認購合同定金合同范本甲方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向乙方認購特定標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就認購事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情房屋：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋建筑結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房屋已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。土地：若標(biāo)的物為土地，土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地用途為[居住用地/商業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.服務(wù)內(nèi)容（若有）若涉及相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)提供[詳細描述服務(wù)內(nèi)容，例如協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)、提供房屋交付前的維修保養(yǎng)服務(wù)等]。服務(wù)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方能夠順利實現(xiàn)對標(biāo)的物的權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)。在乙方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。對標(biāo)的物的質(zhì)量、狀況等有知情權(quán)，有權(quán)在合理時間內(nèi)對標(biāo)的物進行查驗。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付認購定金及后續(xù)款項。如實向乙方提供與認購相關(guān)的個人或企業(yè)信息，確保信息真實準(zhǔn)確。在乙方協(xié)助下，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如購房資格審核、貸款申請等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的款項。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金或追究甲方違約責(zé)任。對標(biāo)的物享有合法處分權(quán)，有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下處置標(biāo)的物。2.義務(wù)保證標(biāo)的物的合法性、真實性和完整性，不存在任何隱瞞、欺詐或其他可能影響甲方權(quán)益的情形。按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等向甲方交付標(biāo)的物及提供相關(guān)服務(wù)。在合同履行過程中，及時向甲方告知與標(biāo)的物相關(guān)的重要信息，如標(biāo)的物可能存在的瑕疵、政策變化等。三、定金條款1.定金金額甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.定金性質(zhì)及作用本定金為立約定金，旨在確保雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。若甲方按照本合同約定履行義務(wù)，定金可抵作標(biāo)的物價款或服務(wù)費用的一部分；若甲方違反本合同約定，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還甲方定金。四、認購價款及支付方式1.認購價款總額標(biāo)的物的認購價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該款項包含已支付的定金。第二期：在[具體日期]前，甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在標(biāo)的物交付前[X]日內(nèi)，甲方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部認購價款一次性支付至乙方指定賬戶。3.支付賬戶乙方指定的收款賬戶信息同定金支付賬戶信息。五、標(biāo)的物交付1.交付時間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前，將標(biāo)的物交付給甲方。若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付，交付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給甲方造成的合理損失。2.交付地點標(biāo)的物交付地點為[具體交付地點，即房屋所在地或土地交付地點等]。3.交付條件房屋交付時，應(yīng)具備以下條件：已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能夠正常使用。向甲方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。土地交付時，應(yīng)確保土地現(xiàn)狀符合本合同約定，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵，且已完成相關(guān)交付手續(xù)。4.交付手續(xù)乙方應(yīng)提前通知甲方交付時間，并在交付時向甲方提供相關(guān)證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、竣工驗收備案表等。雙方共同對標(biāo)的物進行查驗，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在不符合交付條件的情形，乙方應(yīng)按照本合同約定及時整改，直至符合交付條件。查驗無誤后，雙方簽署標(biāo)的物交付確認書。六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.辦理時間在甲方按照本合同約定支付全部款項且標(biāo)的物交付后，乙方應(yīng)在[具體辦理日期]前協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е罗k理延遲，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)提供必要協(xié)助；若因乙方原因?qū)е罗k理延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.辦理費用辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分詳細列出，如甲方承擔(dān)契稅、印花稅等，乙方承擔(dān)登記費、手續(xù)費等]承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理過程中所需的全部資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е沦Y料不全或手續(xù)辦理受阻，乙方應(yīng)及時補充或解決問題，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)順利完成。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照認購價款總額的[X%]向乙方支付違約金；若乙方因甲方違約解除合同后仍有損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)。若甲方擅自解除本合同，無權(quán)要求乙方返還定金，并應(yīng)按照認購價款總額的[X%]向乙方支付違約金；若乙方因甲方解除合同遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等交付標(biāo)的物或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照認購價款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金，并按照認購價款總額的[X%]向甲方支付違約金；若甲方因乙方違約解除合同后仍有損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，應(yīng)負責(zé)修復(fù)、更換或解決問題，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失；若乙方無法解決問題或?qū)е录追綗o法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金，并按照認購價款總額的[X%]向甲方支付違約金；若甲方因乙方違約解除合同后仍有損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還甲方定金，并按照認購價款總額的[X%]向甲方支付違約金；若甲方因乙方解除合同遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院