收購小麥廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX糧油科技有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家以農(nóng)產(chǎn)品收購、加工和銷售為主營業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和穩(wěn)定的供應(yīng)鏈資源。近年來，甲方在小麥?zhǔn)召彉I(yè)務(wù)中不斷擴(kuò)大規(guī)模，為進(jìn)一步提升生產(chǎn)效率和倉儲能力，決定收購一家具備完善設(shè)施的廠房用于擴(kuò)大生產(chǎn)范圍。甲方在行業(yè)內(nèi)具有較高的市場地位，與多家大型農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)商建立了長期合作關(guān)系，此次收購旨在優(yōu)化供應(yīng)鏈布局，降低運營成本，并提升市場競爭力。

甲方在收購廠房前已對目標(biāo)廠房進(jìn)行了全面考察，確認(rèn)其符合甲方生產(chǎn)需求，且具備良好的地理位置和基礎(chǔ)設(shè)施條件。廠房位于中國河南省鄭州市，占地面積約5000平方米，建筑面積約3000平方米，內(nèi)部設(shè)有現(xiàn)代化的倉儲設(shè)施、加工設(shè)備和裝卸平臺，能夠滿足甲方小麥?zhǔn)召?、儲存和初步加工的需求。此外，該廠房周邊交通便利，靠近主要鐵路樞紐和高速公路，便于原材料的運輸和成品的配送。甲方通過盡職，確認(rèn)該廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛，且符合國家安全生產(chǎn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)?；谝陨弦蛩?，甲方?jīng)Q定與乙方達(dá)成收購協(xié)議，以實現(xiàn)廠房的順利交接和后續(xù)生產(chǎn)的穩(wěn)定運行。

在合作背景方面，甲方與乙方長期保持業(yè)務(wù)往來，乙方作為一家專業(yè)的農(nóng)產(chǎn)品倉儲和加工企業(yè)，曾多次為甲方提供小麥倉儲服務(wù)。雙方在合作過程中建立了良好的信任關(guān)系，甲方對乙方的經(jīng)營能力和行業(yè)資質(zhì)有充分了解。此次收購廠房不僅是為了滿足甲方自身業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，也是雙方深化合作的重要契機(jī)。甲方希望通過此次收購，進(jìn)一步整合資源，優(yōu)化供應(yīng)鏈結(jié)構(gòu)，并與乙方在未來的生產(chǎn)經(jīng)營中實現(xiàn)更緊密的協(xié)同。乙方作為目標(biāo)廠房的現(xiàn)有運營方，具備豐富的廠房管理經(jīng)驗和相關(guān)資質(zhì)，能夠保證廠房在交接后的順利過渡，并為甲方提供必要的運營支持。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“鄭州糧油倉儲管理有限公司”，注冊地址位于中國河南省鄭州市惠濟(jì)區(qū)農(nóng)業(yè)路100號，法定代表人為王芳，聯(lián)系電話乙方是一家專注于農(nóng)產(chǎn)品倉儲、物流和加工服務(wù)的企業(yè)，擁有專業(yè)的倉儲設(shè)施、先進(jìn)的檢測設(shè)備和經(jīng)驗豐富的管理團(tuán)隊。乙方的服務(wù)范圍涵蓋小麥、玉米、大豆等多種農(nóng)產(chǎn)品，客戶群體包括大型食品加工企業(yè)、農(nóng)業(yè)合作社和政府機(jī)構(gòu)。乙方在行業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽，其提供的倉儲服務(wù)以安全可靠、高效便捷著稱，多次獲得客戶的高度評價。

乙方本次交易的標(biāo)的物為一處位于鄭州市的現(xiàn)代化廠房，該廠房建筑面積約3000平方米，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括高標(biāo)準(zhǔn)的貨架系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫濕度控制系統(tǒng)和消防設(shè)施，能夠滿足小麥的長期儲存需求。廠房自建成以來，一直由乙方負(fù)責(zé)運營管理，并持有合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證明。乙方在廠房管理方面積累了豐富的經(jīng)驗，能夠確保廠房在交接后的安全性和實用性。此外，該廠房周邊配套設(shè)施完善，包括電力供應(yīng)、供水系統(tǒng)和運輸通道，能夠滿足甲方未來生產(chǎn)運營的各類需求。乙方在盡職中確認(rèn)，該廠房目前無任何抵押、查封或法律糾紛，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

在合作背景方面，乙方作為專業(yè)的倉儲服務(wù)提供商，長期為甲方提供小麥倉儲服務(wù)，雙方在多年的合作中建立了穩(wěn)定的業(yè)務(wù)關(guān)系。甲方對乙方的服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)能力有充分認(rèn)可，而乙方也視甲方為重要客戶，始終致力于提供優(yōu)質(zhì)的倉儲解決方案。此次甲方收購廠房，正是基于雙方長期合作的良好基礎(chǔ)，乙方愿意以合理的價格將廠房轉(zhuǎn)讓給甲方，以實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。乙方在交易過程中將積極配合甲方完成廠房的驗收、手續(xù)辦理和資產(chǎn)交接工作，確保收購過程順利進(jìn)行。同時，乙方也將協(xié)助甲方了解廠房的歷史運營數(shù)據(jù)和安全記錄，幫助甲方快速掌握廠房的實際情況，降低后續(xù)運營風(fēng)險。

雙方基于互信互利的原則，決定通過本次合同達(dá)成收購意向，為未來的合作奠定堅實的基礎(chǔ)。甲方對乙方的廠房質(zhì)量和服務(wù)能力有充分信心，乙方也對甲方的收購目的和行業(yè)前景持積極態(tài)度。此次合作不僅能夠滿足甲方擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的戰(zhàn)略需求，也將為乙方帶來新的發(fā)展機(jī)遇，雙方有望在未來的生產(chǎn)經(jīng)營中實現(xiàn)共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就小麥?zhǔn)召弿S房的收購事宜達(dá)成一致，由甲方收購乙方合法擁有的位于鄭州市的現(xiàn)代化廠房，用于擴(kuò)大甲方的小麥?zhǔn)召徏凹庸I(yè)務(wù)。合同范圍包括但不限于：廠房的收購價格、支付方式、交付條件、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、設(shè)備設(shè)施移交、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任及爭議解決等。具體涉及廠房主體結(jié)構(gòu)、倉儲設(shè)備、加工設(shè)備、土地使用情況、現(xiàn)有庫存（如有）、運營資質(zhì)及相關(guān)文件資料的移交。雙方將通過本合同約定各項權(quán)利義務(wù)，確保廠房收購過程合法合規(guī)，并順利完成后續(xù)交接與運營。

第二條定義

1.“廠房”指位于鄭州市惠濟(jì)區(qū)農(nóng)業(yè)路100號，建筑面積約3000平方米的現(xiàn)代化倉儲加工設(shè)施，包括但不限于主體建筑、內(nèi)部貨架系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫濕度控制系統(tǒng)、消防設(shè)施、裝卸平臺及配套設(shè)備。

2.“收購價款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付用于購買廠房的對價。

3.“交付日期”指乙方完成廠房及相關(guān)文件的移交手續(xù)，并經(jīng)甲方驗收合格的日期。

4.“盡職”指甲方向乙方提供的關(guān)于廠房產(chǎn)權(quán)、資質(zhì)、運營狀況等的證明文件及結(jié)果。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供廠房的權(quán)屬證明、運營資質(zhì)、設(shè)備清單及盡職所需文件，并有權(quán)對廠房進(jìn)行實地考察和評估。

（2）甲方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)，向乙方支付首期收購價款，金額為XX萬元，剩余款項應(yīng)于廠房交付日期前支付完畢。甲方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬，并提供相關(guān)憑證。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在交付前對廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其符合約定用途。如乙方已進(jìn)行維護(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。

（4）甲方應(yīng)在收到乙方移交的廠房及相關(guān)文件后XX日內(nèi)完成驗收，并簽署驗收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題或與約定不符，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。

（5）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，并自行承擔(dān)廠房運營后的相關(guān)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取收購價款，并有權(quán)要求甲方按時足額支付。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求支付違約金，違約金為逾期金額的XX%/日。

（2）乙方應(yīng)保證其擁有廠房的合法所有權(quán)或處分權(quán)，并承擔(dān)因權(quán)屬問題產(chǎn)生的全部責(zé)任。乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供完整的權(quán)屬證明及運營所需的資質(zhì)文件，并協(xié)助甲方完成相關(guān)過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)確保廠房在交付時處于良好可用狀態(tài)，并配合甲方完成設(shè)備設(shè)施的移交清單核對。如廠房存在隱蔽缺陷或未披露的風(fēng)險，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)向甲方移交所有與廠房相關(guān)的運營資料，包括但不限于設(shè)備操作手冊、安全規(guī)程、庫存清單（如有）、水電費繳納憑證及租賃合同（如有）。甲方應(yīng)在接收后妥善保管并承擔(dān)后續(xù)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成廠房的驗收工作，并對驗收過程中提出的問題及時整改。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)保證廠房在交付時符合國家安全生產(chǎn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并配合甲方辦理相關(guān)資質(zhì)的變更手續(xù)（如需）。

（注：以上條款中的XX部分需根據(jù)實際情況填寫具體金額、期限等細(xì)節(jié)，雙方可根據(jù)實際需求進(jìn)一步細(xì)化權(quán)利義務(wù)。）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意，乙方所擁有的位于鄭州市惠濟(jì)區(qū)農(nóng)業(yè)路100號的現(xiàn)代化廠房（以下簡稱“標(biāo)的物”）整體轉(zhuǎn)讓給甲方，收購總價款為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥3,500,000.00）。該價格已包含標(biāo)的物的全部權(quán)屬、設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有庫存（如有）及相關(guān)運營資質(zhì)等全部內(nèi)容。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本合同約定的收購價款。首期款項為總價款的50%，即人民幣壹仟七佰伍拾萬元整（￥1,750,000.00），甲方應(yīng)在本合同正式簽署后XX日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶；余款50%，即人民幣壹仟七佰伍拾萬元整（￥1,750,000.00），應(yīng)在標(biāo)的物正式交付給甲方并甲方完成驗收合格后XX日內(nèi)支付。

支付時間：首期款項支付時間為合同簽署后XX日內(nèi)，尾款支付時間為標(biāo)的物交付驗收合格后XX日內(nèi)。乙方應(yīng)在收到每期款項后向甲方提供等額合規(guī)發(fā)票。任何一方變更銀行賬戶應(yīng)及時書面通知對方，否則由此造成的延遲支付不視為違約。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至標(biāo)的物所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給甲方之日止。

關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.盡職期：自合同生效之日起XX日內(nèi)，甲方有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行盡職，乙方應(yīng)予以配合提供所需全部文件。

2.價款支付期：首期款項于合同簽署后XX日內(nèi)支付，尾款于標(biāo)的物交付驗收合格后XX日內(nèi)支付。

3.標(biāo)的物交付期：乙方應(yīng)在收到全部收購價款后XX日內(nèi)，完成標(biāo)的物的清場、交接手續(xù)，并配合甲方辦理權(quán)屬過戶登記。甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付前XX日內(nèi)完成對標(biāo)的物的初步驗收，并簽署書面驗收文件。

4.費用結(jié)算期：所有與標(biāo)的物轉(zhuǎn)移相關(guān)的稅費（除約定外）、過戶費等，由甲方承擔(dān)；乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)辦理，具體費用承擔(dān)以最終稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定支付首期款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之X的違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失（包括但不限于乙方尋找其他買家產(chǎn)生的費用、標(biāo)的物價值貶損等）。

（2）若甲方未按約定支付尾款，導(dǎo)致標(biāo)的物權(quán)屬無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按逾期金額千分之X支付違約金，乙方有權(quán)暫緩辦理過戶手續(xù)，直至尾款付清。

（3）若甲方在驗收合格后XX日內(nèi)未簽署驗收文件，視為驗收合格，但甲方仍可提出合理整改意見，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改。若甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收超過XX日，視為標(biāo)的物符合約定，甲方應(yīng)支付剩余款項并承擔(dān)標(biāo)的物交付后的風(fēng)險。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵（如抵押、查封、第三方主張權(quán)利等），導(dǎo)致甲方無法使用或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還收購價款、支付賠償金（賠償金以標(biāo)的物評估價值的XX%或?qū)嶋H損失金額為限，取較高者），并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等。

（2）若乙方未按約定時間支付尾款（因甲方原因除外），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之X的違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

（3）若乙方在交付前擅自處置標(biāo)的物（如出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等），視為嚴(yán)重違約，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已付收購價款，并賠償甲方全部損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行或解除合同。

4.違約金上限：雙方同意，任何一方違約金總額不超過本合同總價款的XX%。若違約金不足以彌補實際損失，守約方有權(quán)另行主張賠償。

5.爭議解決期間的違約：

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他項義務(wù)，任何一方不得擅自停止履行。否則，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、法律修訂等）、瘟疫以及其他類似事件，這些事件導(dǎo)致或影響了本合同任何一方無法履行或無法完全履行其在本合同下的任何義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，說明事件詳情、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同履行事宜。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方延遲履行或無法履行本合同項下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，已發(fā)生的不可抗力影響應(yīng)視為合同部分或全部未能履行的原因，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

4.不可免除的責(zé)任：若不可抗力僅影響部分履行，受影響方仍需履行其非受影響部分的義務(wù)；若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)（如廠房因地震完全損毀且無法修復(fù)），則雙方均有權(quán)解除合同，并按已履行部分的比例返還已支付款項，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議或分歧，協(xié)商應(yīng)在收到爭議通知后XX日內(nèi)進(jìn)行。若協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交給合同簽訂地（鄭州市）的XX調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解期間不影響合同的繼續(xù)履行。若調(diào)解達(dá)成協(xié)議，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字后具有強制執(zhí)行力。

3.仲裁或訴訟：若調(diào)解未能在XX日內(nèi)達(dá)成協(xié)議或雙方未選擇調(diào)解，爭議應(yīng)最終通過以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向合同簽訂地（鄭州市）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議范圍：本條款適用于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約、解除等。

5.專屬管轄：雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均適用本條款約定解決，任何一方不得就同一爭議向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向其他法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定不視為有效變更。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同終止而解除。

4.不可分割性：本合同各條款相互獨