2025不動產(chǎn)抵押合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：抵押人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：抵押權(quán)人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為（債務人）的（合同名稱）提供抵押擔保，乙方愿意接受甲方提供的不動產(chǎn)抵押擔保，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條抵押物基本情況甲方同意以位于（城市/縣）的下列不動產(chǎn)作為抵押物，為（債務人）在（合同名稱）項下的債務提供擔保：不動產(chǎn)權(quán)證號：坐落位置：建筑面積：平方米用途：其他權(quán)利狀況：抵押物的評估價值為人民幣元（大寫：元整），抵押率為%，擔保債權(quán)的最高限額為人民幣元（大寫：元整）。第二條抵押擔保的范圍本抵押合同擔保的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：主債權(quán)：（債務人）在（合同名稱）項下應支付的全部債務，包括但不限于本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金及其他相關(guān)費用；利息：主債權(quán)項下產(chǎn)生的全部利息，包括但不限于合同約定的利息、罰息、復利；違約金：債務人未按約定履行債務而產(chǎn)生的違約金；損害賠償金：因債務人違約給債權(quán)人造成的損失；實現(xiàn)抵押權(quán)的費用：包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、登記費等；其他費用：與實現(xiàn)抵押權(quán)相關(guān)的其他合理費用。第三條抵押權(quán)的實現(xiàn)抵押權(quán)的行使條件：債務人未按約定履行債務或發(fā)生其他約定的違約事件；甲方未能履行其在本合同項下的擔保義務。抵押權(quán)的實現(xiàn)方式：乙方有權(quán)依法以抵押物折價或以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物的拍賣、變賣等手續(xù)；乙方行使抵押權(quán)時，甲方不得以任何理由阻撓或妨礙。抵押物的處置：抵押物的處置應當依法進行，確保其價值公平合理；抵押物處置所得在扣除相關(guān)費用后，優(yōu)先用于償還主債權(quán)，剩余部分歸甲方所有。第四條甲方的權(quán)利和義務權(quán)利：甲方有權(quán)要求債務人按時履行債務，若債務人未履行債務，甲方有權(quán)要求乙方提前行使抵押權(quán)；甲方有權(quán)了解抵押權(quán)的行使情況，并對抵押權(quán)的行使方式提出合理建議；甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)后及時處理抵押物，并將相關(guān)款項按約定分配。義務：甲方應確保抵押物的合法性、真實性和完整性，不得隱藏抵押物的任何瑕疵；甲方不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他權(quán)利設(shè)定；甲方應妥善保管抵押物，防止抵押物損壞或滅失；甲方應協(xié)助乙方辦理抵押物的登記、過戶及其他相關(guān)手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按時履行擔保義務；乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于折價、拍賣或變賣抵押物；乙方有權(quán)要求甲方提供與抵押物相關(guān)的所有資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方賠償因抵押物損壞或滅失而造成的損失。義務：乙方應妥善保管抵押物的相關(guān)資料，不得擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)；乙方應依法行使抵押權(quán)，不得以任何非法手段侵害甲方的合法權(quán)益；乙方應按時支付甲方因抵押權(quán)實現(xiàn)而產(chǎn)生的合理費用。第六條違約責任甲方違約責任：甲方未按約定履行擔保義務的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。乙方違約責任：乙方未按約定行使抵押權(quán)，給甲方造成損失的，應賠償甲方的全部損失；乙方濫用抵押權(quán)或以非法手段侵害甲方合法權(quán)益的，應承擔相應的法律責任。第七條其他條款合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應及時協(xié)商解決，任何一方均不負有違約責任。爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。費用承擔：本合同項下發(fā)生的公證費、登記費、評估費等費用，由（甲方/乙方）承擔。合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同終止：本合同在主債權(quán)全部清償后自動終止，抵押物的權(quán)利歸屬甲方。第八條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同簽訂地為（城市/縣），適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年