2025商業(yè)貸款購房合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（貸款人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方擬購買位于市的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意向乙方提供商業(yè)貸款用于支付該房產(chǎn)的購買款項(xiàng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣元（大寫：元整）的商業(yè)貸款，以下簡稱“貸款”。該貸款金額將用于支付乙方購買該房產(chǎn)的部分或全部款項(xiàng)。第二條貸款用途乙方承諾本貸款僅用于購買位于市區(qū)路號棟單元的商業(yè)房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：用途：商業(yè)用途乙方不得將貸款挪作他用，否則視為違約。第三條貸款期限本貸款的期限為年，自年月日起至年月日止。第四條貸款利率4.1貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，上浮/下浮%（具體浮動比例由甲乙雙方協(xié)商確定），即年利率為%。4.2貸款利率的調(diào)整方式為：（固定利率或浮動利率），具體調(diào)整方式以本合同約定為準(zhǔn)。第五條還款方式5.1乙方同意按以下方式償還貸款本息：（按月等額還款、按季還款或其他方式）。5.2還款賬號：乙方授權(quán)甲方將每期還款金額劃入以下賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：5.3乙方應(yīng)于每月日前將應(yīng)還貸款本息支付至上述賬戶，逾期還款將按本合同約定支付逾期利息。第六條抵押與擔(dān)保6.1乙方同意以所購買的該房產(chǎn)作為抵押物，為本合同項(xiàng)下的貸款提供抵押擔(dān)保。6.2抵押登記：乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)文件交由甲方保管。6.3擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等）。6.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：如乙方未能按期償還貸款本息，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣該抵押物，并從所得價款中優(yōu)先受償。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按期償還貸款本息；（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前收回貸款并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）在乙方違約情況下，甲方有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.2甲方義務(wù)：（1）按本合同約定及時發(fā)放貸款；（2）妥善保管乙方提供的相關(guān)文件；（3）在乙方按時履行還款義務(wù)的前提下，不得擅自變更本合同條款。7.3乙方權(quán)利：（1）按本合同約定使用貸款；（2）在按時履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的服務(wù)和信息。7.4乙方義務(wù)：（1）按本合同約定按時足額償還貸款本息；（2）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或其他處分行為；（3）配合甲方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)；（4）在貸款期間，如乙方的聯(lián)系方式、工作單位等信息發(fā)生變化，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方。第八條違約責(zé)任8.1逾期還款：如乙方未能按期償還貸款本息，甲方有權(quán)按日收取逾期利息，逾期利率為%。8.2提前還款：如乙方提前償還貸款，應(yīng)提前日向甲方提出申請，且需支付提前還款違約金，違約金金額為。8.3違反擔(dān)保義務(wù)：如乙方違反本合同第六條約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)損失，并要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同條款。9.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，或變更合同條款以適應(yīng)新的情況。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其他用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附則本合同所有條款均按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)制定，如有任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，其余條款繼續(xù)有效。甲方（貸款人）：蓋章：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（借款人）：簽字：日期：年月日見證方（如需）：名稱：蓋章：見證人簽字：日期：