2025長春購房合同范本（）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于吉林省長春市簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡稱“該房屋”）的所有權，乙方自愿購買該房屋，并就該房屋買賣事項達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況該房屋位于，具體地址為，產權證號為，建筑總面積為平方米，規(guī)劃用途為。該房屋的土地使用權證號為，土地使用權終止日期為。甲方保證對該房屋享有完整的所有權，且該房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情形。如因甲方原因導致該房屋存在權利瑕疵，甲方應承擔全部責任，賠償乙方遭受的一切損失。第二條價格與付款方式該房屋的總價款為人民幣元（大寫：）。乙方應按照以下方式支付價款：定金支付：乙方于本合同簽訂之日起日內向甲方支付定金人民幣元（大寫：）。定金視為首期付款的一部分，如乙方違約導致本合同解除，甲方有權沒收定金；如甲方違約導致本合同解除，甲方應雙倍返還定金。首期付款：乙方于年月日前向甲方支付首期付款人民幣元（大寫：），首期付款包括定金在內。貸款支付：余款人民幣元（大寫：）由乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應于年月日前向銀行申請貸款，貸款審批通過后，銀行將按揭貸款直接支付至甲方指定賬戶。如貸款未能成功獲批，乙方應于貸款審批未通過之日起日內以自籌資金支付剩余款項，否則視為乙方違約。尾款支付：如存在尾款，乙方應于年月日前支付完畢，尾款金額為人民幣元（大寫：）。甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方開具相應金額的收據或發(fā)票，并在本合同附件中列明。第三條房屋交付交付條件：甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，該房屋應具備以下條件：房屋已取得《竣工驗收備案表》；房屋已取得《房屋測繪報告》；房屋已取得《分戶權屬證書》；房屋已取得其他相關法律法規(guī)要求的證明文件。交付方式：甲方應于交付日向乙方提供房屋鑰匙及相關設施的使用說明，并協(xié)助乙方辦理相關接收手續(xù)。乙方接收房屋后，視為交付完成。逾期交付責任：如甲方逾期交付房屋，逾期不超過日的，甲方應按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付全部款項，并按已付房價款的%向乙方支付違約金。房屋現狀：乙方在接收房屋時應自行檢查房屋狀況，如發(fā)現房屋存在質量問題或設施設備損壞，應在交付之日起日內書面通知甲方。甲方應在接到通知后日內予以修復或解決。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方賠償相應損失。第四條雙方權利與義務甲方權利與義務：甲方應確保該房屋及其附屬設施在交付時符合相關法律法規(guī)及合同約定的條件；甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；甲方不得在未征得乙方書面同意的情況下，將該房屋出租、出售或設定其他權利負擔；甲方應按約定時間完成房屋交付，不得無故拖延。乙方權利與義務：乙方應按約定時間支付購房款項，不得無故拖延；乙方應按約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；乙方應遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約，按時繳納相關費用；乙方在接收房屋后，應合理使用房屋及設施，不得擅自進行違法改建或擴建。第五條違約責任乙方違約責任：乙方未按約定時間支付購房款項的，每逾期一日，應按未付金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已付購房款不予退還，且應賠償甲方遭受的損失。甲方違約責任：甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按已付房價款的‰向乙方支付違約金；甲方違反合同約定，未按期協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記的，每逾期一日，應按已付房價款的‰向乙方支付違約金；甲方因自身原因導致無法交付房屋或無法辦理所有權轉移登記的，應退還乙方已付全部款項，并按已付房價款的%向乙方支付違約金。第六條不可抗力如因不可抗力事件（包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）影響合同履行的，雙方應協(xié)商延期履行或解除合同，任何一方均不承擔違約責任。如不可抗力事件持續(xù)超過日，任何一方有權解除本合同，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決因本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向長春市有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充協(xié)議為準。第九條合同份數及生效本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條其他約定本合同附件與本合同具有同等法律效力；本合同所有條款均為雙方充分協(xié)商后達成，雙方均已仔細閱讀并完全理解其含義；本合不涉及任何其他協(xié)議或條款，雙方的權利義務以本合同為準。（以下為簽署部分）甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙