2025標準自建別墅購房合同模板自建別墅購房合同本合同由以下雙方于年月日在省市縣簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為（自建別墅項目的合法所有人/開發(fā)方），甲方有意購買乙方開發(fā)的位于（詳細地址）的自建別墅項目，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條別墅基本情況1.1乙方同意將其所有、位于（詳細地址）的自建別墅（以下簡稱“該別墅”）出售給甲方。該別墅的具體情況如下：土地使用權(quán)證號：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：住宅1.2該別墅目前處于自建狀態(tài)，尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證書。乙方承諾，在本合同簽訂后日內(nèi)，向甲方提供該別墅的相關(guān)建設(shè)手續(xù)及資料，并協(xié)助甲方辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。第二條成交價格2.1雙方約定該別墅的成交價格為人民幣（￥）元整。2.2該成交價格包括該別墅的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。甲方無需另行支付其他費用，但契稅、土地出讓金、交易服務(wù)費等法定費用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。第三條付款方式3.1甲方同意按照以下方式支付購房款：第一期：本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣（￥）元整，作為定金。第二期：該別墅達到交房條件之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣（￥）元整。第三期：余款人民幣（￥）元整，甲方應(yīng)于年月日前支付完畢。3.2乙方收取購房款后，應(yīng)向甲方提供合法有效的收款憑證。第四條交房條件4.1乙方承諾，該別墅應(yīng)于年月日前達到以下交房條件：建筑物主體工程完工并通過驗收；水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接入并符合正常使用標準；室內(nèi)毛坯狀態(tài)交付，不含裝修及家具；其他約定條件：4.2如果因乙方原因?qū)е挛茨馨雌诮环?，乙方?yīng)自逾期之日起按日向甲方支付違約金，違約金標準為日萬分之。4.3甲方同意，若因政府政策調(diào)整、自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導致交房延遲，乙方無需承擔相應(yīng)責任，但應(yīng)在合理時間內(nèi)書面通知甲方并提供相關(guān)證明。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按本合同約定按時支付購房款，并在乙方提供相關(guān)資料后，協(xié)助辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。5.1.2甲方有權(quán)在該別墅達到交房條件后，接收該別墅，并對該別墅的使用、裝飾等享有合法權(quán)益。5.1.3甲方不得將該別墅用于非法用途，否則由此產(chǎn)生的法律責任由甲方自行承擔。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)保證對該別墅擁有合法的所有權(quán)，并未設(shè)置任何抵押、擔保或其他權(quán)利限制。5.2.2乙方應(yīng)確保該別墅在建設(shè)過程中符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標準，保證該別墅的質(zhì)量和安全。5.2.3乙方應(yīng)按時完成該別墅的建設(shè)并達到約定的交房條件，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按本合同約定時間支付購房款的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金標準為日萬分之。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按本合同約定時間達到交房條件的，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，違約金標準為日萬分之。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.2.2乙方未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方遭受的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導致一方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。經(jīng)協(xié)商一致，可解除或變更本合同。7.2因不可抗力事件造成的損失，雙方互不承擔責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：