裝修服務(wù)購銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)的室內(nèi)裝修服務(wù)事宜簽訂。甲方作為該房產(chǎn)的出租方及委托方，基于對該房產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)用途改造的需求，委托乙方提供專業(yè)裝修設(shè)計及施工服務(wù)。乙方作為專業(yè)的裝修服務(wù)提供方，基于自身在室內(nèi)設(shè)計、施工及項目管理方面的資質(zhì)與經(jīng)驗，同意接受甲方的委托，按照本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用，完成甲方指定范圍內(nèi)的裝修工作。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修服務(wù)的順利履行，并作為雙方履行相關(guān)法律關(guān)系的依據(jù)。

甲方委托乙方提供的裝修服務(wù)包括但不限于基礎(chǔ)裝修、水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)、定制家具安裝及軟裝搭配等，具體范圍及標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件《裝修項目清單及報價表》為準(zhǔn)。乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方需求，提供高質(zhì)量的裝修服務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。雙方在簽訂本合同前已充分溝通裝修方案、預(yù)算及工期，并達(dá)成一致意見。本合同的履行將有助于甲方實現(xiàn)房產(chǎn)的商業(yè)化利用目標(biāo)，同時保障乙方的合法權(quán)益。雙方均確認(rèn)對本合同條款的理解一致，并承諾嚴(yán)格履行各自義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確約定甲方委托乙方提供位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）室內(nèi)裝修服務(wù)的具體事宜，確保乙方按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，提升該房產(chǎn)的實用價值與市場吸引力。合同范圍包括但不限于對該房產(chǎn)室內(nèi)空間進(jìn)行基礎(chǔ)裝修、水電管線改造、墻面及地面處理、門窗安裝、定制櫥柜及家具的制作與安裝、智能家居系統(tǒng)的布設(shè)與調(diào)試、以及軟裝設(shè)計與搭配等服務(wù)。具體的項目內(nèi)容、施工范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、材料規(guī)格及工程量以本合同附件《裝修項目清單及報價表》和《設(shè)計紙》為準(zhǔn)。雙方同意，本合同項下的裝修服務(wù)旨在滿足甲方將該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營（具體用途為XX）的需求，乙方須確保所有施工內(nèi)容及成果符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑安全規(guī)范以及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，最終達(dá)到使甲方能夠順利投入商業(yè)運營的狀態(tài)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：

“基礎(chǔ)裝修”指對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的加固或改造（如有），并完成墻面、地面、頂面的基層處理及初步裝飾工作，包括但不限于拆除舊裝修物、結(jié)構(gòu)加固、水電管線預(yù)埋、防水處理等。

“設(shè)計紙”指由乙方根據(jù)甲方需求完成并經(jīng)甲方書面確認(rèn)的包含裝修設(shè)計理念、空間布局、材料選用、施工工藝等詳細(xì)信息的紙及說明文件。

“項目清單及報價表”指詳細(xì)列明裝修項目名稱、規(guī)格、單位、數(shù)量、單價及總價款的附件。

“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指本合同約定的及國家、行業(yè)現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)中適用于本裝修工程的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

“工期”指自工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止的日期，具體起止時間以合同約定或補充協(xié)議為準(zhǔn)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定時應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)**

(1)**權(quán)利**：

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及附件《裝修項目清單及報價表》、《設(shè)計紙》的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成裝修工程。甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量及材料使用進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)對不符合要求的環(huán)節(jié)提出整改意見。在工程驗收階段，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定及驗收標(biāo)準(zhǔn)對裝修成果進(jìn)行驗收，并有權(quán)決定是否予以確認(rèn)。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任，包括要求繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。

(2)**義務(wù)**：

甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)現(xiàn)有的詳細(xì)情況，包括結(jié)構(gòu)紙、水電管線分布（如有）、以及任何已知缺陷或限制條件的說明，并保證信息的真實性。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該房產(chǎn)的入戶權(quán)限，確保乙方及其施工人員能夠順利進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行作業(yè)。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成對乙方提交的《設(shè)計紙》和《項目清單及報價表》的審核確認(rèn)工作，逾期未確認(rèn)不視為拒絕，視為認(rèn)可乙方提交的方案。甲方應(yīng)按照本合同第五條“價格與支付條件”的約定，按時足額支付乙方設(shè)計費、工程款及材料款。甲方有義務(wù)為乙方的施工人員提供必要的便利條件，包括但不限于施工用水、用電接入，以及臨時存放裝修材料的場地。甲方應(yīng)指定一名項目負(fù)責(zé)人或聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與本項目的溝通協(xié)調(diào)事宜。在工程變更需要增加費用時，甲方應(yīng)就變更內(nèi)容、費用增加額等與乙方協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議后方可實施。甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門完成工程竣工驗收及備案手續(xù)（如需）。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)利與義務(wù)**

(1)**權(quán)利**：

乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件及配合事項。乙方有權(quán)按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，并有權(quán)收取合同約定的設(shè)計費、工程款及材料款。乙方在施工過程中，若遇設(shè)計變更或現(xiàn)場實際情況與原設(shè)計不符，導(dǎo)致成本增加或工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后，有權(quán)要求調(diào)整相關(guān)費用及工期。乙方有權(quán)拒絕使用不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并有權(quán)要求甲方更換或承擔(dān)由此造成的損失。在工程竣工驗收合格后，乙方有權(quán)要求甲方支付至尾款的全部款項。若甲方存在違約行為，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任，包括要求甲方支付逾期付款利息、賠償損失等。

(2)**義務(wù)**：

乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的裝修施工團(tuán)隊，嚴(yán)格按照《設(shè)計紙》、《項目清單及報價表》約定的內(nèi)容、工藝標(biāo)準(zhǔn)和國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。乙方應(yīng)確保施工過程符合安全生產(chǎn)規(guī)范，配備必要的安全防護(hù)措施，并對施工人員及施工現(xiàn)場的安全負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)保證所使用的材料符合合同約定的品牌、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供材料合格證明文件。如采用甲方指定材料，乙方應(yīng)確保材料質(zhì)量符合要求并合理使用。乙方應(yīng)建立完善的現(xiàn)場管理制度，保持施工現(xiàn)場整潔有序，減少對甲方及其他相鄰單位正?；顒拥挠绊?。乙方應(yīng)按時向甲方提交施工進(jìn)度計劃，并定期匯報工程進(jìn)展情況。乙方應(yīng)配備專業(yè)的項目經(jīng)理負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工管理，及時處理施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題和變更需求。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題及返工費用。工程完工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，并向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于竣工、材料合格證、驗收報告等。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行工程竣工驗收，并根據(jù)驗收意見進(jìn)行必要的整改。乙方應(yīng)對施工過程中知悉的甲方商業(yè)信息及設(shè)計方案等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`或產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下裝修服務(wù)的總價款為人民幣（大寫）壹佰貳拾叁萬肆仟伍佰元整（￥1,234,500.00），該價格包含乙方提供的本合同約定的所有設(shè)計費、材料費（指由乙方包工包料的部分材料）、施工費、管理費及利潤等全部費用，但不含甲方自行采購的材料費用、設(shè)計紙費（如需單獨收費）、稅費（除非合同另有約定或法律另有規(guī)定需乙方承擔(dān)的稅費）及其他未列明的費用。

2.價格構(gòu)成明細(xì)以本合同附件《裝修項目清單及報價表》為準(zhǔn)。若在施工過程中發(fā)生合同約定范圍之外的變更，其費用按雙方另行簽訂的變更協(xié)議處理。

3.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付合同款項：

(1)預(yù)付款：本合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁拾柒萬肆仟伍佰伍拾元整（￥374,550.00）。

(2)進(jìn)度款：工程主體結(jié)構(gòu)完成經(jīng)甲方確認(rèn)后15日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣伍拾叁萬七千肆佰元整（￥537,400.00）。

(3)竣工款（尾款）：工程竣工驗收合格并交付甲方使用后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至尾款的30%，即人民幣叁拾六萬九千叁佰五十元整（￥369,350.00）。

4.甲方支付款項時，應(yīng)將款項直接支付至乙方在合同附件中載明的銀行賬戶：

開戶名稱：XX裝修設(shè)計有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

5.乙方在收到每筆款項后，應(yīng)向甲方開具等額的增值稅普通發(fā)票或?qū)Ｓ冒l(fā)票。

6.如甲方未按本合同約定按時支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的萬分之五向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清全部款項及違約金，且甲方仍需承擔(dān)因此造成的工期延誤責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同項下的裝修服務(wù)有效期為自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。

2.工程開工日期：乙方在收到甲方支付的預(yù)付款且具備施工條件后的15日內(nèi)，即應(yīng)正式開工。如甲方原因?qū)е麻_工延遲，則工期相應(yīng)順延。

3.工程工期：本工程總工期為180日歷天，自工程開工之日起計算。因不可抗力、甲方原因或合同約定的變更事項導(dǎo)致工期延誤的，工期可相應(yīng)順延，乙方應(yīng)在發(fā)生上述情況后7日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。

4.甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗收申請之日起20日內(nèi)進(jìn)行竣工驗收。若甲方逾期未驗收，視為驗收合格，乙方可辦理工程移交手續(xù)。但甲方最遲應(yīng)在工程實際完成日后的30日內(nèi)完成驗收。

5.乙方應(yīng)確保工程在合同約定的工期內(nèi)完成并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項并支付合同總價款20%的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付任何款項的，除應(yīng)按第四條第6款約定支付逾期付款違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的追索費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

(2)甲方未按時提供必要的施工條件、未配合乙方進(jìn)行設(shè)計變更確認(rèn)或工程驗收等，導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五向乙方支付工期延誤違約金，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。

(3)甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理工程竣工驗收及備案手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五向乙方支付違約金，直至手續(xù)辦妥為止。

(4)若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付合同總價款20%的違約金，并退還乙方尚未使用的材料費用及已支付的工程進(jìn)度款中超出已完成工程價值的部分。給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)乙方未按本合同第五條約定的期限完成工程，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并支付合同總價款20%的違約金。

(2)工程質(zhì)量不符合本合同約定或國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在甲方提出整改通知后15日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)全部整改費用。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施直至合格，或解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方使用損失、第三方索賠等。甲方還有權(quán)根據(jù)質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，要求乙方支付合同總價款5%至20%的違約金。

(3)乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自更換合同約定的材料品牌、規(guī)格或施工工藝，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補救措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。若因此影響工程質(zhì)量和使用功能，則按本條第（2）款處理。

(4)工程竣工后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提交竣工資料或辦理移交手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金。

(5)乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或造成第三方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并視為嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款30%的違約金。

3.**關(guān)于不可抗力導(dǎo)致的違約**：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.**賠償責(zé)任的承擔(dān)**：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和可預(yù)見的間接損失。賠償金額應(yīng)以實際損失為依據(jù)，但違約金與賠償損失不能同時獲得全額支持，法院或仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)實際情況酌情處理。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、以及嚴(yán)重影響施工的疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及對合同履行的影響程度等詳細(xì)情況。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方仍無法恢復(fù)履行合同的，本合同可協(xié)商解除或終止。合同解除或終止后，雙方應(yīng)就合同履行情況、已產(chǎn)生的費用、財產(chǎn)處置等進(jìn)行結(jié)算。除因不可抗力導(dǎo)致的損失外，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因解除或終止合同給對方造成的損失，除非是不可抗力直接導(dǎo)致的，否則應(yīng)予以賠償。

5.雙方應(yīng)本著誠實信用的原則處理不可抗力事件，任何一方不得利用不可抗力事件作為借口，故意拖延履行合同義務(wù)或規(guī)避合同責(zé)任。

第八條爭議解決

1.因本合同的訂立、履行、變更、解除或終止等發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在合同約定的期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款，不得因此中斷或妨礙合同的正常履行。

4.訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、公告費等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)法院判決或調(diào)解結(jié)果分擔(dān)。仲裁費用（如選擇仲裁）同樣遵循此原則。

5.雙方在簽訂本合同前，已充分認(rèn)識到通過訴訟解決爭議可能存在的風(fēng)險和成本，并愿意選擇通過法律途徑最終解決可能出現(xiàn)的任何爭議。任何一方選擇訴訟方式前，應(yīng)確保已窮盡協(xié)商等其他和解途徑。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同中載明的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面送達(dá)）發(fā)送給本合同載明的地址或指定的聯(lián)系方式，即視為有效送達(dá)。電子送達(dá)應(yīng)以能夠確認(rèn)收件人實際收到的情形為準(zhǔn)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面文件（如補充協(xié)議），作為本合同不可分割的一部分。未達(dá)成書面協(xié)議的，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。任何書面變更協(xié)議的效力優(yōu)先于合同原條款，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等不構(gòu)成公眾知識的信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，也不得將上述信息用于本合同目的之外的其他用途。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。

4.**合同解除**：除本合同另有約定或適用法律規(guī)定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并承擔(dān)由此給對方造成的合理損失。甲方在工程竣工驗收合格并結(jié)清全部款項后，有權(quán)收回對該房產(chǎn)的占有使用權(quán)。

5.**可分割性**：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被確認(rèn)無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以維持合同的完整性。

6.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，已確保其具有完全民事行為能力，并已充分理解合同內(nèi)容。

7.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就