2025標(biāo)準(zhǔn)版農(nóng)村購房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方自愿將合法擁有的農(nóng)村房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章標(biāo)的物概況第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于，房屋所有權(quán)證編號為，土地使用權(quán)證編號為。該房屋的結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，占地面積為平方米，房屋用途為（居住/商用）。房屋附屬設(shè)施包括但不限于，具體詳見附件一。第二條房屋權(quán)屬狀況甲方保證其對出售的房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方遭受的一切損失。第二章房屋價款及支付方式第三條房屋價款雙方約定該房屋的買賣價款為人民幣（大寫）元（￥）。第四條付款方式及時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣（大寫）元（￥）至甲方指定賬戶。甲方收到首期房款后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)。余款人民幣（大寫）元（￥）乙方應(yīng)于年月日前付清，甲方應(yīng)配合乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約金若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付房款的%向甲方支付違約金。若甲方拒絕接收房款或未按約定配合完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按已付房款的%向乙方支付違約金。第三章房屋交付第六條交付時間及條件甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方使用。房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、不動產(chǎn)權(quán)屬證書及其他相關(guān)資料，并保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。第七條交付驗收乙方在收到房屋后，應(yīng)于日內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施的驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在損壞或缺陷，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或解決。若在約定的驗收期內(nèi)未提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。第四章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移第八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。第九條協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的個人資料，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五章雙方權(quán)利義務(wù)第十條甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取房款，并在約定時間內(nèi)完成房屋交付。甲方應(yīng)保證出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，并確保乙方對該房屋的合法權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)。第十一條乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按約定時間和方式支付房款，并在約定時間內(nèi)獲得房屋使用權(quán)。乙方應(yīng)按約定時間完成房屋交付后的驗收工作，并及時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于農(nóng)村房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房屋。第六章違約責(zé)任第十二條合同違約任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償給守約方造成的全部損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已付房款或已交付的房屋應(yīng)按公平原則處理。第十三條解決爭議的方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他條款第十四條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十五條通知與送達本合同項下的所有通知均應(yīng)以書面形式送達。通知地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)，如地址變更，變更方應(yīng)提前日以書面形式通知對方。任何通知一經(jīng)送達，即視為對方已知悉。第十六條附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。第十七條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十八條文本份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日見證人（如有）：姓名：身份證