2025年鄉(xiāng)村住宅銷售合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方為位于（詳細(xì)地址）的鄉(xiāng)村住宅的合法所有權(quán)人，并自愿將該住宅出售給乙方；乙方經(jīng)現(xiàn)場查看并了解該住宅情況后，同意按照本合同約定的條件購買該住宅。雙方達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其位于省市縣鄉(xiāng)村組的鄉(xiāng)村住宅（以下簡稱“該住宅”）出售給乙方。1.2該住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件為：（如房地產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等），證號為：，建筑面積為：平方米，土地面積為：平方米，四至范圍為：。1.3該住宅的附屬設(shè)施包括：（如水井、糞池、沼氣池、太陽能、院壩、圍墻等，如無則注明“無”）。第二條房屋的交付2.1甲方承諾于年月日前將該住宅及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方使用。2.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該住宅的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.3甲方保證交付的住宅不存在權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定抵押、未被司法機(jī)關(guān)查封、未被他人主張權(quán)利等情況。第三條價款及支付方式3.1雙方約定該住宅的總成交價為人民幣（大寫）元整（￥元）。3.2付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）；（2）乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元）；（3）余款人民幣（大寫）元整（￥元）應(yīng)于該住宅完成不動產(chǎn)權(quán)過戶登記后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：賬號：第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證對該住宅擁有完整的處分權(quán)，且無任何債務(wù)糾紛；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該住宅的不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（3）甲方不得在交付前將該住宅出租、出售或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（4）甲方應(yīng)按時將該住宅交付給乙方，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款；（2）乙方應(yīng)配合甲方完成該住宅的不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方在取得該住宅后，應(yīng)合法使用該住宅，不得進(jìn)行違法活動。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定時間交付該住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按未交付房價款的‰計算，直至甲方實(shí)際交付為止。5.2若乙方未按本合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付房價款的‰計算，直至乙方實(shí)際支付為止。5.3若因甲方原因?qū)е略撟≌瑹o法完成不動產(chǎn)權(quán)過戶登記，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。5.4若因乙方原因?qū)е略撟≌瑹o法完成不動產(chǎn)權(quán)過戶登記，乙方已支付的購房款不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失。5.5任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：