鄉(xiāng)村房屋補(bǔ)償協(xié)議書(shū)甲方（征收方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（被征收方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體征收項(xiàng)目名稱(chēng)]需要，擬對(duì)乙方位于[鄉(xiāng)村房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行征收，并給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就鄉(xiāng)村房屋補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況乙方所有的位于[鄉(xiāng)村房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。該房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等具體用途]，房屋建成時(shí)間為[具體年份]。房屋內(nèi)設(shè)有臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等配套設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、圍墻、門(mén)樓、水井、化糞池等]。（二）土地情況房屋所占用土地性質(zhì)為[集體土地/宅基地等具體性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[如有]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行征收。有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、戶(hù)籍信息等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)及期限，向乙方支付房屋補(bǔ)償款等費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，包括但不限于取得征收批準(zhǔn)文件、發(fā)布征收公告等，并承擔(dān)因辦理征收手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在征收過(guò)程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方簽訂協(xié)議或搬遷。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋補(bǔ)償款等費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定及協(xié)議約定履行義務(wù)。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)知曉房屋征收的相關(guān)信息，包括征收目的、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。2.義務(wù)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方進(jìn)行房屋征收工作，包括騰空房屋、交付鑰匙等。在房屋征收過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得干擾、阻礙征收工作的正常進(jìn)行。三、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款：對(duì)于房屋附屬設(shè)施，甲方給予乙方補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：院子：補(bǔ)償款[X]元；圍墻：補(bǔ)償款[X]元；門(mén)樓：補(bǔ)償款[X]元；水井：補(bǔ)償款[X]元；化糞池：補(bǔ)償款[X]元；[如有其他附屬設(shè)施，依次列出并注明補(bǔ)償金額]3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方因房屋征收需要搬遷而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計(jì)算，至甲方通知乙方回遷安置房屋之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方將按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的安置房屋與乙方被征收房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等具體用途]。2.雙方按照被征收房屋與安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值結(jié)算差價(jià)。被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，差價(jià)為人民幣[X]元。由[支付差價(jià)方，如甲方或乙方]向[收取差價(jià)方，如乙方或甲方]支付該差價(jià)。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、戶(hù)型等具體信息以最終交房時(shí)實(shí)際情況為準(zhǔn)，但應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在交房前確保安置房屋具備交付條件，并將安置房屋相關(guān)資料交付乙方。（三）其他補(bǔ)償1.因房屋征收導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響的，甲方給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表等，以便甲方核實(shí)停產(chǎn)停業(yè)損失情況。2.乙方在房屋內(nèi)的裝飾裝修及附屬設(shè)備等，甲方給予乙方裝飾裝修補(bǔ)償款人民幣[X]元。裝飾裝修補(bǔ)償明細(xì)如下：室內(nèi)墻面裝修：補(bǔ)償款[X]元；地面裝修：補(bǔ)償款[X]元；門(mén)窗裝修：補(bǔ)償款[X]元；廚房設(shè)備：補(bǔ)償款[X]元；衛(wèi)生間設(shè)備：補(bǔ)償款[X]元；[如有其他裝飾裝修及附屬設(shè)備，依次列出并注明補(bǔ)償金額]四、付款方式及期限（一）貨幣補(bǔ)償付款方式及期限1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元的[X]%，即人民幣[X]元。2.乙方騰空房屋并交付鑰匙給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，共計(jì)人民幣[X]元。3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照本協(xié)議約定，在每個(gè)月屆滿(mǎn)后的[X]日內(nèi)支付給乙方。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式及期限1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元。2.安置房屋竣工驗(yàn)收合格并具備交付條件后[X]日內(nèi)，甲方向乙方交付安置房屋，雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)，乙方結(jié)清剩余差價(jià)后，甲方將安置房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理至乙方名下。五、房屋交付及搬遷期限（一）房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋騰空，并將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方在收到乙方交付的房屋及鑰匙后，應(yīng)出具書(shū)面接收憑證。（二）搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋交付給甲方。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施強(qiáng)制搬遷，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已產(chǎn)生的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方進(jìn)行房屋征收工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施強(qiáng)制搬遷，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可扣除相應(yīng)的補(bǔ)償款。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起