標準廠房代建合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有建設(shè)標準廠房的需求，乙方具備代建標準廠房的專業(yè)能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代建標準廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.代建廠房位置及規(guī)模乙方按照甲方要求，在[具體土地位置]代建標準廠房，總建筑面積為[X]平方米，其中包括生產(chǎn)車間面積[X]平方米、倉庫面積[X]平方米、辦公區(qū)域面積[X]平方米以及其他附屬設(shè)施面積[X]平方米。廠房設(shè)計為[層數(shù)]層，建筑高度為[X]米，跨度為[X]米，滿足甲方生產(chǎn)經(jīng)營所需的空間布局和功能要求。2.建筑結(jié)構(gòu)及質(zhì)量標準廠房采用[具體建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為[具體等級]，設(shè)計使用年限為[X]年。乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并滿足甲方對廠房耐久性、安全性和功能性的要求。3.配套設(shè)施代建廠房應(yīng)配套建設(shè)完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等。供水系統(tǒng)應(yīng)滿足廠房生產(chǎn)及生活用水需求，水質(zhì)符合國家相關(guān)標準；供電系統(tǒng)應(yīng)具備雙回路供電或應(yīng)急發(fā)電設(shè)備，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定可靠；排水系統(tǒng)應(yīng)雨污分流，排水順暢；消防系統(tǒng)應(yīng)符合國家消防規(guī)范要求，配備齊全的消防設(shè)施；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)滿足不同區(qū)域的溫濕度要求；電梯系統(tǒng)應(yīng)安全運行，滿足人員和貨物垂直運輸需求。4.裝修標準辦公區(qū)域裝修標準為[詳細描述裝修風(fēng)格、材料及工藝要求，如地面采用[具體地板材料]，墻面采用[具體墻面材料及處理工藝]，天花板采用[具體天花板材料及造型]等]；生產(chǎn)車間裝修應(yīng)滿足生產(chǎn)工藝要求，地面應(yīng)平整耐磨，便于清潔和設(shè)備安裝；倉庫裝修應(yīng)具備防潮、防火、防盜等功能，地面可根據(jù)存儲貨物特性進行特殊處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對代建廠房的建設(shè)進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)參與工程竣工驗收，對不符合合同約定的工程內(nèi)容要求乙方整改。按照本合同約定，享有代建廠房的所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供代建廠房所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計條件、地質(zhì)勘察報告等，并保證資料的真實性和完整性。按照合同約定的時間和方式向乙方支付代建費用。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)過程中所需的各項審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在工程建設(shè)期間，負責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工環(huán)境不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，收取代建費用。根據(jù)工程實際情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，對工程建設(shè)方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)及時通知甲方并取得甲方書面同意。要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，以保證代建工作順利進行。2.義務(wù)組建專業(yè)的項目管理團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員、技術(shù)人員和施工人員，負責(zé)代建廠房的全過程管理，包括工程設(shè)計、施工、采購、質(zhì)量控制、安全管理、進度管理等。嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定進行標準廠房的代建工作，確保工程質(zhì)量、進度和安全達到合同要求。負責(zé)辦理項目建設(shè)過程中所需的各項手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)不當(dāng)而產(chǎn)生的一切責(zé)任。定期向甲方匯報工程進展情況，提交工程月報、季報等相關(guān)報告，及時反饋工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。在工程竣工驗收合格后，按照合同約定向甲方交付符合要求的標準廠房及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。[具體法條]相關(guān)規(guī)定引用說明本合同的簽訂及履行遵循《中華人民共和國民法典》中關(guān)于建設(shè)工程合同的相關(guān)規(guī)定。例如，根據(jù)《民法典》第七百八十八條規(guī)定，建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。本合同明確了乙方作為承包人負責(zé)標準廠房的代建工作，甲方作為發(fā)包人支付代建費用，符合該法條對建設(shè)工程合同的定義。同時，在合同履行過程中，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系也嚴格依據(jù)《民法典》中關(guān)于建設(shè)工程合同的其他相關(guān)條款進行約定和執(zhí)行，以確保合同的合法性、有效性和可操作性。三、代建費用及支付方式1.代建費用總額本項目代建費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含完成本合同約定的標準廠房代建工作所需的全部費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素導(dǎo)致的費用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余代建費用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程進度及工期1.工程進度計劃乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)制定詳細的工程進度計劃，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程等各階段的開始時間、完成時間以及關(guān)鍵節(jié)點控制目標，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到后[X]日內(nèi)給予書面回復(fù)，如無異議，則該進度計劃作為本合同執(zhí)行的依據(jù)。2.工期本項目標準廠房代建工期為自合同簽訂之日起[X]個日歷天。乙方應(yīng)嚴格按照經(jīng)甲方審核同意的工程進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照代建費用總額的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，直至符合要求。2.驗收程序分項工程驗收：分項工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。分部工程驗收：分部工程完工后，乙方應(yīng)提交分部工程驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，方可進行單位工程竣工驗收。單位工程竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并組織相關(guān)人員進行自驗。自驗合格后，向甲方提交竣工驗收申請。甲方應(yīng)在收到申請后[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付代建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成代建工作，每逾期一天，應(yīng)按照代建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應(yīng)按照代建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將代建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應(yīng)按照代建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴