物業(yè)樓棟維修合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方物業(yè)樓棟存在需要維修的情況，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方物業(yè)樓棟維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修樓棟：甲方位于[具體地址]的[樓棟號(hào)]物業(yè)樓棟。2.維修范圍外立面：包括墻面瓷磚脫落修補(bǔ)、墻面裂縫處理、外立面防水修復(fù)等。屋頂：修復(fù)屋頂漏水，更換損壞的屋面瓦等。樓道：粉刷樓道墻面、修復(fù)樓道照明設(shè)施、更換損壞的樓道門窗等。電梯：對(duì)電梯進(jìn)行全面檢修，包括機(jī)械部件維護(hù)、電氣系統(tǒng)檢測(cè)、安全裝置調(diào)試等，確保電梯安全運(yùn)行。給排水系統(tǒng)：檢查并修復(fù)樓棟內(nèi)的給排水管道，疏通堵塞的下水道，更換損壞的水龍頭、閥門等。3.維修要求乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修后的質(zhì)量符合要求，能夠正常使用。維修材料應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致維修質(zhì)量不合格或出現(xiàn)其他問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工作。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括物業(yè)樓棟的原始設(shè)計(jì)圖紙、以往維修記錄等，協(xié)助乙方了解維修情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入物業(yè)樓棟內(nèi)相關(guān)區(qū)域進(jìn)行維修作業(yè)等。按照本合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供資料不準(zhǔn)確或不完整、或因甲方未提供必要便利條件等原因?qū)е戮S修工作無法順利進(jìn)行或延誤工期時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并順延工期。2.義務(wù)按照本合同約定的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期組織實(shí)施維修工作，確保維修工作的質(zhì)量和進(jìn)度。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修人員和周邊人員的人身安全以及物業(yè)樓棟內(nèi)其他設(shè)施設(shè)備的安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、使用材料、維修費(fèi)用明細(xì)等，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在維修期間，應(yīng)保持物業(yè)樓棟內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，維修工作結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方共同核算，本次物業(yè)樓棟維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：在維修工作進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如外立面維修完成50%、屋頂維修完成30%等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗(yàn)收款：維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：維修工作驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)，如一年]后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)維修部位進(jìn)行免費(fèi)保修，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)派人維修，否則甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。質(zhì)保期滿后，如乙方履行了保修義務(wù)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息返還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本合同維修工期自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算，共計(jì)[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。2.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整工期。3.因乙方原因未能按時(shí)完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方維修工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量要求。維修后的物業(yè)樓棟應(yīng)達(dá)到正常使用功能，外觀質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定。2.驗(yàn)收程序維修工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交維修報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。甲方在接到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改時(shí)間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求，如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶違約金金額]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各