土地征收補(bǔ)償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)。鑒于甲方擬進(jìn)行XX項(xiàng)目土地征收補(bǔ)償工作，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障項(xiàng)目順利實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議。甲方在本次補(bǔ)償過(guò)程中系項(xiàng)目實(shí)施主體，負(fù)責(zé)提供征收土地的相關(guān)資料，制定補(bǔ)償方案，并按照約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX土地權(quán)益服務(wù)中心，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事土地征收補(bǔ)償評(píng)估、法律咨詢及權(quán)益代理的服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的評(píng)估團(tuán)隊(duì)。乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方開(kāi)展被征收土地的補(bǔ)償評(píng)估工作，提供法律支持，并代表被征收農(nóng)戶進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫(xiě)字樓X層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

本合同系基于XX項(xiàng)目土地征收補(bǔ)償工作而簽訂。XX項(xiàng)目由甲方投資開(kāi)發(fā)，涉及XX區(qū)XX村XX地塊約XX畝土地，該地塊用途為商業(yè)及住宅混合開(kāi)發(fā)。根據(jù)國(guó)家及地方關(guān)于土地征收的相關(guān)政策規(guī)定，需對(duì)被征收土地及附著物進(jìn)行公平合理的補(bǔ)償。甲方為保障項(xiàng)目順利推進(jìn)，委托乙方提供專業(yè)的補(bǔ)償評(píng)估及協(xié)商服務(wù)，協(xié)助完成補(bǔ)償工作。乙方在受托范圍內(nèi)，依法依約開(kāi)展補(bǔ)償評(píng)估、法律咨詢及權(quán)益代理工作，確保補(bǔ)償方案符合法律法規(guī)及政策要求。雙方基于平等、自愿、公平的原則，就補(bǔ)償范圍、標(biāo)準(zhǔn)、流程及責(zé)任等事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。本合同是甲方實(shí)施XX項(xiàng)目土地征收補(bǔ)償工作的基礎(chǔ)文件，也是雙方履行補(bǔ)償義務(wù)的重要依據(jù)。

本合同簽訂的背景是甲方擬征收XX村XX地塊，需依法對(duì)農(nóng)戶進(jìn)行補(bǔ)償。甲方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體，需承擔(dān)補(bǔ)償主體責(zé)任，但考慮到補(bǔ)償工作的專業(yè)性和復(fù)雜性，甲方委托乙方提供專業(yè)服務(wù)，以提升補(bǔ)償工作的效率和合法性。乙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，通過(guò)其專業(yè)能力協(xié)助甲方完成補(bǔ)償評(píng)估、協(xié)商及法律支持等工作，確保補(bǔ)償方案符合政策要求，同時(shí)維護(hù)被征收農(nóng)戶的合法權(quán)益。雙方的合作基于互信互利原則，旨在通過(guò)專業(yè)服務(wù)實(shí)現(xiàn)補(bǔ)償工作的順利開(kāi)展，保障項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

本合同范本中，甲方系補(bǔ)償工作的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資料、制定補(bǔ)償方案并支付補(bǔ)償費(fèi)用；乙方系專業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成補(bǔ)償評(píng)估、法律咨詢及權(quán)益代理等工作。雙方的權(quán)利義務(wù)均圍繞土地征收補(bǔ)償展開(kāi)，合同內(nèi)容涵蓋補(bǔ)償范圍、標(biāo)準(zhǔn)、流程、責(zé)任及爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵條款，確保補(bǔ)償工作的合法性、合規(guī)性和有效性。本合同范本的制定充分考慮了實(shí)際操作中的需求，為甲方提供了一套完整的補(bǔ)償解決方案，同時(shí)也為乙方明確了服務(wù)范圍和責(zé)任，雙方通過(guò)合同約定共同推動(dòng)補(bǔ)償工作的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方在進(jìn)行XX項(xiàng)目土地征收補(bǔ)償工作中與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保補(bǔ)償工作依法、公平、高效地進(jìn)行，保障被征收土地相關(guān)權(quán)益人的合法權(quán)益，并為XX項(xiàng)目的順利實(shí)施提供法律保障。具體范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策，協(xié)助甲方制定科學(xué)合理的土地征收補(bǔ)償方案，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)；

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)被征收土地范圍內(nèi)的農(nóng)戶進(jìn)行補(bǔ)償政策宣傳和法律咨詢，解答農(nóng)戶疑問(wèn)，引導(dǎo)農(nóng)戶依法理性表達(dá)訴求；

3.乙方受甲方委托，代表或協(xié)助甲方與被征收農(nóng)戶進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商，協(xié)助達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議履行；

4.乙方提供補(bǔ)償評(píng)估過(guò)程中的專業(yè)法律支持，協(xié)助甲方處理可能出現(xiàn)的補(bǔ)償糾紛或訴訟事務(wù)；

5.乙方根據(jù)補(bǔ)償工作進(jìn)展，定期向甲方提交工作報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、協(xié)商進(jìn)展及風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。

本合同范圍涵蓋補(bǔ)償方案制定、政策宣傳、協(xié)商談判、法律支持及報(bào)告提交等全流程服務(wù)，雙方均應(yīng)在本合同框架內(nèi)履行相應(yīng)職責(zé)，確保補(bǔ)償工作符合法律法規(guī)及政策要求。

第二條定義

1.**土地征收補(bǔ)償費(fèi)**：指國(guó)家為征收集體土地而支付給被征收土地所有權(quán)人或使用權(quán)人的費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)；

2.**補(bǔ)償方案**：指甲方根據(jù)國(guó)家政策及項(xiàng)目實(shí)際情況制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、范圍及流程的文件；

3.**評(píng)估結(jié)果**：指乙方依據(jù)專業(yè)方法對(duì)被征收土地及附著物價(jià)值作出的客觀評(píng)價(jià)結(jié)論；

4.**補(bǔ)償協(xié)議**：指甲方與被征收農(nóng)戶就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致的書(shū)面文件；

5.**法律支持**：指乙方為甲方提供與補(bǔ)償相關(guān)的法律咨詢、糾紛調(diào)解及訴訟代理等服務(wù)；

6.**工作報(bào)告**：指乙方定期向甲方提交的補(bǔ)償工作進(jìn)展、評(píng)估結(jié)果及風(fēng)險(xiǎn)分析等文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)補(bǔ)償評(píng)估及法律支持服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和審核；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供XX項(xiàng)目土地征收的相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、征收文件、項(xiàng)目規(guī)劃等，并保證資料的真實(shí)性、完整性；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)承擔(dān)補(bǔ)償款項(xiàng)的最終支付責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)償工作進(jìn)展調(diào)整補(bǔ)償方案，但應(yīng)提前書(shū)面通知乙方并協(xié)商一致；

（5）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展與被征收農(nóng)戶的協(xié)商工作，并提供必要的協(xié)調(diào)支持；

（6）甲方應(yīng)對(duì)乙方接觸到的項(xiàng)目商業(yè)秘密及農(nóng)戶個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)足額支付；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展補(bǔ)償評(píng)估工作，確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正；

（3）乙方應(yīng)向被征收農(nóng)戶進(jìn)行補(bǔ)償政策及法律知識(shí)的宣傳，并提供一對(duì)一咨詢服務(wù)，幫助農(nóng)戶理解補(bǔ)償方案；

（4）乙方有權(quán)代表甲方與被征收農(nóng)戶進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商，但不得超出甲方授權(quán)范圍做出承諾；

（5）乙方應(yīng)妥善處理補(bǔ)償過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，如協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并提出解決方案建議；

（6）乙方應(yīng)建立補(bǔ)償工作臺(tái)賬，詳細(xì)記錄評(píng)估過(guò)程、協(xié)商情況及爭(zhēng)議事項(xiàng)，并定期向甲方提交工作報(bào)告；

（7）乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方項(xiàng)目信息及農(nóng)戶隱私承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得泄露；

（8）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如需甲方協(xié)調(diào)農(nóng)戶參與協(xié)商或提供額外資料，甲方應(yīng)及時(shí)配合。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供本合同項(xiàng)下服務(wù)的價(jià)格總額為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格包含但不限于補(bǔ)償評(píng)估、政策咨詢、協(xié)商代理、法律支持及工作報(bào)告等全部服務(wù)費(fèi)用。具體價(jià)格構(gòu)成及支付節(jié)點(diǎn)由雙方在附件中詳細(xì)約定。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元；

（2）補(bǔ)償方案經(jīng)甲方審核確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元；

（3）所有補(bǔ)償協(xié)議簽署完畢后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX土地權(quán)益服務(wù)中心

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

4.乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生損失。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起至所有補(bǔ)償協(xié)議簽署完畢且乙方完成最終工作報(bào)告之日止，共計(jì)XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成初步補(bǔ)償方案并提交甲方審核；

（2）甲方應(yīng)在收到初步方案后XX日內(nèi)完成審核并反饋修改意見(jiàn)，乙方根據(jù)意見(jiàn)在XX日內(nèi)提交最終方案；

（3）補(bǔ)償協(xié)商工作應(yīng)在方案確定后XX日內(nèi)全面展開(kāi)，原則上應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)完成大部分協(xié)議簽署；

（4）乙方應(yīng)于補(bǔ)償工作結(jié)束后的XX日內(nèi)提交最終工作報(bào)告及所有評(píng)估文件副本。

3.如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，履行期限可相應(yīng)順延，順延期限不超過(guò)XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的支付條件及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，除按日支付XX%違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的催款費(fèi)用（包括但不限于律師函、訴訟費(fèi)等），逾期超過(guò)XX個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及賠償金。

（2）甲方提供的項(xiàng)目資料存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致乙方評(píng)估結(jié)果偏差或工作延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括被征收農(nóng)戶的額外補(bǔ)償訴求或糾紛處理費(fèi)用，并賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）甲方單方面變更補(bǔ)償方案或干預(yù)乙方正常協(xié)商工作，給乙方造成名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償乙方損失金額的XX%，且乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原方案或解除合同。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致補(bǔ)償工作延誤或引發(fā)糾紛的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失金額的XX%。

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或被征收農(nóng)戶個(gè)人信息，造成甲方或第三方損失的，應(yīng)賠償全部直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方在補(bǔ)償協(xié)商中超出甲方授權(quán)做出承諾，導(dǎo)致甲方承擔(dān)額外補(bǔ)償責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)該部分差額的XX%作為違約金，且甲方有權(quán)解除合同。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行或解除合同。

4.賠償范圍：違約方的賠償應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)）及合同履行預(yù)期利益損失，但賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大部分自行承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂及政府行為（如征收政策突然調(diào)整）；

（3）疫情或公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致政府實(shí)施封鎖、隔離等措施；

（4）法律、法規(guī)的變更或政府命令導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同部分條款無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除該條款，剩余條款繼續(xù)有效；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同全部無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算；

（3）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，因延誤造成的損失由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。

4.不可抗力證明：提出不可抗力主張的一方應(yīng)提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件（如政府部門公告、法院判決等），否則對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。雙方均應(yīng)采取合理措施減少不可抗力帶來(lái)的損失，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大部分自行承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，按以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（2）依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議范圍：本條款適用于因合同解釋、履行、違約等產(chǎn)生的全部爭(zhēng)議，包括但不限于補(bǔ)償金額、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。

3.仲裁/訴訟選擇：雙方在合同簽訂時(shí)明確選擇爭(zhēng)議解決方式，一旦選定，任何一方不得單方面變更，但雙方協(xié)商一致可另行約定。

4.證據(jù)提交：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的全部證據(jù)（如溝通記錄、評(píng)估報(bào)告、付款憑證等），并在爭(zhēng)議解決程序中提交。

5.臨時(shí)措施：在爭(zhēng)議解決期間，非經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面中止合同履行或采取損害對(duì)方權(quán)益的行為，但有權(quán)采取必要措施防止損失擴(kuò)大。

6.法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，仲裁裁決具有終局效力，對(duì)雙方均有約束力。訴訟程序中，管轄法院作出的判決具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于快遞、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后方能生效。口頭約定或一方單方面作出的變更，均不產(chǎn)生法律效力。

3.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或雙方書(shū)面同意外，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容、補(bǔ)償方案、評(píng)估數(shù)據(jù)及其他商業(yè)秘密，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

4.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立且不可