2025年商業(yè)房租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：住址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就商業(yè)房租賃事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿簽訂本合同，約定如下：第一條租賃物及基本情況甲方將位于市區(qū)路號的商業(yè)房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物平面圖》。第二條租賃用途乙方承諾將租賃物用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式4.1乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：賬號：4.3乙方應于每月日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付相當于逾期金額%的違約金。第五條押金5.1乙方應于本合同簽訂之日起向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。5.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，合同期滿后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應于日內(nèi)將押金退還乙方（不計利息）。5.3若乙方在租賃期間內(nèi)有違約行為或造成租賃物損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，不足部分有權(quán)向乙方追償。第六條租賃物的裝修與設(shè)備6.1租賃物內(nèi)部的裝修及設(shè)備詳見附件二《裝修及設(shè)備清單》，甲方已確認上述裝修及設(shè)備完好無損。6.2乙方如需對租賃物進行裝修或增添設(shè)備，需提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意，相關(guān)費用由乙方自行承擔。6.3租賃期滿后，乙方不得拆除租賃物內(nèi)的裝修部分，如甲方要求恢復原狀，乙方應協(xié)助配合。第七條雙方權(quán)利與義務7.1甲方的權(quán)利與義務7.1.1甲方有權(quán)按時收取租金及相關(guān)費用。7.1.2甲方應保證租賃物的合法性及完整性，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應負責修復或提供相應補償。7.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，除非乙方的行為違反法律法規(guī)或本合同約定。7.2乙方的權(quán)利與義務7.2.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開展合法經(jīng)營活動。7.2.2乙方應按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠或拒付。7.2.3乙方應合理使用租賃物及內(nèi)部設(shè)備，如有損壞應及時修復或通知甲方。7.2.4乙方應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。第八條費用承擔8.1租賃期間，水、電、燃氣、供暖等費用由乙方承擔。8.2物業(yè)管理費由方承擔，具體金額及支付方式詳見附件三《物業(yè)管理協(xié)議》。8.3其他費用由方承擔，具體費用以雙方協(xié)商為準。第九條續(xù)租9.1租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請。甲方在同等條件下應優(yōu)先滿足乙方的續(xù)租需求。9.2續(xù)租租金由雙方另行協(xié)商確定，具體金額及支付方式以續(xù)租合同為準。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。10.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，雙方互不承擔違約責任。10.3任何一方違反本合同約定導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的損失。第十一條違約責任11.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費用的，除支付違約金外，甲方有權(quán)停止提供水、電等必要設(shè)施，直至乙方履行支付義務。11.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失，并不予退還押金。11.3任何一方提前解除合同（非因不可抗力），應向另一方支付相當于個月租金的違約金。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于《租賃物平面圖》、《裝修及設(shè)備清單》、《物業(yè)管理協(xié)議》等。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：