2025上海存量住宅差價(jià)交換合同(標(biāo)準(zhǔn)版)本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于上海市簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“差價(jià)支付方”）：，身份證號(hào)碼：乙方（以下簡(jiǎn)稱“住宅所有權(quán)人”）：，身份證號(hào)碼：鑒于甲乙雙方就存量住宅差價(jià)交換事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方擬向乙方支付差價(jià)，以獲取乙方名下位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的存量住宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的住宅”）。標(biāo)的住宅建筑面積為平方米，房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為滬字第號(hào)。第二條差價(jià)計(jì)算與支付標(biāo)的住宅的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為人民幣萬(wàn)元（以下簡(jiǎn)稱“評(píng)估價(jià)”），經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定差價(jià)為人民幣萬(wàn)元（以下簡(jiǎn)稱“差價(jià)款”）。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付差價(jià)款。差價(jià)款支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他），支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：，開(kāi)戶銀行：，賬號(hào)：。乙方收到差價(jià)款后，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法有效的收據(jù)。第三條標(biāo)的住宅的交付乙方應(yīng)于收到差價(jià)款之日起日內(nèi)，將標(biāo)的住宅交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)提供標(biāo)的住宅的房地產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。標(biāo)的住宅交付后，甲方即取得標(biāo)的住宅的使用權(quán)及收益權(quán)，但因標(biāo)的住宅過(guò)戶至甲方名下前產(chǎn)生的費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用）由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記乙方向甲方交付標(biāo)的住宅后，雙方應(yīng)共同配合，于日內(nèi)向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理標(biāo)的住宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方取得標(biāo)的住宅的房地產(chǎn)權(quán)證后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性及完整性。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的住宅。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理標(biāo)的住宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方的義務(wù)：按時(shí)支付差價(jià)款。按照本合同約定的時(shí)間和方式接收標(biāo)的住宅。乙方的權(quán)利：有權(quán)要求甲方按時(shí)支付差價(jià)款。有權(quán)要求甲方在接收標(biāo)的住宅后妥善使用，不得進(jìn)行違法改建或損壞房屋結(jié)構(gòu)。乙方的義務(wù)：按時(shí)交付標(biāo)的住宅。協(xié)助甲方辦理標(biāo)的住宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：未按本合同約定的時(shí)間支付差價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付差價(jià)款的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日未支付差價(jià)款的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任：未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的住宅的，每逾期一日，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日未交付標(biāo)的住宅的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。有下列情形之一的，合同可以解除：標(biāo)的住宅因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法交付或過(guò)戶的。因政府政策調(diào)整導(dǎo)致標(biāo)的住宅無(wú)法過(guò)戶的。第八條爭(zhēng)議解決因本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的住宅所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字之日起生效。（以下為簽署部分，不計(jì)入正文字?jǐn)?shù)）甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見(jiàn)證人（簽字）：身份證號(hào)碼：