2025房屋裝修合同業(yè)主優(yōu)享版合同編號：本房屋裝修合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（業(yè)主）：（以下簡稱“甲方”）地址：（以下簡稱“甲方地址”）聯(lián)系方式：（以下簡稱“甲方聯(lián)系方式”）乙方（裝修公司）：（以下簡稱“乙方”）地址：（以下簡稱“乙方地址”）聯(lián)系方式：（以下簡稱“乙方聯(lián)系方式”）鑒于甲方委托乙方對其位于甲方地址的房屋進行裝修，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章工程概況第一條工程范圍與內(nèi)容乙方承接甲方房屋的裝修工程，具體范圍及內(nèi)容詳見附件《裝修施工圖紙》（以下簡稱“施工圖紙”）及《裝修施工預(yù)算書》（以下簡稱“預(yù)算書”）。乙方應(yīng)按照施工圖紙、預(yù)算書及本合同約定完成裝修工作。第二條工程期限工程預(yù)計開工日期為年月日，預(yù)計竣工日期為年月日，總工期為天。具體開工日期以甲方或乙方書面通知為準。甲方應(yīng)提前日通知乙方開工時間。工期順延情況：a.因甲方變更設(shè)計、增加或減少工程量導(dǎo)致的工期延長。b.因甲方未能按約定支付款項導(dǎo)致的工期延誤。c.因不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤。d.因法律法規(guī)或政府規(guī)定導(dǎo)致的工期調(diào)整。第三條合同價款與支付方式合同總金額為元（大寫：），包含但不限于人工費、材料費、設(shè)備使用費、管理費、稅費等。付款方式：a.第一期付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付合同總金額的%作為定金，計人民幣元。b.第二期付款：工程進度達到%時，甲方支付合同總金額的%，計人民幣元。c.第三期付款：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總金額的%，計人民幣元，余款作為質(zhì)量保證金。d.質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金為合同總金額的%，計人民幣元，自工程竣工驗收之日起滿年后無質(zhì)量問題一次性無息退還。甲方應(yīng)按照約定時間支付款項，逾期支付的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第四條材料與設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國家標準及環(huán)保要求的材料，所有材料應(yīng)有出廠合格證或相關(guān)檢測報告。主要材料的品牌、規(guī)格、型號應(yīng)與預(yù)算書一致，如甲方要求使用更高檔次的材料，需另行簽訂補充協(xié)議并支付額外費用。乙方應(yīng)提前日向甲方提交材料采購計劃，甲方有權(quán)對材料進行驗收，如甲方未驗收或驗收合格，則視為甲方同意使用。第二章工程質(zhì)量與驗收第五條工程質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及裝修施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。工程質(zhì)量應(yīng)達到市/國家標準，具體標準詳見附件。第六條工程驗收工程分階段驗收：a.隱蔽工程驗收：乙方應(yīng)在隱蔽工程完成后日內(nèi)通知甲方驗收，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成驗收并簽署驗收意見。如甲方未按期驗收，乙方有權(quán)繼續(xù)施工，后果由甲方承擔(dān)。b.竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前日通知甲方驗收，甲方應(yīng)在日內(nèi)組織驗收并簽署驗收報告。未經(jīng)驗收，甲方不得使用房屋，否則視為驗收合格。驗收標準：以施工圖紙、預(yù)算書及國家相關(guān)標準為準。第七條質(zhì)量保修質(zhì)量保修范圍：乙方施工的全部裝修項目，保修期為自竣工驗收之日起年。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費維修因施工質(zhì)量導(dǎo)致的損壞。除外條款：a.甲方使用不當(dāng)或人為損壞。b.不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。c.因甲方要求的變更設(shè)計或增加的項目。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第八條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工進度、質(zhì)量及使用材料。甲方應(yīng)按約定支付款項，不得無故拖延。甲方應(yīng)配合乙方施工，提供必要的便利條件。甲方應(yīng)按時參加驗收，并簽署相關(guān)文件。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時支付款項。乙方應(yīng)按約定完成施工任務(wù)，確保質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)妥善保護甲方財產(chǎn)，如因施工不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)確保施工場地整潔，不得影響周邊居民生活。第四章變更與解除第十條變更甲方如需變更設(shè)計或增加/減少項目，應(yīng)書面通知乙方，并簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、增減費用及工期調(diào)整。因變更導(dǎo)致的額外費用由甲方承擔(dān)，乙方已完成的部分工程費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第十一條合同解除單方解除權(quán)：a.甲方未按約定支付款項，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同。b.乙方未按約定工期完成施工，經(jīng)甲方催告后仍不復(fù)工的，甲方有權(quán)解除合同。解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。解除后果：合同解除后，已完工程費用由雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)退還甲方已支付的未施工部分款項。第五章違約責(zé)任第十二條甲方違約責(zé)任甲方逾期支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向乙方支付違約金。甲方未按約定配合施工或驗收的，造成的損失由甲方承擔(dān)。第十三條乙方違約責(zé)任乙方未按約定工期完成施工的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的%向甲方支付違約金。乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)在甲方通知后日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。第六章爭議解決第十四條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他條款第十五條合同附件本合同附件包括：施工圖紙預(yù)算書甲方提供的原有建筑平面圖其他補充協(xié)議第十六條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期