鄂爾多斯市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍治理中心

房屋登記程序

一、法律、法規(guī)政策依據(jù)

?中華人民共和國都市房地產(chǎn)治理法？、？中華人民共和國物權(quán)

法？、？房屋登記方法？、？都市房屋抵押治理方法？、？都市房地產(chǎn)

權(quán)屬檔案治理方法？、？簡(jiǎn)化房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記程序的指

導(dǎo)意見？及有關(guān)稅費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定。

二、申請(qǐng)受理?xiàng)l件

L符合國家相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定；

2.申報(bào)資料按要求提供齊全；

3.按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

三、房屋登記程序

房屋登記程序流程

申請(qǐng)f受理一審核（初審一復(fù)審一審批）

一繕證f記載于登記簿一收費(fèi)一發(fā)證一回檔

〔1）申請(qǐng)：申請(qǐng)人按其所申請(qǐng)的房屋登記工程、內(nèi)容如實(shí)

填寫房屋登記申請(qǐng)書，提交所需材料，繳納有關(guān)稅費(fèi)；

12）受理：依據(jù)房產(chǎn)權(quán)屬登記申請(qǐng)人的申請(qǐng)，對(duì)各類申請(qǐng)

業(yè)務(wù)進(jìn)行受理，收繳申請(qǐng)人應(yīng)提供的各類證件、資料，進(jìn)行原件

與復(fù)印件的核對(duì)，初步確定各類證件的有效性，做好申請(qǐng)登記

有關(guān)事項(xiàng)的詢咨詢記錄，必要時(shí)要對(duì)申請(qǐng)登記的房屋狀況進(jìn)行

實(shí)地調(diào)查或與原檔案進(jìn)行核對(duì)，依據(jù)調(diào)查核對(duì)結(jié)果，填寫有關(guān)

表格，整理相關(guān)材料，錄進(jìn)受理所需的各類數(shù)據(jù)資料。

(3)初審：對(duì)申請(qǐng)人提供的各類證件、材料的完整性、真

實(shí)性和有效性進(jìn)行審核，同時(shí)業(yè)務(wù)員的調(diào)查情況、各表格填寫、

資料整理、錄進(jìn)數(shù)據(jù)資料情況進(jìn)行審核，提出初審意見；

(4)復(fù)審：依據(jù)初審意見，對(duì)有關(guān)內(nèi)容進(jìn)一步審核，對(duì)疑

難咨詢題提出處理意見，提出復(fù)審意見；

[5)審批：全程審批、疑難咨詢題終結(jié)處理；

[6)繕證：經(jīng)審批后，打印房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證書；

[7)記載于登記簿：將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿；

[8)收費(fèi)：按規(guī)定收繳相關(guān)費(fèi)用；

〔9〕發(fā)證：繕證后進(jìn)行登記，并將？房屋所有權(quán)證？、？房屋

他項(xiàng)權(quán)證？、登記證實(shí)發(fā)給房屋登記申請(qǐng)人；

(10)回檔：將房屋的檔案材料整理后移交檔案室，檔案室

按相關(guān)檔案治理的規(guī)定進(jìn)行回檔和治理。

四、房屋登記收件、程序、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)限

(一)、初始登記：

房屋所有權(quán)初始登記是房產(chǎn)權(quán)屬登記最根底的一種登記,

一般是指新建房屋第一次房產(chǎn)權(quán)屬取得的登記，房屋權(quán)利人在房

屋竣工后向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記。

1、初始登記提交材料：〔商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房、自

建房)

11)、登記申請(qǐng)書；

[2)、申請(qǐng)人身份證實(shí)，申請(qǐng)人為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他單位的,

提交？營業(yè)執(zhí)照？或?組織機(jī)構(gòu)代碼證？、？事業(yè)單位法人證書？、?

社會(huì)團(tuán)體法人證書？及法定代表人等身份證實(shí)材料；申請(qǐng)人為自

然人的、提交？居民身份證？或？戶口簿？、？護(hù)照？、？軍官證?等身

份證實(shí)；

(3)、土地使用證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

[4)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或準(zhǔn)建證；

[5)、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房等有關(guān)部門立項(xiàng)批文；

〔6〕、房屋已竣工證實(shí)；

(7)、房屋測(cè)繪成果報(bào)告及房屋戶籍平面圖；

⑻、其他必要材料。

2.辦事程序：

(1)、申請(qǐng)人到登記大廳測(cè)繪窗口進(jìn)行測(cè)繪；

(2)、申請(qǐng)人到登記大廳初始登記窗口交驗(yàn)證件及所需材料，辦

理登記受理手續(xù)；

[3)、申請(qǐng)人到登記大廳收費(fèi)窗口繳費(fèi)；

（4）、按領(lǐng)證單領(lǐng)證日期持身份證、領(lǐng)證單到產(chǎn)權(quán)登記大廳發(fā)證

窗口領(lǐng)??？房屋所有權(quán)證？。

3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）、登記費(fèi)：住宅80元/件，非住宅550元/件。

⑵、工本費(fèi)：10元/件。

4.工作時(shí)限：30個(gè)工作日。

（二）、轉(zhuǎn)移登記：

房屋因買賣、交換、贈(zèng)與、繼續(xù)、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并

等緣故致使其權(quán)屬主體發(fā)生轉(zhuǎn)移的，房屋權(quán)利人所進(jìn)行的房屋權(quán)

屬登記。

a、商品房（經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房）買賣

1.商品房買賣登記提交材料：

⑴、登記申請(qǐng)書；

（2）、申請(qǐng)人身份證實(shí)，申請(qǐng)人為為自然人的、提交？居民身份

證？或?戶口簿？、？護(hù)照？、？軍官證？等身份證實(shí)；

申請(qǐng)人為單位的，提交？營業(yè)執(zhí)照？或?組織機(jī)構(gòu)代碼證？、？事業(yè)

單位法人證書？、？社會(huì)團(tuán)體法人證書？及法定代表人等身份證實(shí)

材料；

[3）、？房屋所有權(quán)證？；

[4）、商品房（經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）買賣合同；

⑸、購房發(fā)票；

(6〕、完稅憑證或免稅證實(shí)；

(7)、“兩共〃基金收據(jù)；

(8)、房屋戶籍平面圖；

[9)、回遷戶回遷補(bǔ)償協(xié)議、拆遷公告、被拆遷房屋所有權(quán)證或

注銷證實(shí)材料；

(10)、其他必要材料。

2.辦事程序：

[1)、申請(qǐng)人到登記大廳測(cè)繪窗口進(jìn)行測(cè)繪；

[2)、申請(qǐng)人到產(chǎn)權(quán)登記大廳稅務(wù)窗口繳納房產(chǎn)交易稅；

[3)、申請(qǐng)人到登記大廳商品房轉(zhuǎn)移登記窗口交驗(yàn)證件及所需材

料，辦理登記受理手續(xù)；

(4〕、申請(qǐng)人到登記大廳收費(fèi)窗口繳費(fèi)；

(5)、按領(lǐng)證單領(lǐng)證日期持身份證、領(lǐng)證單到產(chǎn)權(quán)登記大廳發(fā)證

窗口領(lǐng)??？房屋所有權(quán)證？。

3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

(1)、登記費(fèi)：住宅80元/件，非住宅550元/件。

⑵、交易手續(xù)費(fèi)；住宅3元/行，非住宅8元/m，。

⑶、工本費(fèi)：10元/件。

4、工作時(shí)限：30個(gè)工作日。

b、房屋買賣、互換、贈(zèng)與、分割、以房進(jìn)股、法人組織分

立、合弁等轉(zhuǎn)移登記

1.〔二手房）轉(zhuǎn)移登記提交材料：

11）、登記申請(qǐng)書；

[2）、申請(qǐng)人身份證實(shí)，申請(qǐng)人為為自然人的、提交？居民身份

證？或?戶口簿？、？護(hù)照？、？軍官證？等身份證實(shí)；

申請(qǐng)人為單位的，提交？營業(yè)執(zhí)照？或？組織機(jī)構(gòu)代碼證？、？事業(yè)

單位法人證書？、？社會(huì)團(tuán)體法人證書？及法定代表人等身份證實(shí)

材料；

⑶、?房屋所有權(quán)證？；

[4）、公正后的房屋買賣合同（契約）、互換合同、贈(zèng)與合同、

分割協(xié)議、合并協(xié)議、以房進(jìn)股協(xié)議、法人組織分立協(xié)議、法人

組織合并協(xié)議等材料；

⑸、房地產(chǎn)發(fā)票；

[6）、完稅憑證或免稅證實(shí)；

[7）、房屋戶籍平面圖；

（8）、其他必要材料。

2.辦事程序：

（1）、買賣雙方（買方夫妻）持身份證件、結(jié)婚證、？房屋所有

權(quán)證？、房屋戶籍平面圖到產(chǎn)權(quán)登記大廳公證窗口進(jìn)行房屋過戶

公證；

[2)、申請(qǐng)人到產(chǎn)權(quán)登記大廳評(píng)估窗口進(jìn)行房屋交易價(jià)格評(píng)估；

(3)申請(qǐng)人到產(chǎn)權(quán)登記大廳稅務(wù)窗口繳納房產(chǎn)交易稅；

(4)、申請(qǐng)人到登記大廳存量房轉(zhuǎn)移登記窗口交驗(yàn)證件及所需材

料，辦理登記受理手續(xù)；

(5)、申請(qǐng)人到登記大廳收費(fèi)窗口繳費(fèi)；

(6)、按領(lǐng)證單領(lǐng)證日期持身份證、領(lǐng)證單到產(chǎn)權(quán)登記大廳發(fā)證

窗口領(lǐng)??？房屋所有權(quán)證？。

3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

⑴、登記費(fèi)：住宅80元/件，非住宅550元/件。

12)、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/而，非住宅8元/itf。

⑶、工本費(fèi):10元/件。

4、工作時(shí)限：30個(gè)工作日。

c、房屋繼續(xù)、受遺贈(zèng)轉(zhuǎn)移登記

L房屋繼續(xù)、受遺贈(zèng)轉(zhuǎn)移登記提交材料：

[1)、登記申請(qǐng)書；

(2)、申請(qǐng)人身份證實(shí)，申請(qǐng)人為為自然人的、提交？居民身份

證？或?戶口簿？、？護(hù)照？、？軍官證？等身份證實(shí)；

申請(qǐng)人為單位的，提交？營業(yè)執(zhí)照？或？組織機(jī)構(gòu)代碼證？、？事業(yè)

單位法人證書？、？社會(huì)團(tuán)體法人證書？及法定代表人等身份證實(shí)

材料；

[3)、？房屋所有權(quán)證？；

(4)、公證后的房屋繼續(xù)合同、遺贈(zèng)書等材料；

(5)、房屋戶籍平面圖；

⑹、其他必要材料。

2.辦事程序：

(1k申請(qǐng)人持身份證件、？房屋所有權(quán)證？、房屋繼續(xù)或受遺贈(zèng)

等有關(guān)材料、房屋戶籍平面圖到產(chǎn)權(quán)登記大廳公證窗口進(jìn)行房屋

過戶公證；

[2)、申請(qǐng)人到登記大廳存量房轉(zhuǎn)移登記窗口交驗(yàn)證件及所需材

料，辦理登記受理手續(xù)；

[3)、申請(qǐng)人到登記大廳收費(fèi)窗口繳費(fèi)；

(4)、按領(lǐng)證單領(lǐng)證日期持身份證、領(lǐng)證單到產(chǎn)權(quán)登記大廳發(fā)證

窗口領(lǐng)??？房屋所有權(quán)證？。

3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

[1)、登記費(fèi)：住宅80元/件，非住宅550元/件。

⑵、交易手續(xù)費(fèi)：400元/宗。

4.工作時(shí)限：30個(gè)工作日。

【三)、變更登記：

房屋權(quán)利人法定名稱改變，或因房屋坐落、街道、門牌號(hào)發(fā)

生變化，房屋翻改、擴(kuò)建而產(chǎn)生面積增加或減少等緣故，使其客體

發(fā)生變動(dòng)的一種登記。

1.變更登記提交材料：

11）、登記申請(qǐng)書；

[2）、申請(qǐng)人身份證實(shí)，申請(qǐng)人為為自然人的、提交？居民身份

證？或?戶口簿？、？護(hù)照？、？軍官證？等身份證實(shí)；

申請(qǐng)人為單位的，提交？營業(yè)執(zhí)照？或？組織機(jī)構(gòu)代碼證？、？事業(yè)

單位法人證書？、？社會(huì)團(tuán)體法人證書？及法定代表人等身份證實(shí)

材料；

⑶、?房屋所有權(quán)證？；

[4）、證實(shí)發(fā)生變更事實(shí)的材料；

[5）、房屋戶籍平面圖；

〔6〕、其他必要材料。

2.辦事程序：

（1）、申請(qǐng)人到登記大廳測(cè)繪窗口進(jìn)行測(cè)繪；

[2）、申請(qǐng)人到登記大廳變更登記窗口交驗(yàn)證件及所需材料，辦

理登記受理手續(xù)；

（3）、申請(qǐng)人到登記大廳收費(fèi)窗口繳費(fèi)；

[4）、按領(lǐng)證單領(lǐng)證日期持身份證、領(lǐng)證單到產(chǎn)權(quán)登記大廳發(fā)證

窗口領(lǐng)??？房屋所有權(quán)證？。

3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

[1）、登記費(fèi)：住宅80元/件，非住宅550元/件。

⑵、工本費(fèi)：10元/件。

4.工作時(shí)限：30個(gè)工作日。

（四）、遺失補(bǔ)證：

房屋權(quán)利人因不慎將其房屋權(quán)屬證書喪失而進(jìn)行的補(bǔ)辦證

書。

L遺失補(bǔ)證提交材料：

[1）、登記申請(qǐng)書；

[2）、申請(qǐng)人身份證實(shí)，申請(qǐng)人為為自然人的、提交？居民身份

證？或？戶口簿？、？護(hù)照？、？軍官證？等身份證實(shí)；

申請(qǐng)人為單位的，提交？營業(yè)執(zhí)照？或？組織機(jī)構(gòu)代碼證？、？事業(yè)

單位法人證書？、？社會(huì)團(tuán)體法人證書？及法定代表人等身份證實(shí)

材料；

（3）、？鄂爾多斯日?qǐng)?bào)?上登刊的遺失聲明；

⑷、其他必要材料。

2.辦事程序：

（1）、申請(qǐng)人到登記大廳測(cè)繪窗口進(jìn)行測(cè)繪；

[2）、申請(qǐng)人到登記大廳遺失補(bǔ)證窗口交驗(yàn)證件及所需材料，辦

理登記受理手續(xù)；

(3)、申請(qǐng)人到登記大廳收費(fèi)窗口繳費(fèi)；

(4)、按領(lǐng)證單領(lǐng)證日期持身份證、領(lǐng)證單到產(chǎn)權(quán)登記大廳發(fā)證

窗口領(lǐng)?。糠课菟袡?quán)證？。

3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

⑴、登記費(fèi)：住宅80元/件，非住宅550元/件。

⑵、工本費(fèi):10元/件。

4、工作時(shí)限：30個(gè)工作日。

〔五〕、房屋所有權(quán)證書損毀、舊證換證及市區(qū)換證

房屋權(quán)利人因不慎將其房屋權(quán)屬證書毀損或是東勝區(qū)所發(fā)

證書而換取新的房屋權(quán)屬證書。

1.換證提交材料：

⑴、登記申請(qǐng)書；

(2)、申請(qǐng)人身份證實(shí)，申請(qǐng)人為為自然人的、提交？居民身份

證？或?戶口簿？、？護(hù)照？、？軍官證？等身份證實(shí)；

申請(qǐng)人為單位的，提交？營業(yè)執(zhí)照？或？組織機(jī)構(gòu)代碼證？、？事業(yè)

單位法人證書？、？社會(huì)團(tuán)體法人證書？及法定代表人等身份證實(shí)

材料；

⑶、?房屋所有權(quán)證?;

[4)、房產(chǎn)檔案調(diào)??；

[5)、房屋戶籍平面圖；

(6)、其他必要材料。

2.辦事程序：

[1)、申請(qǐng)人到登記大廳測(cè)繪窗口進(jìn)行測(cè)繪；

[2)、申請(qǐng)人到登記大廳換證窗口交驗(yàn)證件及所需材料，辦理登

記受理手續(xù)，必要時(shí)要對(duì)申請(qǐng)市區(qū)換證的房屋狀況進(jìn)行實(shí)地查

瞧；

(3)、申請(qǐng)人到登記大廳收費(fèi)窗口繳費(fèi)；

(4)、按領(lǐng)證單領(lǐng)證日期持身份證、領(lǐng)證單到產(chǎn)權(quán)登記大廳發(fā)證

窗口領(lǐng)??？房屋所有權(quán)證？。

3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

⑴、登記費(fèi)：住宅80元/件,非住宅550元/件。

⑵、工本費(fèi)：10元/件。

4.工作時(shí)限：30個(gè)工作日。

(六)、注銷及查封登記：

因當(dāng)事人申報(bào)不實(shí)或是登記機(jī)關(guān)在工作中過失造成登記不

實(shí)等緣故或房產(chǎn)權(quán)利因他項(xiàng)權(quán)利終止,權(quán)利主體消逝，土地使用

年限屆滿等需注銷房屋權(quán)屬證書或因房屋財(cái)產(chǎn)糾紛而由查封機(jī)

關(guān)依法作出財(cái)產(chǎn)保全、查封所進(jìn)行的登記。

1.注銷及查封登記提交材料：

⑴、登記申請(qǐng)書;

(2)、申請(qǐng)人身份證實(shí)，申請(qǐng)人為為自然人的、提交？居民身份

證？或?戶口簿？、？護(hù)照？、？軍官證？等身份證實(shí)；

申請(qǐng)人為單位的，提交？營業(yè)執(zhí)照？或？組織機(jī)構(gòu)代碼證？、？事業(yè)

單位法人證書？、？社會(huì)團(tuán)體法人證書？及法定代表人等身份證實(shí)

材料；

(3)、?房屋所有權(quán)證?(查封除外)；

")、拆遷房屋的拆遷公告及拆遷單位的拆遷證實(shí)等有關(guān)注銷證

實(shí)材料或查封機(jī)關(guān)依法作出財(cái)產(chǎn)保全、查封文件；

⑸、其他必要材料。

2.辦事程序：

(1)、申請(qǐng)人到登記大廳注銷、查封登記窗口交驗(yàn)證件及所需材

料，辦理登記受理手續(xù)；

(2〕、登記機(jī)關(guān)作匕書面注銷決定，送達(dá)當(dāng)事人，并收回原發(fā)放

的房屋權(quán)屬證書或公告原房屋權(quán)屬證書作廢。

3、工作時(shí)限：3個(gè)工作日。

〔六〕、房屋登記更正、異議登記

房屋權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤而進(jìn)

行的更正登記，如權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可進(jìn)行異

議登記。

1、更正、異議登記提交材料：

⑴、登記申請(qǐng)書；

[2)、申請(qǐng)人身份證實(shí)，申請(qǐng)人為為自然人的、提交？居民身份

證？或?戶口簿？、？護(hù)照？、？軍官證？等身份證實(shí)；

申請(qǐng)人為單位的，提交？營業(yè)執(zhí)照？或？組織機(jī)構(gòu)代碼證？、？事業(yè)

單位法人證書？、？社會(huì)團(tuán)體法人證書？及法定代表人等身份證實(shí)

材料；

(3)、證實(shí)房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料；

(4)、其他必要材料。

2.辦事程序：

[1)、申請(qǐng)人到登記大廳測(cè)繪窗口進(jìn)行測(cè)繪；

(2)、申請(qǐng)人到登記大廳查封限制登記窗口交驗(yàn)證件及所需材料,

辦理登記受理手續(xù)；

[3)、申請(qǐng)人到登記大廳收費(fèi)窗口繳費(fèi)；

(4)、登記機(jī)關(guān)作出書面更正、異議登記決定，送達(dá)當(dāng)事人。

3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

[1)、登記費(fèi)：住宅80元/件，非住宅550元/件。

(2)、工本費(fèi)：10元/件。

4.工作時(shí)限：1個(gè)工作日。

[七)、房地產(chǎn)抵押登記：

抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人

提供債務(wù)履行擔(dān)保所進(jìn)行的登記。

1.房屋抵押權(quán)登記提交材料；

11)、登記申請(qǐng)書；

[2)、申請(qǐng)人身份證實(shí)，申請(qǐng)人為為自然人的、提交？居民身份

證？或？戶口簿？、？護(hù)照？、？軍官證？等身份證實(shí)；

申請(qǐng)人為單位的，提交？營業(yè)執(zhí)照？或?組織機(jī)構(gòu)代碼證？、？事業(yè)

單位法人證書？、？社會(huì)團(tuán)體法人證書？及法定代表人等身份證實(shí)

材料；

⑶、抵押合同；

(4)、主債權(quán)合同；

⑸、?房屋所有權(quán)證?;

(66其他必要材料。

2.辦事程序：

(1)、申請(qǐng)人到登記大廳抵押登記窗口交驗(yàn)證件及所需材料，辦

理登記受理手續(xù)；

[2)、申請(qǐng)人到登記大廳收費(fèi)窗口繳費(fèi)；

(3)、按領(lǐng)證單領(lǐng)證日期持身份證、領(lǐng)證單到產(chǎn)權(quán)登記大廳發(fā)證

窗口領(lǐng)?。糠课菟?xiàng)權(quán)證？。

3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

⑴、登記費(fèi):住宅80元/件,非住宅550元/件。

(2)工本費(fèi)：10元/件。

4、工作時(shí)限：10個(gè)工作日。

(Ah房屋抵押權(quán)變更登記

房屋抵押權(quán)因抵押當(dāng)事人姓名或名稱、抵押房屋座落、門牌號(hào)、

面積等事項(xiàng)發(fā)生變更而申請(qǐng)的變更登記。

1.抵押權(quán)變更登記提交材料：

(1)、登記申請(qǐng)書；

(2〕、申請(qǐng)人身份證實(shí)，申請(qǐng)人為為自然人的、提交？居民身份

證？或?戶口簿？、？護(hù)照？、？軍官證？等身份證實(shí)；

申請(qǐng)人為單位的，提交？營業(yè)執(zhí)照？或？組織機(jī)構(gòu)代碼證？、？事業(yè)

單位法人證書？、？社會(huì)團(tuán)體法人證書？及法定代表人等身份證實(shí)

材料；

[3)、房屋他項(xiàng)權(quán)證書；

(4)、抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議；

⑸、其他必要材料。

2.辦事程序：

(1)、申請(qǐng)人到登記大廳抵押登記窗口交驗(yàn)證件及所需材料，辦

理登記受理手續(xù)；

[3)、申請(qǐng)人到登記大廳收費(fèi)窗口繳費(fèi)；

[4)、按領(lǐng)證單領(lǐng)證日期持身份證、領(lǐng)證單到產(chǎn)權(quán)登記大廳發(fā)證

窗口領(lǐng)??？房屋他項(xiàng)權(quán)證？。

3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

11）、登記費(fèi)：住宅80元/件，非住宅550元/件。

（九）（2）、工本費(fèi)：10元/件。

（十）4、工作時(shí)限：10個(gè)工作日。

（十一）、房屋抵押權(quán)注銷登記

因房屋抵押權(quán)主債權(quán)消滅或抵押權(quán)差不多實(shí)現(xiàn)、抵押權(quán)人放棄抵

押權(quán)而進(jìn)行的抵押權(quán)注銷登記。

1.抵押權(quán)注銷登記提交材料：

⑴、登記申請(qǐng)書；

12）、申請(qǐng)人身份證實(shí)，申請(qǐng)人為為自然人的、提交？居民身份

證？或？戶口簿？、？護(hù)照？、？軍官證？等身份證實(shí)；

申請(qǐng)人為單位的，提交？營業(yè)執(zhí)照？或？組織機(jī)構(gòu)代碼證？、？事業(yè)

單位法人證書？、？社會(huì)團(tuán)體法人證書？及法定代表人等身份證實(shí)

材料；

⑶、?房屋所有權(quán)證？；

（4）、房屋他項(xiàng)權(quán)證書

（5）、證實(shí)房屋抵押權(quán)消滅的材料；

（6）、其他必要材料。

2.辦事程序:

（1）、申請(qǐng)人到登記大廳抵押登記窗口交驗(yàn)證件及所需材料，辦

理登記受理手續(xù)；

12）、登記機(jī)關(guān)在其房屋所有權(quán)證書上加蓋抵押注銷印章，并收

回原發(fā)放的房屋他項(xiàng)權(quán)證書或公告原房屋他項(xiàng)權(quán)證書作廢。

3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（十二）登記費(fèi)：住宅80元/件，非住宅550元/件

（十三）4、工作時(shí)限：3個(gè)工作日。

（十四）、地役權(quán)設(shè)立登記

按照合同約定利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益的權(quán)

利而進(jìn)行的地役權(quán)設(shè)立登記。

1、地役權(quán)設(shè)立登記提交材料：

⑴、登記申請(qǐng)書；

（2）、申請(qǐng)人身份證實(shí)，申請(qǐng)人為為自然人的、提交？居民身份

證？或?戶口簿？、？護(hù)照？、？軍官證？等身份證實(shí)；

申請(qǐng)人為單位的，提交？營業(yè)執(zhí)照？或？組織機(jī)構(gòu)代碼證？、？事業(yè)

單位法人證書？、？社會(huì)團(tuán)體法人證書？及法定代表人等身份證實(shí)

材料；

⑶、?房屋所有權(quán)證?;

（4）、公證后的地役權(quán)合同；

⑸、其他必要材料。

2.辦事程序：

[1）、申請(qǐng)人到登記大廳測(cè)繪窗口進(jìn)行測(cè)繪；

（2）、申請(qǐng)人到登記大廳抵押預(yù)告登記窗口交驗(yàn)證件及所需材料,

辦理登記受理手續(xù)；

[3）、申請(qǐng)人到登記大廳收費(fèi)窗口繳費(fèi)；

（4）、按領(lǐng)證單領(lǐng)證日期持身份證、領(lǐng)證單到產(chǎn)權(quán)登記大廳發(fā)證

窗口領(lǐng)取地役權(quán)登記證實(shí)。

3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

[1）、登記費(fèi)：住宅80元/件，非住宅550元/件。

⑵、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/nf,非住宅8元/itf。

（十五）（3）、工本費(fèi)：10元/件。

（十六）4、工作時(shí)限：10個(gè)工作日。

（十七）、地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)移、注銷登記

地役權(quán)因變更、轉(zhuǎn)移、注銷而進(jìn)行的登記

L地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)移、注銷提交材料：

[1）、登記申請(qǐng)書；

（2）、申請(qǐng)人身份證實(shí)，申請(qǐng)人為為自然人的、提交？居民身份

證？或?戶口簿？、？護(hù)照？、？軍官證？等身份證實(shí)；

申請(qǐng)人為單位的，提交？營業(yè)執(zhí)照？或？組織機(jī)構(gòu)代碼證？、？事業(yè)

單位法人證書？、？社會(huì)團(tuán)體法人證書？及法定代表人等身份證實(shí)

材料；

[3）、地役權(quán)登記證實(shí)；

（4）、證實(shí)地役權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或消滅的材料；

⑸、其他必要材料。

2.辦事程序：

（1）、申請(qǐng)人到登記大廳抵押預(yù)告登記窗口交驗(yàn)證件及所需材料,

辦理登記受理手續(xù)；

（2）、申請(qǐng)人到登記大廳收費(fèi)窗口繳費(fèi)；

[3）、對(duì)已記載于房屋登記簿上的地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)移、注銷情況

進(jìn)行公示，收回地役權(quán)登記證實(shí)。

3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

⑴、登記費(fèi)：住宅80元/件，非住宅550元/件。

（2〕、工本費(fèi)：10元/件。

（十八）4、工作時(shí)限：10個(gè)工作日

（十九）、預(yù)購商品房預(yù)告登記〔含經(jīng)濟(jì)適用房、集資房〕

當(dāng)事人約定預(yù)購商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房、集資房）時(shí)，為了限制

他人處分該商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房、集資房），保障當(dāng)事人今后

取得該物權(quán)而作的登記。

1、預(yù)購商品房預(yù)告登記提交材料：

⑴、登記申請(qǐng)書;

（2）、申請(qǐng)人身份證實(shí)，申請(qǐng)人為為自然人的、提交？居民身份

證？或?戶口簿？、？護(hù)照？、？軍官證？等身份證實(shí)；

申請(qǐng)人為單位的，提交？營業(yè)執(zhí)照？或？組織機(jī)構(gòu)代碼證？、？事業(yè)

單位法人證書？、？社會(huì)團(tuán)體法人證書？及法定代表人等身份證實(shí)

材料；

（3）、已登記備案的商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房、集資房）預(yù)售合同；

（4）、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；

（5）、其他必要材料。.

2.辦事程序：

[1）、申請(qǐng)人到登記大廳房商品初始登記窗口交驗(yàn)證件及所需材

料，辦理登記受理手續(xù)；

[2）、申請(qǐng)人到登記大廳收費(fèi)窗口繳費(fèi)；

[3）、按領(lǐng)證單領(lǐng)證日期持身份證、領(lǐng)證單到產(chǎn)權(quán)登記大廳發(fā)證

窗口領(lǐng)取房屋預(yù)告登記證實(shí)。

3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

[1）、登記費(fèi)：住宅80元/件，非住宅550元/件。

（二十）[2）、工本費(fèi)：10元/件。

（二十一）4、工作時(shí)限：10個(gè)工作日。

（二十二）、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記

當(dāng)事人約定以預(yù)購商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房、集資房）抵押時(shí)，為

了限制債務(wù)人處分該商品房，保障債權(quán)人今后取得該物權(quán)而作

的登記。

1、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記提交材料：

11)、登記申請(qǐng)書；

[2)、申請(qǐng)人身份證實(shí)，申請(qǐng)人為為自然人的、提交？居民身份

證？或?戶口簿？、？護(hù)照？、？軍官證？等身份證實(shí)；

申請(qǐng)人為單位的，提交？營業(yè)執(zhí)照？或？組織機(jī)構(gòu)代碼證？、？事業(yè)

單位法人證書？、？社會(huì)團(tuán)體法人證書？及法定代表人等身份證實(shí)

材料；

⑶、抵押合同；

⑷、主債權(quán)合同；

[5)、預(yù)購商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房、集資房)預(yù)告登記證實(shí)；

〔6〕、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；

(7)、其他必要材料。

2.辦事程序：

[1)、申請(qǐng)人到登記大廳抵押預(yù)告登記窗口交驗(yàn)證件及所需材料,

辦理登記受理手續(xù)；

(2)、申請(qǐng)人到登記大廳收費(fèi)窗口繳費(fèi)；

(3)、按領(lǐng)證單領(lǐng)證日期持身份證、領(lǐng)證單到產(chǎn)權(quán)登記大廳發(fā)證

窗口領(lǐng)取抵押權(quán)預(yù)告登記證實(shí)。

3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

[1）、登記費(fèi)：住宅80元/件，非住宅550元/件。

（二十三）[2）、工本費(fèi)：10元/件。

（二十四）4、工作時(shí)限：10個(gè)工作日。

（二十五）、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記

當(dāng)事人約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記時(shí)，為了限制他人處分該

房屋所有權(quán)，保障當(dāng)事人今后取得該物權(quán)而作的登記。

1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告提交材料：

[1）、登記申請(qǐng)書；

[2）、申請(qǐng)人身份證實(shí)，申請(qǐng)人為為自然人的、提交？居民身份

證？或？戶口簿？、？護(hù)照？、？軍官證？等身份證實(shí)；

申請(qǐng)人為單位的，提交？營業(yè)執(zhí)照？或？組織機(jī)構(gòu)代碼證？、？事業(yè)

單位法人證書？、？社會(huì)團(tuán)體法人證書？及法定代表人等身份證實(shí)

材料；

（3）、公證后的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（契約）；

（4）、轉(zhuǎn)讓方的？房屋所有權(quán)證？；

（5）、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；

（6）、其他必要材料。

2.辦事程序：

[1）、申請(qǐng)人到登記大廳存量房轉(zhuǎn)移登記窗口交驗(yàn)證件及所需材

料，辦理登記受理手續(xù)；

[2）、申請(qǐng)人到登記大廳收費(fèi)窗口繳費(fèi)；

（3）、按領(lǐng)證單領(lǐng)證日期持身份證、領(lǐng)證單到產(chǎn)權(quán)登記大廳發(fā)證

窗口領(lǐng)取房屋預(yù)告登記證實(shí)。

3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）、登記費(fèi)：住宅80元/件，非住宅550元/件。

（二十六）[2）、工本費(fèi)：10元/件。

（二十七）4、工作時(shí)限：10個(gè)工作日。

（二十八）、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記

當(dāng)事人約定房屋抵押權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該商品房，保

障債權(quán)人今后取得該物權(quán)而作的登記。

1、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記提交材料：

⑴、登記申請(qǐng)書；

（2）、申請(qǐng)人身份證實(shí)，申請(qǐng)人為為自然人的、提交？居民身份

證？或?戶口簿？、？護(hù)照？、？軍官證？等身份證實(shí)；

申請(qǐng)人為單位的，提交？營業(yè)執(zhí)照？或?組織機(jī)構(gòu)代碼證？、？事業(yè)

單位法人證書？、？社會(huì)團(tuán)體法人證書？及法定代表人等身份證實(shí)

材料；

⑶、抵押合同；

⑷、主債權(quán)合同;

(5)、？房屋所有權(quán)證？;

〔6)、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；

(7)、其他必要材料。

2.辦事程序：

門)、申請(qǐng)人到登記大廳抵押預(yù)告登記窗口交驗(yàn)證件及所需材料,

辦理登記受理手續(xù)；

(2)、申請(qǐng)人到登記大廳收費(fèi)窗口繳費(fèi)；

(3)、按領(lǐng)證單領(lǐng)證日期持身份證、領(lǐng)證單到產(chǎn)權(quán)登記大廳發(fā)證

窗口領(lǐng)取抵押權(quán)預(yù)告登記證實(shí)。

3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

⑴、登記費(fèi)：住宅80元/件,非住宅550元/件。

(二十九)〔2〕、工本費(fèi)：10元/件。

(三十)4、工作時(shí)限：10個(gè)工作日。

(三十一)、集體土地內(nèi)房屋所有權(quán)初始登記

利用宅基地建筑的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地

建筑的房屋首次進(jìn)行的房屋所有權(quán)初始登記。

1.集體土地房屋初始登記提交材料：

11)、登記申請(qǐng)書；

(2)、申請(qǐng)人身份證實(shí)，申請(qǐng)人為自然人的，提交？身份證？

或？戶口簿？，并提交其屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員

的證實(shí)；

申請(qǐng)人為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的身份

證實(shí)，并提交經(jīng)村民會(huì)議同意或村民會(huì)議授權(quán)村民代表會(huì)議同

意的證實(shí)材料；

[3）、宅基地使用權(quán)證實(shí)或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證實(shí)；

（4）、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證實(shí)；

（5）、房屋測(cè)繪成果報(bào)告或村民住房平面圖；

（66其他必要材料。

2.辦理程序：

[1）、申請(qǐng)人到登記大廳測(cè)繪窗口進(jìn)行測(cè)繪；

[2）、申請(qǐng)人到登記大廳初始登記窗口交驗(yàn)證件及所需材料，辦

理登記受理手續(xù)；

[3）、申請(qǐng)人到登記大廳收費(fèi)窗口繳費(fèi)；

（4）、將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地進(jìn)行公告；

（5）、按領(lǐng)證單領(lǐng)證日期持身份證、領(lǐng)證單到產(chǎn)權(quán)登記大廳發(fā)證

窗口領(lǐng)??？房屋所有權(quán)證？。

3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

11）、登記費(fèi)：住宅80元/件，非住宅550元/件。

（三十二）[2）、工本費(fèi)：10元/件。

（三十三）4、工作時(shí)限：60個(gè)工作日。

(三十四)、集體土地內(nèi)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

集體土地內(nèi)建筑的房屋因買賣、交換、贈(zèng)與、繼續(xù)、劃撥、

轉(zhuǎn)讓、分割、合并等緣故致使其權(quán)屬主體發(fā)生轉(zhuǎn)移的，房屋權(quán)利

人所進(jìn)行的房屋權(quán)屬登記。

1.集體土地房屋轉(zhuǎn)移登記提交材料：

(1)、登記申請(qǐng)書；

(2)、申請(qǐng)人身份證實(shí)，申請(qǐng)人為自然人的，提交？身份證？或?

戶口簿？，并提交其屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證

實(shí)及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證實(shí)材料；

申請(qǐng)人為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的身份

證實(shí)，并提交經(jīng)