設(shè)施條件，如水電供應(yīng)、排水系統(tǒng)等。2.經(jīng)營范圍乙方僅可在該分租區(qū)域內(nèi)從事美容美發(fā)相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于美發(fā)造型、美容護(hù)理、美甲美睫等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍或從事其他任何與美容美發(fā)無關(guān)的經(jīng)營活動。3.設(shè)備設(shè)施甲方應(yīng)確保該分租區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有與美容美發(fā)經(jīng)營相關(guān)的設(shè)備設(shè)施（以下簡稱“租賃設(shè)備設(shè)施”）處于正常使用狀態(tài)，包括但不限于美發(fā)工具、美容儀器、桌椅、鏡子等。乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。二、租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.結(jié)束日期至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。3.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在合同期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及店鋪經(jīng)營情況，每[X]年進(jìn)行一次評估調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的租金發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或合同提前終止，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還該分租區(qū)域及租賃設(shè)備設(shè)施后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回該分租區(qū)域，有權(quán)提前通知乙方并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證該分租區(qū)域符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營的問題。負(fù)責(zé)該店鋪整體的物業(yè)管理及公共區(qū)域的維護(hù)，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等，但乙方應(yīng)合理使用并配合甲方的管理工作。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該店鋪整體或其他區(qū)域出租給第三方從事與乙方經(jīng)營范圍相同或類似的業(yè)務(wù)，以免對乙方經(jīng)營造成不利影響。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的租賃期限內(nèi)及分租區(qū)域范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展美容美發(fā)經(jīng)營活動。有權(quán)使用該分租區(qū)域內(nèi)的租賃設(shè)備設(shè)施及甲方提供的公共設(shè)施，但應(yīng)按照規(guī)定合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е略摲肿鈪^(qū)域無法正常使用或影響乙方經(jīng)營的，有權(quán)要求甲方采取措施解決或給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。負(fù)責(zé)該分租區(qū)域內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保經(jīng)營環(huán)境整潔、設(shè)備設(shè)施正常運行。如因乙方原因造成租賃設(shè)備設(shè)施損壞或丟失的，應(yīng)及時維修或賠償。不得擅自將該分租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，應(yīng)按照甲方要求及時交還該分租區(qū)域及租賃設(shè)備設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、裝修及改造1.裝修要求乙方如需對該分租區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及店鋪整體風(fēng)格要求，不得破壞店鋪原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.裝修費用乙方承擔(dān)裝修費用，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。裝修完成后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)清理裝修垃圾。3.改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對該分租區(qū)域進(jìn)行改造或增設(shè)固定設(shè)施。如乙方因經(jīng)營需要確需改造或增設(shè)的，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，費用由乙方承擔(dān)，改造或增設(shè)的設(shè)施在租賃期限屆滿后歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供該分租區(qū)域或租賃設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回該分租區(qū)域，除退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失及經(jīng)營損失。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該分租區(qū)域或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定交還該分租區(qū)域及租賃設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該分租區(qū)域，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方損壞租賃設(shè)備設(shè)施或其他店鋪設(shè)施，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.通知條款本合同履行過程中，雙方相互發(fā)出及送達(dá)的通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同首部記載的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話以書面形式送達(dá)對方。如一方聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。否則，因一方未及時通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力、政府行為、法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙