驗(yàn)房工程維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)[房屋具體地址]進(jìn)行驗(yàn)房，并在驗(yàn)房后如有問題需要進(jìn)行維修，乙方具備提供驗(yàn)房及維修服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行驗(yàn)房工程維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）驗(yàn)房服務(wù)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及行業(yè)慣例，對(duì)甲方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行全面驗(yàn)房。驗(yàn)房范圍包括但不限于房屋的建筑結(jié)構(gòu)、水電線路、門窗、防水、墻面地面、廚衛(wèi)設(shè)施等項(xiàng)目。2.驗(yàn)房過程中，乙方應(yīng)使用專業(yè)的檢測(cè)工具和設(shè)備，對(duì)房屋各部位進(jìn)行詳細(xì)檢查，并記錄發(fā)現(xiàn)的問題，形成書面的驗(yàn)房報(bào)告。驗(yàn)房報(bào)告應(yīng)包括問題描述、問題所在位置、問題嚴(yán)重程度等內(nèi)容。（二）維修服務(wù)1.若驗(yàn)房報(bào)告中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或需要維修的項(xiàng)目，乙方應(yīng)根據(jù)問題的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，制定合理的維修方案。維修方案應(yīng)包括維修內(nèi)容、維修方法、維修所需材料及人工費(fèi)用預(yù)算等。2.乙方應(yīng)按照維修方案，組織專業(yè)維修人員對(duì)房屋進(jìn)行維修。維修過程中，乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行操作，保證維修后的房屋符合相關(guān)質(zhì)量要求。3.維修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供維修項(xiàng)目的詳細(xì)清單及維修費(fèi)用結(jié)算清單。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供驗(yàn)房及維修服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的驗(yàn)房及維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在驗(yàn)房及維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或維修質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供驗(yàn)房所需的相關(guān)資料，包括房屋買賣合同、房屋鑰匙等，并協(xié)助乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行驗(yàn)房。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付驗(yàn)房及維修費(fèi)用。在乙方進(jìn)行驗(yàn)房及維修工作時(shí)，給予必要的配合和協(xié)助，如提供臨時(shí)居住場(chǎng)所等。對(duì)乙方提交的驗(yàn)房報(bào)告及維修方案進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予反饋意見。如無異議，視為認(rèn)可驗(yàn)房報(bào)告及維修方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取驗(yàn)房及維修費(fèi)用。根據(jù)驗(yàn)房及維修工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及行業(yè)慣例，為甲方提供專業(yè)、全面、細(xì)致的驗(yàn)房服務(wù)，并出具真實(shí)、準(zhǔn)確、詳細(xì)的驗(yàn)房報(bào)告。根據(jù)驗(yàn)房報(bào)告中發(fā)現(xiàn)的問題，制定科學(xué)合理、切實(shí)可行的維修方案，并按照維修方案進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在驗(yàn)房及維修過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)驗(yàn)房及維修工作進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決工作中出現(xiàn)的問題。維修完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋原狀。對(duì)驗(yàn)房及維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.驗(yàn)房費(fèi)用為人民幣[X]元整。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目及工程量結(jié)算，具體費(fèi)用以乙方提供的維修費(fèi)用結(jié)算清單為準(zhǔn)。維修費(fèi)用結(jié)算清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)維修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)等內(nèi)容。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付驗(yàn)房費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整。2.乙方完成驗(yàn)房工作并向甲方提交驗(yàn)房報(bào)告后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)驗(yàn)房報(bào)告進(jìn)行審核。如甲方對(duì)驗(yàn)房報(bào)告無異議，應(yīng)在審核通過后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付驗(yàn)房費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元整。3.對(duì)于維修費(fèi)用，在維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供維修費(fèi)用結(jié)算清單。甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如甲方對(duì)結(jié)算清單無異議，應(yīng)在審核通過后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，一次性向乙方支付全部維修費(fèi)用。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)慣例。2.維修后的房屋應(yīng)達(dá)到與原房屋相同的使用功能和質(zhì)量要求，無明顯質(zhì)量瑕疵，各部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（二）驗(yàn)收方式1.驗(yàn)房完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)房報(bào)告。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)房報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)驗(yàn)房報(bào)告進(jìn)行審核。如甲方對(duì)驗(yàn)房報(bào)告有異議，應(yīng)在審核期限內(nèi)書面通知乙方，并說明異議內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的異議，及時(shí)進(jìn)行核實(shí)和整改，直至甲方認(rèn)可驗(yàn)房報(bào)告。2.維修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收可采取現(xiàn)場(chǎng)查看、檢查維修記錄及相關(guān)資料等方式進(jìn)行。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面指出存在的問題，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付驗(yàn)房及維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停驗(yàn)房及維修工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方無正當(dāng)理由拒絕接收驗(yàn)房報(bào)告或維修服務(wù)成果，或無故拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展驗(yàn)房及維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供驗(yàn)房及維修服務(wù)，或驗(yàn)房報(bào)告及維修成果不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改或返工，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成驗(yàn)房及維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他