1總貝!1

1.0.1為引導(dǎo)綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境、節(jié)約能源資源、減少環(huán)境污染，提高建

設(shè)質(zhì)量，創(chuàng)建高品質(zhì)住區(qū)，規(guī)范貴州省綠色生態(tài)小區(qū)的評(píng)價(jià)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于貴州省綠色生態(tài)小區(qū)的評(píng)價(jià)。

1.0.3申報(bào)綠色生態(tài)小區(qū)必須具有明確的規(guī)劃用地范圍，住區(qū)規(guī)劃用地規(guī)模應(yīng)不小于2萬(wàn)

2

mo

1.0.4貢州省綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)價(jià)應(yīng)遵循因地制宜的原則，結(jié)合住區(qū)所在地域的氣候、環(huán)境、

資源、經(jīng)濟(jì)及文化等特點(diǎn)，對(duì)場(chǎng)地利用、環(huán)境宜居、健康安全、資源節(jié)約、生活便利、信

息化管理等元素進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。

1.0.5綠色生態(tài)小區(qū)的評(píng)價(jià)，除符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

的規(guī)定。

2術(shù)語(yǔ)

2.0.1綠色生態(tài)小區(qū)greenecologicalcommunity

在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理的各環(huán)節(jié)，充分體現(xiàn)節(jié)約資源與能源，減少環(huán)境負(fù)荷，具

備健康高效舒適的居住環(huán)境，與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)的住區(qū)。

2.0.2住區(qū)residentialarea

城鎮(zhèn)中不同人口規(guī)模、以居住為主要功能的生活聚集地。按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

標(biāo)準(zhǔn)》GB50180規(guī)定，分為十五分鐘生活圈居住區(qū)、十分鐘生活圈居住區(qū)、五分鐘生活圈

居住區(qū)、居住街坊四級(jí)。

2.0.3十五分鐘生活圈居住區(qū)15-niinpedestrian-scaleneighborhood

以居民步行十五分鐘可滿足其物質(zhì)與生活文化需求為原則劃分的居住區(qū)范圍；一般由

城市干路或用地邊界線所圍合、居住人口規(guī)模為50000人?100000人（約17000套?32000

套住宅），配套設(shè)施完善的地區(qū)。

2.0.4十分鐘生活圈居住區(qū)1（）-minpedestrian-scaleneighborhood

以居民步行十分鐘可滿足其基本物質(zhì)與生活文化需求為原則劃分的居住區(qū)范圍；一般

由城市干路、支路或用地邊界線所圍合、居住人口規(guī)模為15000人?25000人（約5000套?

80（）0套住宅），配套設(shè)施齊全的地區(qū)。

2.0.5五分鐘生活圈居住區(qū)5-minpedestrian-scaleneighborhood

以居民步行五分鐘可滿足其基本生活需求為原則劃分的居住區(qū)范圍；一般由支路及以

上級(jí)城市道路或用地邊界線所圍合，居住人口規(guī)模為5000人?12000人（約1500套?4000

套住宅），配建社區(qū)服務(wù)設(shè)施的地區(qū)。

2.0.6居住街坊neighborhoodblock

由支路等城市道路或用地邊界線圍合的住宅用地，是住宅建筑組合形成的居住基本單

元；居住人口規(guī)模在1000人?3000人（約300套?1000套住宅，用地面積2hm??4hm2）,

并配建有便民服務(wù)設(shè)施。

2.0.7綠色建筑greenbuilding

在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、

高效的使用空間，最大限度地實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。

2.0.8熱島強(qiáng)度heatislandintensity

2

城市內(nèi)一個(gè)區(qū)域的氣溫與郊區(qū)氣溫的差別，用二者代表性測(cè)點(diǎn)氣溫的差值表示，是城

市熱島效應(yīng)的表征參數(shù)。

2.0.9可再生能源renewableenergy

風(fēng)能、太陽(yáng)能、水能、生物質(zhì)能、地?zé)崮?、海洋能、空氣能等非化石能源的統(tǒng)稱(chēng)。

2.0.10再生水reclaimedwaler

污水經(jīng)適當(dāng)再生工藝處理后，達(dá)到一定的水質(zhì)指標(biāo)，具有一定使用功能的水。

2.0.11非傳統(tǒng)水源nontraditionalwatersource

不同于傳統(tǒng)地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、雨水等。

2.0.12輸配系數(shù)（TDC）transmissionanddistributioncoefficient

建筑所需的全年總的冷熱量與全年各風(fēng)機(jī)、水泵總電耗的比值。

2.0.13裝配式建筑assemblyTypestructure

裝配式建筑是指用預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑。

2.0.14綠色建材greenBuildingMaterials

在全壽命期內(nèi)可減少對(duì)資源的消耗、減輕對(duì)生態(tài)冰境的影響，具有節(jié)能、減排、安全、

健康、便利和可循環(huán)特征的建材產(chǎn)品。

2.0.15綠色交通greenTransportation

滿足交通需求，提高交通效率，使城市交通通達(dá)有序、安全舒適、低能耗、低污染的

城市交通體系。

2.0.16綠色施工greenconstruction

在保證質(zhì)量、安全等基本要求的前提下，通過(guò)科學(xué)管理和技術(shù)進(jìn)步，最大限度的節(jié)約

資源，減少對(duì)環(huán)境負(fù)面影響的施工活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)“四節(jié)一環(huán)?！埃ü?jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地和

環(huán)境保護(hù)）的建筑工程施工活動(dòng)。

2.0.17智慧工地SmartConstructionSite

利用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)、電路、通信、交換、無(wú)線、電子線路、光纖、數(shù)字、存儲(chǔ)、計(jì)算等

電子技術(shù)，將工地內(nèi)外各個(gè)領(lǐng)域、各個(gè)空間的有效數(shù)據(jù)信息集成，實(shí)現(xiàn)對(duì)工地狀態(tài)的感知

與反饋、控制與管理，通過(guò)各種層級(jí)的智慧管理整合、分析?、優(yōu)化處理各類(lèi)數(shù)據(jù)信息，為

管理者提供智慧的管理的方向和方案。

2.0.18綠色診斷Greendiagnosis

定期對(duì)住區(qū)的用地及布局、環(huán)境質(zhì)量、資源利用、設(shè)施設(shè)備和建筑性能等方面進(jìn)行診

斷，保證生態(tài)小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量、構(gòu)筑物和設(shè)備設(shè)施安全性能、住區(qū)綠色性能等。

2.0.19電動(dòng)汽車(chē)Electricvehicle

3

3基本規(guī)定

3.1基本要求

3.1.1綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)價(jià)時(shí)，應(yīng)以住區(qū)為評(píng)價(jià)對(duì)象，且保證住區(qū)的完整性。當(dāng)評(píng)價(jià)對(duì)象處

于住區(qū)規(guī)定的不連續(xù)區(qū)間時(shí)，按照就低不就高的原則執(zhí)行。

3.1.2綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)價(jià)應(yīng)在建筑工程竣工后進(jìn)行。在建筑工程施工圖設(shè)計(jì)完成后，可進(jìn)

行預(yù)評(píng)價(jià)。

3.1.3綠色生態(tài)小區(qū)預(yù)評(píng)價(jià)應(yīng)滿足以下條件：

1已按綠色、生態(tài)、低碳理念編制完成修建性詳細(xì)規(guī)劃。

2編制完成綠色生態(tài)建設(shè)實(shí)施方案，包括綠色建筑推廣、交通、環(huán)境治理和生態(tài)保護(hù)

等方面建設(shè)概況和項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃。

3所有建筑均達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。

4完成總建筑面積20%以上經(jīng)審查通過(guò)的施工圖。

3.1.4綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)價(jià)應(yīng)滿足以下條件：

1建筑工程已竣工驗(yàn)收。

2所有配套設(shè)施建成并達(dá)到使用條件。

3.1.5申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方應(yīng)對(duì)住區(qū)進(jìn)行技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析，合理確定住區(qū)規(guī)模，選用適當(dāng)?shù)募夹g(shù)、設(shè)備

和材料，對(duì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工階段進(jìn)行全程控制，并提交相應(yīng)分析、測(cè)試報(bào)告和相關(guān)文件。

3.1.6評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求，對(duì)申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方提交的報(bào)告、文件進(jìn)行審查，出具

評(píng)價(jià)報(bào)告，確定評(píng)價(jià)等級(jí)。

3.2評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分

3.2.1綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系由場(chǎng)地利用、環(huán)境宜居、健康安全、資源節(jié)約、生活便

利、信息化管理6類(lèi)指標(biāo)組成，且每類(lèi)指標(biāo)均包括控制項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng)；為鼓勵(lì)綠色生態(tài)小區(qū)

的技術(shù)提高和創(chuàng)新，評(píng)價(jià)指標(biāo)體系設(shè)置了鼓勵(lì)與創(chuàng)新項(xiàng)。

3.2.2綠色生態(tài)小區(qū)的預(yù)評(píng)價(jià)和評(píng)價(jià)應(yīng)包括6類(lèi)指標(biāo)。

3.2.3控制項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果為達(dá)標(biāo)或不達(dá)標(biāo)。評(píng)分項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果為根據(jù)條款規(guī)定確定得分值

或不得分。鼓勵(lì)與創(chuàng)新項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果為某得分值或不得分。

3.2.4綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)價(jià)的分值設(shè)定應(yīng)符合表3.2.4的規(guī)定。

5

表3.2.4綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)價(jià)分值

鼓勵(lì)與創(chuàng)新

信息化

項(xiàng)目場(chǎng)地利用環(huán)境宜居健康安全資源節(jié)約生活便利加分項(xiàng)滿分

管理

值

預(yù)評(píng)價(jià)

100100KX)KX)10010060

分值

評(píng)價(jià)分值10010010010010010060

3.2.5綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)價(jià)的總得分應(yīng)按下式進(jìn)行計(jì)算：

Q=(Qi+Q2+Q3+Q4+Q5+Q6+QA)/6(3.2.5)

式中：Q——總得分；

Qi?Q6一—分別為評(píng)價(jià)指標(biāo)體系6類(lèi)指標(biāo)(場(chǎng)地利用、環(huán)境宜居、健康安全、資源節(jié)

約、生活便利、信息化管理)評(píng)分項(xiàng)得分；

QA——提高與創(chuàng)新加分項(xiàng)得分。

3.2.6一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)3個(gè)等級(jí)的綠色生態(tài)小區(qū)均應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)的全部控制項(xiàng)的

要求，且每類(lèi)指標(biāo)的評(píng)分項(xiàng)得分不應(yīng)小于其評(píng)分項(xiàng)滿分值的30%。鼓勵(lì)與創(chuàng)新項(xiàng)的附加得

分QA按本標(biāo)準(zhǔn)第1()章的有關(guān)規(guī)定確定。

3.2.7綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)價(jià)按總得分確定等級(jí)，綠色生態(tài)小區(qū)均應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)所有控制項(xiàng)的

要求。當(dāng)綠色生態(tài)小區(qū)總得分分別達(dá)到50分、60分、70分時(shí)，綠色生態(tài)小區(qū)等級(jí)分別為

一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)。

6

4場(chǎng)地利用

4.1控制項(xiàng)

4.1.1選址和規(guī)劃符合國(guó)家和地方法定規(guī)劃要求，以節(jié)約用地、可持續(xù)發(fā)展、與自然和諧

共生為原則進(jìn)行建設(shè)。

4.1.2保護(hù)自然資源和自然環(huán)境，禁止非法占用耕地、林地、綠地、濕地、自然保護(hù)區(qū)、

文物保護(hù)區(qū)和野生動(dòng)物棲息地。

4.1.3場(chǎng)地應(yīng)避開(kāi)滑坡、泥石流等地質(zhì)危險(xiǎn)地段，易發(fā)生洪澇地區(qū)應(yīng)有可靠的防洪澇基礎(chǔ)

設(shè)施；場(chǎng)地應(yīng)無(wú)危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆危險(xiǎn)源的威脅，應(yīng)無(wú)電磁輻射、含氧土壤的危害。

4.1.4機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位達(dá)到規(guī)劃配建指標(biāo)要求。停車(chē)場(chǎng)應(yīng)具有電動(dòng)汽車(chē)充電設(shè)施或具備充電

設(shè)施的安裝條件，并應(yīng)合理設(shè)置電動(dòng)汽車(chē)和無(wú)障礙汽車(chē)停車(chē)位。

4.2評(píng)分項(xiàng)

I規(guī)劃布局(41分)

4.2.1規(guī)劃體現(xiàn)節(jié)約集約利用土地，評(píng)價(jià)總分值為10分，人均居住用地指標(biāo)按表4.2.1規(guī)

則評(píng)分：

表4.2.1居住街坊人均住宅用地指標(biāo)評(píng)分規(guī)則

人均住宅用地指標(biāo)A(m,)

建筑氣

平均3層及平均4?平均7層?平均10層?平均19層得分

候區(qū)劃

以下6層9層18層以上

III、IV、33<A<3624<A<2719<A<2015<A<I611<A<125

VA<33A<24A<19A<15A<1110

注：建筑氣候區(qū)劃按照《建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB50178o

4.2.2合理開(kāi)發(fā)利用地下空間，評(píng)價(jià)總分值為7分，并按表4.2.2的規(guī)則評(píng)分:

表4.2.2地下空間開(kāi)發(fā)利用指標(biāo)評(píng)分規(guī)則

地下空間開(kāi)發(fā)利用指標(biāo)得分

5%<R<20%3

地下建筑面積與地上建筑面積的比率Rr，r

地下一層建筑面積與總用地面積的比率Rr>20%4

RP

R235%且RP<60%7

7

4.2.3住區(qū)內(nèi)住宅建筑合理建筑朝向面積占住宅建筑總面積的比例達(dá)到70%,得4分；達(dá)

到75%,得6分；達(dá)到85%,得8分。評(píng)價(jià)總分值為8分。

4.2.4結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌進(jìn)行場(chǎng)地分析，合理利用坡地，評(píng)價(jià)總分值為8分。

4.2.5對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)計(jì)及土石方工程量平衡控制，評(píng)價(jià)總分值為8分。

II生活服務(wù)(59分)

4.2.6在土地利用、空間布局、建筑格局等方面充分考慮住區(qū)各種配套設(shè)施的合理規(guī)劃，

把公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施、市政公用設(shè)施、交通場(chǎng)站、社區(qū)服務(wù)設(shè)施

和便民服務(wù)設(shè)施等配套設(shè)施合理融入住區(qū)整體規(guī)劃中(其配套項(xiàng)目參照本標(biāo)準(zhǔn)附錄A、附

錄B和附錄C),評(píng)價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則評(píng)分：

1居住街坊內(nèi)配套設(shè)施符合所在地規(guī)劃配建指標(biāo)要求，得8分；

2五分鐘生活圈、十分鐘生活圈、十五分鐘生活圈居住區(qū)內(nèi)配套設(shè)施符合所在地規(guī)劃

配建指標(biāo)要求，增加1項(xiàng)配套設(shè)施，得8分；

4.2.7合理配置體育設(shè)施，體育設(shè)施配建滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB5O18O要求，

增加的體育設(shè)施符合本標(biāo)準(zhǔn)附錄D要求，評(píng)價(jià)總分值為1()分，按表下列規(guī)則評(píng)分：

1居住街坊內(nèi)配建體育設(shè)施符合所在地規(guī)劃配建指標(biāo)要求，增加1項(xiàng)，得10分；

2五分鐘生活圈居住區(qū)內(nèi)除應(yīng)配建的體育設(shè)施外，增加1項(xiàng)，得5分；增加2項(xiàng)，得

10分；

3十分鐘生活圈居住區(qū)內(nèi)除應(yīng)配建的體育設(shè)施外，增加2項(xiàng)，得5分；增加3項(xiàng)，得

10分；

4十五分鐘生活圈居住區(qū)內(nèi)除應(yīng)配建的體育設(shè)施外，增加3項(xiàng)，得5分；增加4項(xiàng),

得10分；

4.2.8教育服務(wù)設(shè)施具有較好的便捷性，評(píng)價(jià)總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累

計(jì)：

1幼兒園、托兒所服務(wù)半徑300m范圍內(nèi)，所覆蓋的用地面積占住區(qū)總用地面積的比

例達(dá)到50%,得3分;

2小學(xué)服務(wù)半徑50()m范圍內(nèi)，所覆蓋的用地面積占住區(qū)總用地面積的比例不少于

50%,得3分；

3中學(xué)服務(wù)半徑1000m范圍內(nèi)，所覆蓋的用地面積占住區(qū)總用地面積的比例不少于

50%,得3分。

8

4.2.9合理配置供青少年和老年人活動(dòng)的文化活動(dòng)場(chǎng)站，評(píng)價(jià)分值為6分。

4.2.10便民服務(wù)設(shè)施具有較好的便捷性，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并

累計(jì):

1設(shè)置郵件和快遞送達(dá)設(shè)施，得3分；

2快遞送達(dá)設(shè)施支持24h取件，得3分。

4.2.11配建醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施，評(píng)價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則評(píng)分并累計(jì)：

1住區(qū)內(nèi)或出入口步行距離300m范圍內(nèi)有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，得4分；

2住區(qū)內(nèi)或出入口步行距離1000m范圍內(nèi)提供心理健康咨詢(xún)服務(wù)或康復(fù)醫(yī)療服務(wù)，

得4分。

4.2.12合理設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所，方便居民使用，增加停車(chē)位配建比例，評(píng)價(jià)總分值為

12分。超過(guò)應(yīng)配建指標(biāo)要求2%,得8分；超過(guò)應(yīng)配建指標(biāo)要求5%,得12分。

9

5環(huán)境宜居

5.1控制項(xiàng)

5.1.1場(chǎng)地內(nèi)不應(yīng)有排放超標(biāo)的污染源。

5.1.2建筑規(guī)劃布局應(yīng)滿足日照標(biāo)準(zhǔn)，且不降低周邊建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)要求。

5.1.3綠地率應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)及所在地規(guī)劃指標(biāo)的要求，并合理選擇綠化方式。

5.1.4場(chǎng)地內(nèi)噪聲環(huán)境應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

5.1.5室外熱環(huán)境應(yīng)滿足國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

5.1.6場(chǎng)地的豎向設(shè)計(jì)應(yīng)有利于雨水的收集或排放，應(yīng)有效組織雨水的下滲、滯蓄或再利

用；對(duì)大于lOhnf的場(chǎng)地應(yīng)進(jìn)行雨水控制利用專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)。

5.2評(píng)分項(xiàng)

I場(chǎng)地生態(tài)設(shè)計(jì)（30分）

5.2.1充分利用場(chǎng)地空間設(shè)置綠化用地，評(píng)價(jià)總分值為12分，并按下列規(guī)則評(píng)分：

1綠地率達(dá)到規(guī)劃指標(biāo)的102.5%,得2分，達(dá)到105%,得4分，達(dá)到107.5%,得6

分；規(guī)劃指標(biāo)符合本標(biāo)準(zhǔn)附錄E要求。

2住宅建筑所在居住街坊內(nèi)人均集中綠地面積，按表5.2.1的規(guī)則評(píng)分，最高得6分。

表5.2.1住宅建筑人均集中綠地面積評(píng)分規(guī)則

人均集中綠地面積Ag（m?/人）

得分

新區(qū)建設(shè)舊區(qū)改建

0.500.352

0.50<Ag<0,600.35<Ag<0.454

Ag>0.60Ag>0.456

5.2.2合理選擇綠化方式，科學(xué)配置綠化植物，評(píng)價(jià)總分值為12分，按下列規(guī)則分別評(píng)分

并累計(jì)：

1種植適合當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的植物，采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化，種植區(qū)域

覆土深度和排水能力滿足植物生長(zhǎng)需求，得3分；

2每1（）0nf綠地上種植不少于3株喬木，得3分；

3合理采用立體綠化方式，得3分;

10

4綠地內(nèi)復(fù)層綠化種植面積不小于綠地面積的70%,得3分。

5.2.3住區(qū)景觀環(huán)境統(tǒng)籌規(guī)劃，庭院、公園及小廣場(chǎng)等公共空間形成連續(xù)、完整的公共空

間系統(tǒng)，評(píng)價(jià)總分值為6分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1通過(guò)建筑布局形成適度圍合、尺度適宜的庭院空間，得2分；

2構(gòu)建動(dòng)靜分區(qū)合理、邊界清晰連續(xù)的小游園、小廣場(chǎng)，得2分；

3設(shè)置景觀小品美化生活環(huán)境，設(shè)置2類(lèi)及以上，得2分。

II室外環(huán)境質(zhì)量（45分）

5.2.4場(chǎng)地內(nèi)風(fēng)環(huán)境有利于室外行走、活動(dòng)舒適和建筑的自然通風(fēng)，評(píng)價(jià)總分值為6分，

按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1在冬季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1）建筑周?chē)诵袇^(qū)距地1.5m高處，風(fēng)速V小于5m/s,且室外風(fēng)速放大系數(shù)小于2,

得2分；

2）除迎風(fēng)第一排建筑外，建筑迎風(fēng)面與背風(fēng)面表面風(fēng)壓不大于5Pa,得2分。

2在過(guò)渡季、夏季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1）場(chǎng)地內(nèi)人活動(dòng)區(qū)域沒(méi)有出現(xiàn)渦旋或無(wú)風(fēng)區(qū)，得1分；

2）50%以上可開(kāi)啟外窗室內(nèi)外表面的風(fēng)壓差大于O.5Pa,得1分。

5.2.5場(chǎng)地內(nèi)環(huán)境噪聲優(yōu)于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》CR3096的規(guī)定，評(píng)價(jià)總分

值為6分，并按下列規(guī)則評(píng)分：

1環(huán)境噪聲值大于2類(lèi)聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限制,且小于或等于3類(lèi)聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)

限制，得3分。

2環(huán)境噪聲值小于或等于2類(lèi)聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限制，得6分。

5.2.6居住街坊內(nèi)不少于1/2的集中綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外，得6分。

5.2.7緩解住區(qū)熱島效應(yīng)強(qiáng)度，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按照下列任意一款的要求評(píng)分：

1夏季典型日室內(nèi)外日平均熱島強(qiáng)度不高于1.5℃,得6分；

2采取下列措施中至少2項(xiàng)，得6分：

1）用地紅線范圍內(nèi)戶外活動(dòng)場(chǎng)地（包括步道、庭院、廣場(chǎng)、游憩場(chǎng)和停車(chē)場(chǎng)）有喬木、

構(gòu)筑物等遮陰措施的面積超過(guò)30%；

2）超過(guò)70%的建筑屋頂?shù)奶?yáng)輻射吸收系數(shù)小于（）.6；

3）超過(guò)70%的建筑外增的太陽(yáng)輻射吸收系數(shù)小于0.6。

11

5.2.8建筑采用底層架空或騎樓等形式，增加公共空間，評(píng)價(jià)總分值為8分，按表5.2.8

規(guī)則評(píng)分。

表5.2.8利用底層架空和騎樓等形式評(píng)分規(guī)則

底層架空和騎樓形式利用指標(biāo)得分

15%<Rre<20%4

住宅底層架空面積與建筑基

20%<Rre<25%6

底面積的比率Rre

Rre>23%8

5.2.9合理設(shè)置住區(qū)圍墻，評(píng)價(jià)總分值為3分。使用通透圍墻，且長(zhǎng)度達(dá)到圍墻總長(zhǎng)度的

50%,得2分；達(dá)到100%,得3分。

5.2.10夜景照明垂直面照度、溢散光不高于國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市夜景照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

JGJ/T163的規(guī)定，評(píng)價(jià)分值為6分。

1居住建筑窗戶外表面產(chǎn)生的垂直照度（Ev）小干10（lx）.得3分：

2夜景照明的光線超出被照區(qū)域內(nèi)的溢散光不大于15%；得3分。

5.2.11玻璃幕墻的可見(jiàn)光反射比及反射光對(duì)周?chē)h(huán)境的影響符合《玻璃幕墻光熱性能》

GB/T18091的規(guī)定，評(píng)價(jià)分值為4分。

III低影響開(kāi)發(fā)（25分）

5.2.12允分結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌進(jìn)行設(shè)計(jì)與建筑布局，有效利用和保護(hù)場(chǎng)地內(nèi)原有的自然資

源，采用生態(tài)恢復(fù)措施，充分利用有利于植物生長(zhǎng)的表層土，評(píng)價(jià)分值為6分。

5.2.13充分利用場(chǎng)地空間合理設(shè)置雨水基礎(chǔ)設(shè)施，評(píng)價(jià)總分值為12分，按下列規(guī)則分別

評(píng)分并累計(jì)：

1下凹式綠地、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比

例達(dá)到30%,得4分;

2合理銜接和引導(dǎo)屋面雨水、道路雨水進(jìn)入地面生態(tài)設(shè)施，并設(shè)置相應(yīng)的徑流污染控

制措施，得4分；

3采取下列措施之一，按下列規(guī)則分別評(píng)分且不累計(jì)：

1）充分利用室外地而滲透雨水，硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例不小于50%,

得4分；

2）透水鋪裝面積的比例大于20%旦小于50%時(shí)，雨水排水管全部采用滲透管或穿透

管、滲透式排水溝、滲透檢查井等，得4分。

12

5.2.14合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流，引導(dǎo)屋面雨水、道路雨水進(jìn)入地面生態(tài)設(shè)施，對(duì)

場(chǎng)地雨水實(shí)施外排總量控制，評(píng)價(jià)總分值為7分。其場(chǎng)地年徑流量控制率達(dá)到70%,得4

分；達(dá)到85%,得7分。

13

6健康安全

6.1控制項(xiàng)

6.1.1綠色建筑一星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積比例不低于50%。大型公共建筑100%達(dá)到

綠色建筑一星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)。

6.1.2不得采用國(guó)家及地方禁止和限制使用的建筑材料及制品。

6.1.3建筑材料及制品中有害物質(zhì)含量應(yīng)符合系列國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物

質(zhì)限量》GB18580-18587和《混凝土外加劑中釋放氨的限量》GB18588以及《建筑材料

放射性核素限量》GB6566的要求。

6.1.4應(yīng)具有安全防護(hù)的警示和引導(dǎo)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。

6.1.5制定綜合防災(zāi)預(yù)案，并增加公共衛(wèi)生安全內(nèi)容。

6.2評(píng)分項(xiàng)

I綠色設(shè)計(jì)（32分）

6.2.1根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)和資源現(xiàn)狀，結(jié)合建筑功能，編制各類(lèi)綠色建筑適用技術(shù)應(yīng)用方

案，評(píng)價(jià)分值為8分。

6.2.2鼓勵(lì)新建建筑執(zhí)行星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，提高一星級(jí)及以上綠色建筑的比例要求，評(píng)

價(jià)總分值為16分。新建建筑一星級(jí)及以上綠色建筑面積占總建筑面積的比例達(dá)到60%及

以上，得10分；達(dá)到70%及以上，得12分；達(dá)到80%及以上，得14分；達(dá)到90%及以

上，得16分。

6.2.3制定綠色診斷機(jī)制，促進(jìn)住區(qū)健康運(yùn)營(yíng)。得8分。

II室內(nèi)空氣質(zhì)量（24分）

6.2.4室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氫等污染物的濃度低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)

準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883規(guī)定限值的10%,得8分。

6.2.5選用的裝飾裝修材料滿足國(guó)家現(xiàn)行綠色產(chǎn)品評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)有害物質(zhì)限量的要求，評(píng)

價(jià)總分值為8分。選用滿足要求的裝飾裝修材料達(dá)到3類(lèi)及以上，得4分；達(dá)到5類(lèi)及以

上，得8分。

6.2.6優(yōu)化建筑空間和平面布局，改善自然通風(fēng)效果，評(píng)價(jià)總分值為8分。并按下列規(guī)則

評(píng)分：

14

1住宅建筑：通風(fēng)開(kāi)口面積與房間地板面積的比例在夏熱冬冷地區(qū)達(dá)到8%,其他地

區(qū)達(dá)到5%,得4分；達(dá)到8%,得8分。

2公共建筑：過(guò)渡季典型工況下主要功能房間平均自然通風(fēng)換氣次數(shù)不小于2次/h的

面積比例達(dá)到70%,得4分；達(dá)到90%,得8分。

ni安全耐久（44分）

6.2.7按照《智慧工地管理標(biāo)準(zhǔn)》T/CECS651要求進(jìn)行施工和管理，評(píng)價(jià)分值為8分。

6.2.8按照綠色施工的要求進(jìn)行施工和管理,評(píng)價(jià)分值為6分，并按下列規(guī)則評(píng)分不累計(jì)：

1按照《建筑工程綠色施工規(guī)范》GB/T50905要求施工，得2分；

2獲得綠色施工優(yōu)良等級(jí)或綠色施工示范工程認(rèn)定，得4分；

3通過(guò)綠色施工示范工程驗(yàn)收合格，得6分。

6.2.9采取保障人員安全的防護(hù)措施,評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì):

1建筑物出入口均設(shè)外墻飾面、門(mén)窗玻璃意外脫落的防護(hù)措施，并與人員通行區(qū)域的

遮陽(yáng)、遮風(fēng)或擋雨措施結(jié)合，得3分；

2利用場(chǎng)地或景觀形成可降低墜物風(fēng)險(xiǎn)的緩沖區(qū)、隔離帶，得2分；

3水體景觀周邊布置圍擋等安全防護(hù)設(shè)施，得2分；

4安裝高空視屏監(jiān)控，對(duì)住區(qū)高空拋物進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，得3分。

6.2.10采取提升建筑部品部件耐久性的措施，評(píng)價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分

并累計(jì)：

1使用耐腐蝕、抗老化、耐久性能好的管材、管線、管件，得4分；

2活動(dòng)配件選用長(zhǎng)壽命產(chǎn)品，并考慮部品組合的同壽命性;不同使用壽命的部品組合時(shí)，

采用便于分別拆換、更新和升級(jí)的構(gòu)造，得4分。

6.2.11制定綜合防災(zāi)預(yù)案，滿足突發(fā)災(zāi)害時(shí)緊急疏散、臨時(shí)避難、應(yīng)急保障救護(hù)等要求,

評(píng)價(jià)總分值為12分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1合理規(guī)劃布局應(yīng)對(duì)突發(fā)災(zāi)害的緊急避難場(chǎng)所及應(yīng)急道路系統(tǒng)，得4分；

2合理規(guī)劃布局安全引導(dǎo)的提示標(biāo)志，得4分。

3合理設(shè)置公共衛(wèi)生安全措施，得4分，按下列規(guī)則評(píng)分：

1）居住街坊具有臨時(shí)應(yīng)急措施，得4分：

2）五分鐘生活圈居住區(qū)具備臨時(shí)處置功能，得4分；

15

3）十分鐘生活圈居住區(qū)具備轉(zhuǎn)換隔離功能，得4分；

4）十五分鐘生活圈居住區(qū)除具備轉(zhuǎn)換隔離功能外，還應(yīng)適當(dāng)增加應(yīng)急防扶物資儲(chǔ)存

空間面積，且能滿足正常使用，得4分。

16

7資源節(jié)約

7.1控制項(xiàng)

7.1.1制定能源綜合利用方案，統(tǒng)籌利用各種能源。

7.1.2建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

7.1.3在方案、規(guī)劃階段應(yīng)結(jié)合水資源狀況，合理制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌利用各種水

資源。

7.1.4生活飲用水、雜用水等應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

7.2評(píng)分項(xiàng)

I能源資源（36分）

7.2.1新建建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能K或供暖空調(diào)負(fù)荷Q優(yōu)于現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

規(guī)定的比例達(dá)到5%,得4?6分；比例達(dá)到10%,得8?10分，評(píng)價(jià)總分值為10分，按

表721規(guī)則分別評(píng)分：

表7.2.1達(dá)標(biāo)的新建建筑面積比例評(píng)分規(guī)則

達(dá)標(biāo)的新建建筑面積比例An比例達(dá)到5%得分比例達(dá)到10%得分

30%<An<40%48

40%<An<50%59

50%<An610

7.2.2改善地下空間自然采光效果，根據(jù)地下空間平均采光系數(shù)不小于0.5%的面積與首層

地下室可采光區(qū)域面積的比例，評(píng)價(jià)總分值為6分，按表7.2.2規(guī)則分別評(píng)分。

表7.2.2自然采光效果達(dá)標(biāo)面積比例評(píng)分規(guī)則

面積比例得分

I0%<RA<I5%4

15%<RA6

7.2.3充分利用建筑場(chǎng)地自然資源條件，合理利用可再生能源，評(píng)價(jià)總分值為6分。

17

表7.2.3可再生能源應(yīng)用比例評(píng)分規(guī)則

可再生能源利用類(lèi)型和指標(biāo)得分

利用可再生能源提供的生活熱水的比例RhwRhw工20%

利用可再生能源發(fā)電占公共區(qū)域用電量的比例Re215%6

利用可再生能源進(jìn)行冬季供暖或空調(diào)制冷的比例RccRee工15%

7.2.4住區(qū)合理設(shè)置集中供暖或空調(diào)系統(tǒng)，供暖或空調(diào)設(shè)施符合當(dāng)?shù)丶泄┡蚩照{(diào)專(zhuān)項(xiàng)

規(guī)劃。評(píng)價(jià)總分值為5分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1冷熱源機(jī)組能效優(yōu)于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB5（）189的規(guī)定以

及現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)能效限定值的要求，得3分；

2末端設(shè)置溫度調(diào)節(jié)或流量控制等裝置，得2分。

7.2.5采用合理的調(diào)控措施，節(jié)省輸配系統(tǒng)中風(fēng)機(jī)、水泵的能耗，優(yōu)化輸配系統(tǒng)設(shè)計(jì)，輸

配系統(tǒng)的輸配系數(shù)（TDC）,評(píng)價(jià)總分值為5分，按表7.2.5規(guī)則評(píng)分：

表7.2.5輸配系數(shù)評(píng)分規(guī)則

TDC值得分

4.0<TDC<5.51

5.5<TDC<7.02

7.0<TDC<8.53

8.5sTDC<104

采用分戶獨(dú)立系統(tǒng)或TDC>10.05

7.2.6室外照明燈具照明功率密度滿足《城市夜景照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T163的規(guī)定，評(píng)價(jià)

總分值為4分。

II水資源（25分）

7.2.7設(shè)置分質(zhì)供水系統(tǒng)，評(píng)價(jià)分值為6分。采用直飲水系統(tǒng)、中水供水系統(tǒng)和自來(lái)水系

統(tǒng)，采用兩項(xiàng)，得4分；采用三項(xiàng)，得6分。

7.2.8住區(qū)內(nèi)建筑采用污、廢分流系統(tǒng)，評(píng)價(jià)分值為4分。

7.2.9室外給水采用節(jié)水技術(shù)，評(píng)價(jià)總分值為6分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1公共綠地采用節(jié)水灌溉方式，得4分；

2住區(qū)內(nèi)水景、游泳池、水上樂(lè)園等給水系統(tǒng)應(yīng)采用循環(huán)供水，得2分。

7.2.10合理利用非傳統(tǒng)水源，評(píng)價(jià)分值為9分。

1非傳統(tǒng)水源利用率達(dá)到4%,得6分；

18

2非傳統(tǒng)水源利用率達(dá)到8%,得9分。

m材料資源與碳排放（39分）

7.2.11土建與裝修工程一體化設(shè)計(jì)，評(píng)價(jià)總分值為8分。住宅建筑土建與裝修一體化設(shè)計(jì)

的戶數(shù)比例達(dá)到60%,得4分；達(dá)到70%,得5分；達(dá)到80%,得6分；達(dá)到90%,得7

分；達(dá)到100%,得8分。

7.2.12合理使用綠色建材，評(píng)價(jià)總分值為4分。綠色建材的使用比例達(dá)到80%,得3分；

達(dá)到90%,得4分。

7.2.13使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，評(píng)價(jià)總分值為6分。采用以廢棄物為原料生

產(chǎn)的建筑材料，其占同類(lèi)建材的用量比例不小于30%,得4分；比例不小于50%,得6

分。

7.2.14住區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)裝配式建筑裝配率達(dá)到現(xiàn)行《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51129

要求，得4分；提高5%以上，得8分。評(píng)價(jià)總分值為8分。

7.2.15新建建筑采用工業(yè)化建造技術(shù)，采用裝配式建筑且單體建筑裝配率滿足現(xiàn)行《裝配

式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB“51129要求，評(píng)價(jià)總分值為8分。按下列規(guī)則評(píng)分：

1積極推進(jìn)地區(qū)裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達(dá)到15%,得6分;達(dá)到17.5%,

得8分。

2鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達(dá)到10%,得6分;達(dá)到12.5%,

得8分。

7.2.16進(jìn)行減碳評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)總分值為5分，按表7216分別評(píng)分并累計(jì)：

表7.2.17低碳評(píng)價(jià)評(píng)分規(guī)則

減碳單元評(píng)價(jià)指標(biāo)得分

建筑節(jié)能能耗CO2排放指數(shù)小于75I

節(jié)水用水CCh排放指數(shù)小于751

綠化綠化CO?吸收指數(shù)大于1501

低碳交通交通CO?排放指數(shù)小于251

建造建筑材料CO2排放指數(shù)小于751

19

8生活便利

8.1控制項(xiàng)

8.1.1住區(qū)交通應(yīng)符合城市無(wú)障礙建設(shè)的要求，應(yīng)構(gòu)建室外無(wú)障礙通行系統(tǒng)，其坡道的坡

度及水平長(zhǎng)度等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50376的有關(guān)規(guī)定。設(shè)置無(wú)障

礙坡道有困難時(shí)，必須設(shè)置至少一處無(wú)障礙直梯或扶梯。

8.1.2非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)設(shè)施應(yīng)符合規(guī)劃要求，位置合理，方便出入。

8.1.3生活垃圾應(yīng)分類(lèi)收集，垃圾容器和收集點(diǎn)的設(shè)置應(yīng)合理并應(yīng)與周?chē)坝^協(xié)調(diào)。

8.2評(píng)分項(xiàng)

I綠色交通（54分）

8.2.1步行系統(tǒng)應(yīng)滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求,并應(yīng)與公共交通站點(diǎn)便捷銜接，評(píng)價(jià)分值為5分。

8.2.2步行通道應(yīng)選擇防滑、平整的路面材料，評(píng)價(jià)分值為5分。

8.2.3無(wú)障礙標(biāo)識(shí)應(yīng)與住區(qū)內(nèi)部標(biāo)識(shí)形成完整系統(tǒng)，評(píng)價(jià)分值為6分。

8.2.4住區(qū)設(shè)置人車(chē)分流系統(tǒng)，評(píng)價(jià)分值為6分。

825住區(qū)提倡非機(jī)動(dòng)車(chē)的使用，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)設(shè)施設(shè)有遮陽(yáng)防雨設(shè)施，評(píng)價(jià)總分值為4

分。

8.2.6建有公共智能電動(dòng)汽車(chē)充電設(shè)施，評(píng)價(jià)分值為13分，按下列規(guī)則評(píng)分并累計(jì)：

1公共停車(chē)位設(shè)有電動(dòng)汽車(chē)智能充電設(shè)施，設(shè)有也動(dòng)汽車(chē)充電設(shè)施的車(chē)位數(shù)占總公共

停車(chē)位數(shù)的比例不低于10%,得5分；

2非機(jī)動(dòng)車(chē)位設(shè)有電動(dòng)車(chē)智能充電設(shè)施，電動(dòng)車(chē)智能充電停車(chē)位占總車(chē)位數(shù)的比例達(dá)

到10%,得2分，達(dá)到30%,得4分，達(dá)到50%,得6分；

3新建住宅停車(chē)位1（）0%預(yù)留電動(dòng)車(chē)設(shè)施安裝條件，得2分。

8.2.7場(chǎng)地與公共交通設(shè)施具有便捷的聯(lián)系，評(píng)價(jià)分值為9分，按下列規(guī)則評(píng)分并累計(jì)：

1場(chǎng)地出入口到達(dá)公共汽車(chē)站的步行距離不大于500m,或到達(dá)軌道交通站的步行距

離不大于800m,得3分。

2場(chǎng)地出入口步行距離800m范圍內(nèi)設(shè)有2條及以上線路的公共交通站點(diǎn)（含公共汽

車(chē)站和軌道交通站），得3分。

3有便捷的人行通道聯(lián)系公共交通站點(diǎn)，得3分。

20

8.2.8住區(qū)提倡共享自行車(chē)或共享機(jī)動(dòng)車(chē)的使用，出入口設(shè)置共享自行車(chē)或共享機(jī)動(dòng)車(chē)的

停車(chē)場(chǎng)所，評(píng)價(jià)分值為6分。

II物業(yè)管理（34分）

8.2.9住區(qū)應(yīng)制定并實(shí)施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、綠化等管理制度，評(píng)價(jià)分值為6分。

8.2.10物業(yè)管理機(jī)構(gòu)獲得有關(guān)管理體系認(rèn)證，評(píng)價(jià)總分值為1（）分，并按下列規(guī)則評(píng)分并

累計(jì)：

1具有IS09001質(zhì)量管理體系認(rèn)證，得2分；

2具有IS014001環(huán)境管理體系認(rèn)證，得2分；

3具有OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證，得3分；

4具有國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《能源管理體系要求》GB/T23331的能源管理體系認(rèn)證，得3

分。

X.2.11綠化管理.評(píng)價(jià)總分值為6分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1制定綠化管理制度，落實(shí)管理崗位和管理措施，得3分；

2栽種和移植的樹(shù)木成活率大于98%,生長(zhǎng)狀態(tài)良好，得3分。

8.2.12停車(chē)管理，評(píng)價(jià)總分值6分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1車(chē)庫(kù)出入口顯示停車(chē)場(chǎng)剩余停車(chē)位，得3分；

2設(shè)置訪客停車(chē)區(qū)域，得3分。

8.2.13垃圾管理，評(píng)價(jià)總分值為6分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)；

1建立垃圾管理制度，得2分；

2垃圾站（間）不污染環(huán)境，垃圾及時(shí)清運(yùn)、處置，并配置沖洗設(shè)備，得2分；

2采用有機(jī)垃圾生化處理設(shè)備、壓縮設(shè)備，實(shí)現(xiàn)有機(jī)垃圾減量化、無(wú)害化，得2分。

III人文（12分）

8.2.14建立住區(qū)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，評(píng)價(jià)總分值為7分，并按下列規(guī)則評(píng)分并累計(jì):

1樓棟分布和道路指示標(biāo)識(shí)，得2分；

2禁止不安全行為的禁令類(lèi)標(biāo)識(shí)，得2分；

3設(shè)置電、燃?xì)?、行?chē)等安全類(lèi)標(biāo)識(shí)，得1分；

4垃圾分類(lèi)、節(jié)約用水等提示類(lèi)標(biāo)識(shí)，得1分；

5樹(shù)木花草等科普類(lèi)標(biāo)識(shí)，得1分：

21

8.2.15住區(qū)設(shè)有老年人日間照料中心等，對(duì)住區(qū)老年人提供日托服務(wù),評(píng)價(jià)總分值為5分。

22

9信息化管理

9.1控制項(xiàng)

9.1.1應(yīng)建立物業(yè)信息管理系統(tǒng)。

9.1.2應(yīng)設(shè)有線電視系統(tǒng)和光纖網(wǎng)絡(luò)到戶。

9.1.3應(yīng)建有安全防范系統(tǒng)和安全中心。

9.2評(píng)分項(xiàng)

I基礎(chǔ)設(shè)施（41分）

9.2.1建有完善的公共安全防范系統(tǒng)，評(píng)價(jià)總分值為10分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì):

1設(shè)置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，得2分：

2設(shè)置樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)，得2分；

3設(shè)置出入口管理系統(tǒng)，得2分；

4設(shè)置周界防范系統(tǒng)，得2分；

5設(shè)置巡更系統(tǒng)，得2分。

9.2.2設(shè)置家庭安防系統(tǒng)配置相關(guān)設(shè)備,評(píng)價(jià)總分值為9分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1具備數(shù)字聯(lián)網(wǎng)型可視對(duì)講功能，得3分；

2設(shè)置戶內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)，每戶戶門(mén)、陽(yáng)臺(tái)及外窗選擇性安裝入侵報(bào)警裝置并與住區(qū)物業(yè)

報(bào)警聯(lián)動(dòng)，得3分；

3所有臥室設(shè)置緊急呼叫按鈕并與住區(qū)物業(yè)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，得3分。

9.2.3設(shè)置建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，評(píng)價(jià)總分值為15分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1供配電設(shè)備監(jiān)控，得3分；

2公共照明設(shè)備監(jiān)控，得3分；

3給排水設(shè)備監(jiān)控，得3分；

4電梯設(shè)備監(jiān)控，得3分；

5通風(fēng)設(shè)備監(jiān)控，得3分。

9.2.4設(shè)置公共無(wú)線WiFi網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。評(píng)價(jià)分值為7分，并按下列規(guī)則評(píng)分：

1覆蓋住區(qū)主要公共活動(dòng)區(qū)域，得4分；

2覆蓋住區(qū)所有區(qū)域，得7分。

23

II管理與服務(wù)（59分）

9.2.5設(shè)置公共廣播系統(tǒng)，具備住區(qū)公共區(qū)域應(yīng)急指揮、應(yīng)急通信、應(yīng)急廣播等功能，評(píng)

價(jià)總分值為4分。

9.2.6設(shè)置信息發(fā)布系統(tǒng)，支持在住區(qū)電子顯示屏、智能手機(jī)等顯示，評(píng)價(jià)總分值為8分。

9.2.7設(shè)置停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)，評(píng)價(jià)總分值為10分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1具備移動(dòng)終端在線繳費(fèi)功能，得3分；

2具備車(chē)牌視頻、RF1D、一卡通等識(shí)別功能，得3分；

3車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)設(shè)置車(chē)位引導(dǎo)及反向?qū)ぼ?chē)系統(tǒng)，具有外部車(chē)輛停車(chē)的自動(dòng)結(jié)算功能,

得4分。

9.2.8建有住區(qū)信息共享服務(wù)系統(tǒng)，評(píng)價(jià)總分值為9分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1提供住區(qū)、單元出入口門(mén)禁識(shí)別服務(wù)，得2分；

2提供停車(chē)?yán)U費(fèi)服務(wù)，得2分；

3提供物業(yè)服務(wù)繳費(fèi)服務(wù)，得2分；

4設(shè)置終端及網(wǎng)上繳費(fèi)模式，得3分。

9.2.9應(yīng)用信息化手段進(jìn)行物業(yè)管理，建立物業(yè)信息管理系統(tǒng)，對(duì)住區(qū)業(yè)主信息、建筑物

及設(shè)備的配件檔案和維修的信息進(jìn)行管理，評(píng)價(jià)總分值為6分。

9.2.10建立住區(qū)物業(yè)管理集成平臺(tái)系統(tǒng)，評(píng)價(jià)總分值為8分，集成5個(gè)系統(tǒng)得6分，集成

6個(gè)以上系統(tǒng)得8分。

9.2.11住區(qū)設(shè)有相關(guān)節(jié)能控制設(shè)備系統(tǒng)或節(jié)能控制設(shè)備，評(píng)價(jià)總分值為8分，按下列規(guī)則

分別評(píng)分并累計(jì)：

1道路與景觀的照明節(jié)能控制，得2分；

2集中供暖空調(diào)節(jié)能控制系統(tǒng)，得2分；

3電梯節(jié)能控制系統(tǒng)，得2分；

4風(fēng)機(jī)水泵節(jié)能控制系統(tǒng)，得2分。

9.2.12建有智能醫(yī)療服務(wù)系統(tǒng)，評(píng)價(jià)分值為6分。

24

10鼓勵(lì)與創(chuàng)新

10.1基本要求

10.1.1綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)價(jià)時(shí)，應(yīng)按本章規(guī)定對(duì)鼓勵(lì)與創(chuàng)新項(xiàng)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

10.1.2鼓勵(lì)與創(chuàng)新項(xiàng)得分為加分項(xiàng)得分之和，當(dāng)?shù)梅执笥?0分時(shí)，應(yīng)取為60分。

10.2鼓勵(lì)項(xiàng)

10.2.1綠容率

場(chǎng)地綠容率不低于3.0。評(píng)價(jià)分值為6分。

10.2.2機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位配建

機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位配建超過(guò)應(yīng)配建指標(biāo)的1()%。評(píng)價(jià)分值為6分。

10.2.3裝配式建筑

住區(qū)裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%及以上，鼓勵(lì)推

進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%及以上，評(píng)價(jià)分值為6分。

10.2.4綠色建筑

鼓勵(lì)新建建筑執(zhí)行高星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。新建建筑三星級(jí)綠色建筑面積占總建筑面積

的5%或新建建筑二星級(jí)綠色建筑面積占總建筑面積的10%,得6分；新建建筑三星級(jí)綠

色建筑面積占總建筑面積的10%或新建建筑一星級(jí)綠色建筑面積占總建筑面積的20%,得

12分。評(píng)價(jià)總分值為12分。

10.2.5使用磷石膏建材制品

建筑采用磷石膏復(fù)合建材產(chǎn)品等，單項(xiàng)建材制品使用比例達(dá)到20%以上。評(píng)價(jià)分值為

6分。

10.2.6非傳統(tǒng)水源利用

合理利用市政再生水供水，非傳統(tǒng)水源利用率超過(guò)12%,評(píng)價(jià)分值為6分。

10.3創(chuàng)新項(xiàng)

10.2.7海綿城市建設(shè)

合理采用低影響開(kāi)發(fā)技術(shù)，推行綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)施。開(kāi)發(fā)建設(shè)后徑流排放量接近

開(kāi)發(fā)建設(shè)前自然地貌時(shí)的徑流排放量，評(píng)價(jià)分值為6分。