購買精裝現(xiàn)房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套精裝現(xiàn)房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該精裝現(xiàn)房位于[房屋具體地址]，[所在小區(qū)名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該建筑面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。若實測面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本合同約定的方式進行處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]5.裝修狀況：該房屋為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝，如高級乳膠漆墻面]地面：[地面裝修材料及工藝，如實木復(fù)合地板]門窗：[門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗]廚房：配備[品牌及型號]整體櫥柜、[品牌及型號]煙機灶具等。衛(wèi)生間：配備[品牌及型號]馬桶、[品牌及型號]淋浴設(shè)施、[品牌及型號]浴室柜等。其他：[如有其他特殊裝修配置，詳細說明]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行付款義務(wù)后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理成功貸款手續(xù)，且未按照本合同約定支付剩余購房款，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方申請的銀行貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫貸款金額]），銀行貸款審批通過后，由銀行直接將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。尾款：在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行房屋裝修，保證裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋裝修進行檢查和維修，確保裝修無質(zhì)量問題。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理好與該房屋相關(guān)的物業(yè)交接手續(xù)，結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用。在乙方支付首付款后，協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在房屋交付時，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。在乙方支付全部購房款后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和時間取得房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。在簽訂本合同前，對房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、裝修情況等進行充分了解，并對自己的購買行為負(fù)責(zé)。在辦理銀行貸款手續(xù)過程中，如實提供相關(guān)資料，配合銀行及甲方完成貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款審批未通過，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補足購房款差額。在房屋交付時，按照本合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出書面異議。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時繳納物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用。在甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提供必要的協(xié)助和配合，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付地點：房屋所在地[具體地址]。3.交付條件：房屋已按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修完畢，且裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊等設(shè)施設(shè)備。甲方已辦理好與該房屋相關(guān)的物業(yè)交接手續(xù)，結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用。甲方已向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。4.交付手續(xù)：在房屋交付時，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間和地點。乙方應(yīng)在接到通知后按時到達交付現(xiàn)場。甲乙雙方共同對房屋進行驗收，填寫房屋驗收單。驗收內(nèi)容包括房屋裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況、房屋相關(guān)資料等。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出書面異議。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的異議，及時進行整改或采取其他補救措施。驗收合格后，甲方將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。房屋交付確認(rèn)書作為乙方已接收房屋的書面憑證。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：在乙方支付全部購房款后，甲方應(yīng)在[具體過戶日期]前協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備好辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和資料。包括但不限于雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚人士）、房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提交相關(guān)文件和資料，并按照要求繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.產(chǎn)權(quán)登記：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)將向乙方頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證書。房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的所有權(quán)人為乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、裝修費用、因房屋無法使用造成的損失等。若甲方未按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，或裝修質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。如因裝修問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方在簽訂本合同前，故意隱瞞或不實告知甲方房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方在簽訂本合同后遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)，或因乙方原因?qū)е裸y行貸款審批未通過，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補足購房款差額。如乙方逾期未補足購房款差額的，每逾期一日，應(yīng)按照未補足款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定接收房屋或未按照約定時間和方式支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、