購物中心商鋪?zhàn)赓U合同（19篇）

購物中心商鋪?zhàn)赓U合同篇1

甲方：

乙方：

乙方與甲方于_年7月10日簽訂了《購物中心商鋪?zhàn)赓U

合同》，租賃甲方位于購物中心夾層（即M層）M-050號商鋪，用于

經(jīng)營酸奶冰淇淋、咖啡、休閑飲品、小吃

截止—年3月28日，乙方已累計(jì)拖欠甲方租賃費(fèi)用合計(jì)

57184.10元（其中：租金13905.00元、管理費(fèi)17358.20元、推廣

費(fèi)1390.50元，電費(fèi)3555.20元，水費(fèi)122.50元，滯納金20852.70

元）。甲方依據(jù)租賃合同約定采取合理措施多次向乙方催繳，要求

乙方按合同約定支付有關(guān)費(fèi)用，但乙方至今仍未繳交欠款。在租

賃期限內(nèi)，乙方已逾期交付租賃費(fèi)用達(dá)30日以上，且乙方于—

年9月起擅自停止該商鋪經(jīng)營活動。根據(jù)《z購物中心商鋪?zhàn)赓U

合同》第十六條之有關(guān)逾期交付租賃費(fèi)用、擅自停止經(jīng)營活動等

約定，甲方已于一年一月一日正式向乙方發(fā)出《關(guān)于解除

租賃合同的函》。

為妥善處理，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)按如下條款解除

商鋪?zhàn)赓U合同:

1、甲、乙雙方確認(rèn)于_年—月—日正式解除雙方簽訂的

《Z購物中心商鋪?zhàn)赓U合同》；

2、乙方必須在一年—月—日前，自行將該商鋪內(nèi)的所有

動產(chǎn)搬離后，將該商鋪按現(xiàn)狀交還甲方，辦理相關(guān)交鋪手續(xù)，該

商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬甲方所有，甲方無須給予乙方

補(bǔ)償。逾期，甲方根據(jù)合同約定將乙方遺留在該商鋪的一切動產(chǎn)

搬離，并收回該商鋪。

3、甲方同意在乙方辦完交鋪手續(xù)后當(dāng)天退還其首月管理費(fèi)押

金3453.20元、管理費(fèi)保證金6906.40元、誠意金4600.20元、

租賃保證金10359.60元、20—年8月管理費(fèi)518.00元，合計(jì)金

額25837.40元。

本確認(rèn)書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后之效，甲乙雙方按上述條款

履行到位后，互相之間不存在任何責(zé)任糾紛。若乙方不按上述條

款履行的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

特此確認(rèn)。

甲方確認(rèn)：乙方確認(rèn)：

日期：日期：

購物中心商鋪?zhàn)赓U合同篇2

房租號

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根據(jù)國度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則，甲、乙單

方在志愿、公道、老實(shí)信用、等價(jià)有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分商

量，贊同就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同恪守。

一、甲方志愿將座落在本市—區(qū)—房屋，使用面積—平方

米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理

解，情愿承租該房屋C

二、該房屋租賃期自一年—月—日起至一年—月—日

止。

三、該房屋每月每平方米使用面積租金—元，月租金總額（大

寫）—，￥—元。

四、該房屋租金—年內(nèi)不變。自第一年起，月租金每年遞

減__%o

五、乙方必須按時(shí)向甲方交納租金。付款的工夫及方式—O

六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為—房使用。

七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)則

報(bào)經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn)，不得私自改動房屋的使用本質(zhì)。

八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并擔(dān)任對房屋及其附

著物的活期反省，承擔(dān)正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維

修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔(dān)任賠償。

如因乙方使用不當(dāng)形成房屋或設(shè)各保護(hù)的，乙方應(yīng)立即擔(dān)任

修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提早一天書面告訴乙方,

乙方應(yīng)主動輔佐和配合。因甲方不及時(shí)施行合同約定的維修、養(yǎng)

護(hù)義務(wù)，以致該房屋發(fā)作保護(hù)，形成乙方財(cái)富喪失或人身損傷的，

甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果，

則概由乙方擔(dān)任。

十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴(kuò)配備時(shí)，應(yīng)事前征得

甲方的書面贊同，并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報(bào)手續(xù)后，方可中

止。

十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護(hù)的，

單方互不承擔(dān)義務(wù)。

十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提早一個(gè)

月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。

十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本

合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應(yīng)予以賠償；

1.私自改動本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法

違章活動的；

2.未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動化房屋構(gòu)造，或保護(hù)房屋，且

經(jīng)甲方書面告訴，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的;

3.未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換

使用的；

4.拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的；

十四、自本合同簽署之日一天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方

使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日

租金__倍的違約金。

十五、租賃期內(nèi)，甲方無公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲

方應(yīng)按月租金的一倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途

私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的一倍向甲方支付違約金。

十六、租賃期滿，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持

續(xù)租用的，應(yīng)提早一個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方贊同后,

重新簽署租賃合同，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。

十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期出借該房房屋。如乙方逾期不

出借的，則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金一倍的違約金。

十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后，單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市

房地產(chǎn)治理局請求登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將

租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同，該合同

經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租

賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。

二十、變卦或消弭本合同，請求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主

見向另一方提出，應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或

登記手續(xù)。

二十一、合同發(fā)作爭議，處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種

方式中挑選一種（即在1或2中打，未打“的，按挑選

1對待）：

1.因施行本合同發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成

的，提交杭州仲裁委員會仲裁；

2.因施行本合同發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成

的，依法向群眾法院起訴。

二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商量分歧，可訂立

補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)

則。

二十三、本合同一式一份，甲、乙單方各執(zhí)一份。將合同副

本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。

二十四、單方約定的其他事項(xiàng)：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：

拜托代理人：拜托代理人：

年月日

購物中心商鋪?zhàn)赓U合同篇3

出租方（以下簡稱甲方）：

身份證號：_______________

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證號：_______________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪b租給乙方。雙方根據(jù)國家

相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落于,占地面積平方

米，另附配套設(shè)施有的商鋪出租給乙方。用途

（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）于本合同

生效之日起日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)

收使用。

第二條租期

租期共年，即自年

月日零時(shí)起至年

月日24時(shí)止。

第三條租金和租金交納期及條件

L租金：共元。租賃期間，甲方不得以任何理

由任意調(diào)整租金。

2.支付時(shí)間、方式：租金每個(gè)月交一次，第一

次租金于合同生效后天內(nèi)交給出租人，第二次租金

于交清，以后交付方式以此類推。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲

方給予乙方天的寬限期，從第天開

始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金%加收滯納金。

4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納元的押金。

合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約

金等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還

乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后日內(nèi)維

修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方

負(fù)擔(dān)。

由乙方維修的，修理費(fèi)由負(fù)擔(dān)。

甲方（是/否）允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期

滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：.

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

L物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2.水電賽：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為度,

電表表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直

至合同期滿)

3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳

納(其中包括乙方目已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)

用)

4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)

擔(dān)的納稅金額。

第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動

是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；

(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動；

(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；

(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方

的正當(dāng)經(jīng)營活動。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為

乙方的經(jīng)營活動提供方便。

第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)

1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條

件。

3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任

何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)

照上核準(zhǔn)的人員）

4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其

營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙

方的商品銷售活動必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售

或代購、代銷業(yè)務(wù)。

6.乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)

備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，

禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。

第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

L擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依

法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租

金。

2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒

不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)

連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。

第九條合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方

應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的商鋪

及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不

交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙

方承擔(dān)。

2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出

書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證

金無償歸甲方。

第十條續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租

賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前

對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重

新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方

同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪

的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視

為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的

%作為違約金支付給乙方。

2.若乙方拖欠租金天以上，視為乙方違約，甲方

有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租

金的%作為違約金支付給甲方。

第十二條

購物中心商鋪?zhàn)赓U合同篇4

本合同在于年月日

簽訂。合同雙方為：（以下稱為出租人）和—先生/夫

人/小姐（以下稱為承租人）。

1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于的店房

間，房號為,電話號碼為,租期為

年，月租金元（幣）O

2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款

所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。

3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的‘維修工作

4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計(jì)元的房

租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立

即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。

5、承租人同意在每月日或在此之前付清租金。如

果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便

可終止。

6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。

7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同

遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，

承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。

8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向

局繳納目話費(fèi)。

9、出租人同意在本合同簽訂之日起年內(nèi)不得增加

租金。

出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）:法人代表（簽字）:

承辦人：承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔(dān)保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點(diǎn)：

購物中心商鋪?zhàn)赓U合同篇5

甲方：___________________

乙方：___________________

甲方是位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場座首層號鋪（“商鋪”）

的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙

雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。

第一條商鋪的位置、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路（街）

某某商業(yè)廣場（“商場”）座首層號鋪（見本合同附件一圖示），且

甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營

管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。

商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)

管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)

實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)

登記面積為準(zhǔn)。

L2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營（商品種類）.

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物

業(yè)管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商

鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物

業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對乙

方行為的默認(rèn)。

第二條租期

租期自年一月—日（如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述

起租日的，以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日）起至年—月

—日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開始前的裝

修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費(fèi)，但仍應(yīng)繳納水、

電等能源費(fèi)。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管

理費(fèi)。具體裝修期自年—月—日起至年一月日止。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方

應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管

理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額設(shè)的違約金。但是本協(xié)議簽

訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日，

以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，

租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但

應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)

按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.年月日前（以商場開業(yè)日為計(jì)租開始

日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整）租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米（小寫）元（大寫）元，月租金合計(jì)為人民幣（小寫）

元（大寫）元。

年月（第一個(gè)月如果不是整月時(shí)）租金按日計(jì)付，租金標(biāo)準(zhǔn)為

每日每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元。

3.1.年—月—日（以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日

的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天）至年—

月—日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計(jì)為人民

幣（小寫）元（大寫）元。

3.1.年—月—日（以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日

的，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至年月

―日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計(jì)為人民

幣（小寫）元（大寫）元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期（即租期開始之日至月月底）租金在進(jìn)場裝修前支付。除

首期租金外，乙方須在月的—日前向甲方交付下下租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付

租金，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)

之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由

乙方承擔(dān)。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)

行。

第四條物業(yè)管理費(fèi)

4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米（建筑面積）人民幣29

元，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣（小寫）元，（大寫）元。前述物業(yè)

管理費(fèi)包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，公共區(qū)

域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場所有區(qū)域的

中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適

當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，

但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后

仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式

4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須在

每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理

有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。

物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始

日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)（從租期開

始之日至一月月底）。

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理

公司支付物業(yè)管理費(fèi)，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司

或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付

款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本

條約定執(zhí)行。

第五條能源費(fèi)

乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金元。

商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進(jìn)

場裝修日開始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)

管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電

量占商場總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前一日（不含免租期）

能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾埻ㄓ嵲O(shè)施如下：電話/傳真—部，

上網(wǎng)專線一條。

6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月

人民幣一元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣—元/條。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部

電話/傳真人民幣元，共計(jì)人民幣元；每條上網(wǎng)專線人民

幣一元/條，共計(jì)人民幣一元。

6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。

6.5電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用（含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），由乙

方自行向電信部門支付。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方

須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金,

共計(jì)人民幣（小寫）元（.大寫）亓C

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，

乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)

管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣（小寫）元（大寫）元。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，

甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙

方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)

管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管

理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并

不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公

司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金，以抵償

由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。

乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，

按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,

乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。

7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或在甲

方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約

金等應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后

十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第八條進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證

金人民幣小寫元，（大寫）作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理

相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償

甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。乙方違反

統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)

一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)

足。未及時(shí)補(bǔ)足的，按照欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本

合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)

量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽(yù)時(shí)，物業(yè)管理公

司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，物業(yè)管

理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后—日內(nèi)將保證金

無息退還給乙方。

第九條滯納金

本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日

歷天，雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金、

各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用，每日

應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33%。向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付

日至實(shí)付全部清償之日止。

第十條續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提

出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日—日前、—日內(nèi)

提出。如果在本合同期限屆滿前一日未收到乙方的續(xù)約通知，

視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日

前____日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶

查看商鋪場地，乙方應(yīng)予配合。

10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)

準(zhǔn)。

10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃

條件達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三

日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán)；如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予

甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

第十一條進(jìn)場移交

1L1甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前一日內(nèi)辦理商鋪移交手

續(xù)。

1L2商鋪移交時(shí)狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予

確認(rèn)。

1L3乙方進(jìn)場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈

周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工

作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙

方作出任何賠償，乙方同意不干涉。

1L4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場，起租日期和租

期均相應(yīng)順延。延期超過一日的，乙方可以在前述一日屆滿

后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同

解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用，但無須承擔(dān)其他任何

責(zé)任。

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任，裝修改造方案

和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定，但甲

方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。

裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)

管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時(shí)對不符合裝

修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，

則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用

均由乙方承擔(dān)C

12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各

項(xiàng)經(jīng)營管理制度、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管

理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。

因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)

由乙方自行承擔(dān)。

12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施、

設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)

造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購買保

險(xiǎn)，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。

12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形

式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或

分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部

歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，并

要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條離店

13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪

交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修（乙方

損壞的應(yīng)予賠償），或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)（正常使用

及時(shí)間因素的耗損除外）。乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù),

由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪

內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán)，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財(cái)

物，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)

致甲方的全部損失。

在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間

物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。

13.2乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公

司及其他應(yīng)付款項(xiàng)（含違約金、損害賠償、罰款等）。

13.3如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管

理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng)，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻

止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財(cái)物，因此造成乙方任何損失由乙方

承擔(dān)。

如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過

七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商

場內(nèi)的財(cái)物所有權(quán)，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財(cái)物，

以抵扣拍賣、變賣費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng)。甲方可委托物業(yè)管理公

司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物。因甲方或物業(yè)管理公司采取

上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損、價(jià)值r降等不利后果的，乙方特

此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)。

第十四條優(yōu)先購買權(quán)

甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知

乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到

該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放

棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪所

有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合

同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪

所有人享有和承擔(dān)，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和

支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。

第十五條稅費(fèi)

甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)

經(jīng)營所引起的一切稅費(fèi)。其他稅費(fèi)甲、乙雙方按照中國法律各自

承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。

第十六條提前解除

16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。

16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付

款項(xiàng)。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：

【律師提醒，該規(guī)定實(shí)際上時(shí)給予乙方解除合同權(quán)利，只是其要

負(fù)一定違約責(zé)任】

16.2.1如乙方在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)終止本合同的，乙方

應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支

付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%]

的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。

16.2.2如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的，乙

方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總

額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金

的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日

不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金。

16.3下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面

通知送達(dá)乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超

過三十日，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同

時(shí)承擔(dān)逾期滯納金。

16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈

其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為。

16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方

或物業(yè)管理公司通知后未在日內(nèi)改正的。

16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營

性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽(yù)的行為，乙方應(yīng)支付甲

方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)

改正的。

16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或

其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。

16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月

內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金，補(bǔ)繳免租期租金，

并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)

于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定

解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免

租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或

相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。但解除合同距

合同期滿之日不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金。

16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，?/p>

方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、

物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)。

16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的

租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用后，退還乙方已交付的保證金

剩余部分（不計(jì)利息）o甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個(gè)月租金

的違約金。

16.7乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè)°

如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部

承擔(dān)，并處罰款貳萬元人民幣。

第十七條不可抗力

如由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能

預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U

期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使

用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十八條適用法律和爭議解決

18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人

民共和國法律。

18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，

不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第種方式解決：

18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁

裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十八條通知

甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵編：郵編：

任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時(shí)以書面形式

通知另一方。本合同項(xiàng)下任何通知、文件以傳真發(fā)出的，發(fā)出日

期視為收悉日；以專人手遞發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日;

以郵寄方式發(fā)出的，寄出后四日視為收悉日。無論乙方指定地址

是否為商鋪，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后

也視為送達(dá)。通知、文件送達(dá)后，乙方商鋪人員應(yīng)當(dāng)立即簽收并

給予書面回執(zhí)，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業(yè)管理

公司可采取留置（無論是否商鋪是否有人）的方式送達(dá)，相應(yīng)的留

置照片或錄像即可作為回執(zhí)。

第十九條生效

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，

且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定,

自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

年—月—日年—月—日

購物中心商鋪?zhàn)赓U合同篇6

訂立合同雙方：

委托方（甲方）：

姓名：

身份證號：

受托方（乙方）：

根據(jù)我國《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利義

務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：甲方將所購買的乙方商鋪（座落于—）交給乙方，委

托乙方對外出租，該商鋪建筑面積為以。

第二條：委托租賃期限為一年，自一年—月—日起至—

年—月—日止，委托租賃期屆滿后，該商鋪由甲方收回。

第三條：租金支付。

1、甲方委托乙方出租的商鋪，租金為—元/肝，總計(jì)為—

7Lo

2、甲方在購買乙方該商鋪時(shí)，上述租金在房價(jià)中一次性扣除。

3、委托租賃期滿時(shí)，甲方如需繼續(xù)出租該商鋪，可自行與承

擔(dān)人協(xié)商并重新簽訂租賃合同，與乙方無涉。

第四條：委托租賃期間的房屋修繕與裝飾。

1、委托租賃期間，實(shí)際承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)

構(gòu)的前提下，可對承租商鋪進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用

料等均應(yīng)事先得到甲、乙雙方同意后，方可施工，委托租賃期滿

后，裝飾物之所有權(quán)歸甲方所有0

2、甲方所購買的乙方商鋪委托乙方出租后，如發(fā)生房屋質(zhì)量

問題，需進(jìn)行修繕，應(yīng)按照雙方所簽訂的房屋買賣契約中房屋質(zhì)

量、保修、維修的有關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)該商鋪的修繕義務(wù)，以保

證實(shí)際承租人能正常、安全使用。

第五條：違約責(zé)任。

在委托租賃期內(nèi)，甲方如需將委托乙方出租的商鋪、轉(zhuǎn)讓給

他人，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并不得影響乙方與實(shí)際承租人

所簽訂的租賃合同的履行，否則應(yīng)視為甲方違約，并承擔(dān)由此而

造成的乙方損失。

第六條：免責(zé)條件。

1、甲方委托乙方出租的商鋪，在委托期間因不可抗拒的原因

導(dǎo)致毀損而造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造商鋪，使雙方造成損失，互不

承擔(dān)責(zé)任。

3、在委托租賃期內(nèi)，因上述原因而終止合同的，按實(shí)際使用

期間計(jì)算，甲方應(yīng)將已扣除的租金充換抵購房款的部分退還給乙

方。

第七條：合同生效。

本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方（公章）：____________

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年—月—日

購物中心商鋪?zhàn)赓U合同篇7

出租方：身份證號碼：（以下簡稱甲方）承租方：身份證

號碼：（以下簡稱乙方）

第一條出租物坐落

甲方將坐落于

面積為平方。

第二條租賃期限

自年月日起至年月日止，共年。

租賃期滿一年后仍由乙方繼續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及

運(yùn)營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主

動放棄承租權(quán)，則由甲方自行出租。本合同一年一簽。

第三條租金及支付方式

經(jīng)雙方協(xié)商確定，月租金為：/月，500元/月，遞增租金最

高月租金不得超過15000元/月，甲方不得以任何理由直接或變相

的增加租金。租金每月繳納一次，乙方應(yīng)于每月日向甲方支付

租金。押金為一個(gè)月租金亓，承租期滿之后日內(nèi)歸還乙方C

第四條租賃用途

乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為餐飲經(jīng)營使用，

并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意，

不得擅自增加或者改變上款約定的用途。

第五條甲方權(quán)利和責(zé)任

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)

規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施。

2、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)

督、教育。

3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營活動。

第六條乙方的權(quán)利和責(zé)任

1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動。在不破壞房屋

主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的

裝修以及附屬設(shè)施，甲方不得以任何理由進(jìn)行索賠。

2、乙方應(yīng)按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖

氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方

承擔(dān)。市政定價(jià)的水、電、煤費(fèi)用，甲方不得以任何理由加收附

加費(fèi)。

3、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工

作，認(rèn)定為乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損

失，由乙方自行負(fù)責(zé)。

4、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不

得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。

5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活

動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失

的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。

6、因乙方對租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合

同終止時(shí)或租賃期滿后，乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費(fèi)之內(nèi)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)

歸乙方所有。

第七條關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命，乙方不

得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，視為

乙方違約。

1、乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻進(jìn)行拆除。不得占用或損壞

樓梯、道路等公用設(shè)施及場地，不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進(jìn)行

擴(kuò)建。

3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、

消防等公用設(shè)施。

4、乙方必須積極落實(shí)社會治安綜合治理各項(xiàng)措施，制定各項(xiàng)

防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無黃、賭、毒，無重大刑事案件，無火災(zāi)和

重大安全事故。

第八條違約責(zé)任

1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任

及一切損失。

2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前1個(gè)月通知甲

方.

第九條免責(zé)條款

1、若因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害（如地震、洪水等）不能預(yù)見的自然

因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，本合同自動終止且互不承

擔(dān)責(zé)任。

第十條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，

協(xié)商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。

第十一條租金收款方

甲方賬號及銀行第十二條生效

自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。壹式肆份，雙方各執(zhí)貳

份。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址：地址：

年月日年月日

購物中心商鋪?zhàn)赓U合同篇8

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)

國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚菏∈?/p>

區(qū)街一號商鋪，建筑面積平方

米。

承租方承租商鋪用途：用于經(jīng)營O

第二條租賃期限

租期—年，自年月日起至

年月日止。

第三條租金和租金交納期限

1、每年租金為為人民幣元整（元）。月租

金每平方米不得超過元，每米柜臺不得超過元。

2、從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第

二年為元，第三年為元，第四年為元）

3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，承租方于合同簽訂之日

交付押金—元，出租方同意承租方每年租金分期付款,

付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為,付款時(shí)間為年

月Bo

第二期：租金為,付款時(shí)間為年

月日。

第三期：租金為,付款時(shí)間為年

月So

4、租金收款賬戶信息：

戶名：,開戶行：,賬號：

5、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,

出租方給予承租方天的寬限期，從第天開始出租方

有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金%加收滯納金。押金于合同到

期或者終止后無息退還。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方

概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞

已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用繳費(fèi)辦法

1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；

2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；

3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納；

4、維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的

設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備因乙方

使用不當(dāng)損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

第六條在租賃商鋪經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1、必須制作租賃商鋪標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場

地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對承租方違

反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

3、不準(zhǔn)將商鋪出售給與商鋪原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租

Ao

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)

置的商鋪（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租

并予以撤銷。

5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。

7、承諾商鋪可以滿足承租方的經(jīng)營目的，并輔助承租方辦理

相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續(xù)的瑕

疵，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失。

第七條在租賃商鋪的經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。

2、必須在承租商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪

標(biāo)志。

3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從

事經(jīng)營活動。

4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商

品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不

得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損

害消費(fèi)者權(quán)益的活動。

6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前

停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手

續(xù)；

7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)

督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)

章制度。

第八條出租方與承租方的變更

1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有灰轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國

家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面

通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同

的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須

事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的

當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第九條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議

或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議,

視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

3、承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支

付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在

租賃期滿前日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿

前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如巴租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)

當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視

為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議C

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商

鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條協(xié)議中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的；

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的,并賠償違約金

_________________7Cio

第十二條協(xié)議的終止

1、本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的；

2、雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議；

3、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的；

4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行

為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)的；

5、當(dāng)事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限

內(nèi)仍未履行；

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的;

7、因商鋪拆遷導(dǎo)致房屋滅失時(shí)，雙方約定拆遷的補(bǔ)償由承租

方享有；

8、o

第十三條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損

失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的'自

然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式

1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,

也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第一種方式

解決

(1)提交仲裁委員會仲裁；

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與

本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用

（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)

的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：

出租方：O

承租方：O

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，

以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)

責(zé)任。

第十六條解釋

本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)

議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。

第十七條補(bǔ)充

本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未

作規(guī)定的，雙方可以協(xié)商解決。

第十八條協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋

單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為年，自

年月日至年月日。

本協(xié)議正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有

同等法律效力。

甲方：______________

乙方：______________

年月—日

年月—日

購物中心商鋪?zhàn)赓U合同篇9

出租人（甲方）：承租人（乙方）：

證件編號：證件編號：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

根據(jù)《》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租

賃事宜簽訂本合同。

第一條、房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚郝?，建筑面積

_________平方米。

第二條、租賃期限

租期年，自年月日

起至年月日止。

第三條、租金和押金

1、每年租金為人民幣元整（元），經(jīng)雙方

平等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣元整（元）。

2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。

第四條、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為度，此度

數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納C

2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方

繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)

備的費(fèi)用。

第五條、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同

或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,

視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

第六條、續(xù)租

1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在

租賃期滿前日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，

雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商

鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第七條、合同終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同。

3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行

為表明不履行合同主要義務(wù)的C

5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限

內(nèi)仍未履行。

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

第八條、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損

失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的.自

然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第九條、爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,

也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

第十條、解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合

同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十一條、補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未

作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合

同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效

力。

第十二條、合同效力

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式