物業(yè)合同續(xù)簽合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了[原物業(yè)合同名稱]（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)簽物業(yè)合同事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)合同續(xù)簽基本信息1.續(xù)簽合同期限：本合同續(xù)簽期限自年月日起至年月日止。2.物業(yè)項目名稱：[物業(yè)項目具體名稱]3.物業(yè)項目地址：[物業(yè)項目詳細地址]二、物業(yè)項目具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋建筑共用部位的維護與管理1.房屋建筑的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)裙灿貌课?，?yīng)定期進行檢查，確保結(jié)構(gòu)安全，無明顯損壞、變形等情況。2.對共用部位的門窗、樓梯扶手、電梯轎廂等設(shè)施進行日常維護，保持其完好、整潔，開關(guān)靈活，無破損、銹蝕等問題。（二）共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)與管理1.供電系統(tǒng)保持配電室設(shè)備運行正常，定期進行巡檢、維護，確保供電安全可靠，電壓穩(wěn)定在規(guī)定范圍內(nèi)。對公共區(qū)域的照明設(shè)施進行日常巡查，及時更換損壞的燈具，保證照明正常。2.供水系統(tǒng)：維護生活用水和消防用水設(shè)施設(shè)備，確保水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，水壓正常，無漏水現(xiàn)象。定期清洗水箱、水池，防止水質(zhì)污染，保證供水安全。3.排水系統(tǒng)：疏通排水管道，確保排水暢通，無堵塞、外溢等問題。對化糞池進行定期清掏，防止污水外溢，影響環(huán)境衛(wèi)生。4.電梯系統(tǒng)：按照規(guī)定對電梯進行日常維護保養(yǎng)，確保電梯運行安全，定期進行年檢，保證電梯正常運行。在電梯轎廂內(nèi)張貼安全注意事項，為乘客提供安全提示。5.消防系統(tǒng)：確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進行檢查、維護和測試，保證消防系統(tǒng)處于正常運行狀態(tài)。組織開展消防安全宣傳教育活動，提高業(yè)主的消防安全意識。(三)環(huán)境衛(wèi)生管理1.公共區(qū)域的清掃保潔，包括道路、綠地、樓道、電梯轎廂等，每天定時清掃，保持環(huán)境整潔。2.及時清理垃圾，做到日產(chǎn)日清，垃圾收集容器定期清洗消毒，無異味。3.對公共區(qū)域的衛(wèi)生死角進行定期清理，防止滋生蚊蟲、細菌等。(四)綠化養(yǎng)護管理1.對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進行定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保持綠化景觀美觀。2.及時清理綠化區(qū)域內(nèi)的枯枝敗葉，保持環(huán)境整潔。(五)安全防范管理1.實行24小時值班制度，加強門崗、巡邏等安全防范措施，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。2.對進出人員、車輛進行登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛進入。3.安裝監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，保存監(jiān)控資料不少于[規(guī)定時長]天。(六)車輛停放管理1.合理規(guī)劃停車位，確保車輛有序停放。2.對停放車輛進行巡查，防止車輛被盜、被損壞等情況發(fā)生。(七)其他服務(wù)1.根據(jù)業(yè)主需求，提供代收水電費、快遞等服務(wù)。2.協(xié)助業(yè)主處理各類物業(yè)相關(guān)問題，及時反饋處理結(jié)果。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)知曉物業(yè)費用的收支情況。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付物業(yè)費用。配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙乙方正常的管理服務(wù)活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取物業(yè)費用。根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，合理使用物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方及業(yè)主配合物業(yè)服務(wù)工作。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)費用的收支情況。接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督，對提出的問題及時整改。妥善保管物業(yè)檔案資料，合同終止時及時移交甲方。四、物業(yè)費用及支付方式（一）物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)本物業(yè)項目的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，計費面積為[具體面積]平方米，每月物業(yè)服務(wù)費總計[X]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名（三）費用調(diào)整在合同履行期間，如因物價上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)成本大幅增加，乙方有權(quán)提出物業(yè)費用調(diào)整申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整。調(diào)整后的物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時足額支付物業(yè)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日仍未支付的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方擅自改變物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日上述物業(yè)合同續(xù)簽合同范本，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了合同雙方的權(quán)利義務(wù)、物業(yè)費用及支付方式