外墻門窗安裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：李明，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話甲方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，依法享有外墻及門窗安裝工程的建設(shè)、出租或委托權(quán)利，并已獲得相關(guān)項(xiàng)目的土地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證。甲方在本合同項(xiàng)下委托乙方提供外墻及門窗安裝服務(wù)，旨在提升項(xiàng)目品質(zhì)，滿足市場(chǎng)租賃或銷售需求，并確保工程符合國(guó)家及地方建筑規(guī)范要求。甲方已充分了解本工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工范圍及交付條件，并自愿與乙方建立合作關(guān)系。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：王強(qiáng)，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方系合法注冊(cè)成立的專業(yè)施工企業(yè)，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的壹級(jí)建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)，擁有豐富的外墻及門窗安裝工程經(jīng)驗(yàn)，并配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的施工設(shè)備與專業(yè)技術(shù)人員。乙方承諾在本合同項(xiàng)下按照約定的技術(shù)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工期要求完成外墻及門窗安裝工程，確保施工安全，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。乙方已仔細(xì)審查甲方提供的工程資料及紙，確認(rèn)具備施工條件，并同意接受甲方的委托。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX市簽訂，旨在明確雙方在外墻及門窗安裝工程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方委托乙方承擔(dān)XX市XX區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓外墻保溫系統(tǒng)及鋁合金門窗的安裝工程，工程內(nèi)容涉及外墻保溫材料鋪設(shè)、門窗框及扇安裝、五金配件配置、玻璃安裝及密封處理等全部施工工序。甲方已提供完整的施工紙、技術(shù)規(guī)格及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方將嚴(yán)格按照國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144）、《鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ/T357）等現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，共同遵守本合同約定，以完成外墻及門窗安裝工程的全部?jī)?nèi)容。本工程作為甲方整體項(xiàng)目建設(shè)的重要組成部分，其順利實(shí)施將直接影響項(xiàng)目整體品質(zhì)及市場(chǎng)價(jià)值，雙方均以高度的專業(yè)性履行各自職責(zé)，確保工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方完成指定建筑項(xiàng)目外墻保溫系統(tǒng)及鋁合金門窗的安裝工程，確保工程按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、設(shè)計(jì)紙及約定標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施，最終交付符合質(zhì)量要求的工程成果，以滿足甲方項(xiàng)目建設(shè)或使用的需求。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.外墻保溫系統(tǒng)的施工，包括基層處理、保溫材料鋪設(shè)、抗裂砂漿批刮、保護(hù)面層施工等；

2.鋁合金門窗的安裝，包括門窗框、扇、玻璃、五金配件的安裝及密封處理；

3.相關(guān)技術(shù)文件的提供與審核，如施工方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；

4.工程質(zhì)量的檢驗(yàn)與驗(yàn)收，包括材料檢驗(yàn)、分項(xiàng)工程驗(yàn)收及最終竣工驗(yàn)收；

5.施工期間的安全管理及成品保護(hù)措施。雙方將依據(jù)本合同約定全面履行職責(zé)，確保工程范圍清晰、責(zé)任明確，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體目標(biāo)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“外墻保溫系統(tǒng)”指由保溫隔熱層、保護(hù)層及附屬于墻體系統(tǒng)的其他構(gòu)造組成的復(fù)合體系，包括但不限于聚苯乙烯泡沫板（EPS/XPS）、巖棉板等保溫材料及配套的錨固件、抗裂砂漿、網(wǎng)格布等；

2.“鋁合金門窗”指采用鋁合金型材制作的門或窗，包括門窗框、扇、玻璃、五金件（如合頁(yè)、鎖具、滑軌等）及密封膠條等組成部分；

3.“施工紙”指甲方提供的包含工程做法、尺寸標(biāo)注、材料規(guī)格等技術(shù)要求的紙文件；

4.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）等；

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任或承擔(dān)的其他法律后果；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工紙及技術(shù)規(guī)范完成外墻及門窗安裝工程，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工紙、技術(shù)文件及場(chǎng)地條件說(shuō)明，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；

（3）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境，確保乙方施工所需的通道、臨時(shí)設(shè)施及水電接入條件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的材料進(jìn)行抽檢，并要求乙方出示材料合格證明，對(duì)不符合要求的材料有權(quán)要求更換；

（5）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，并配合乙方完成工程驗(yàn)收程序；

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ套兏蜓悠诋a(chǎn)生的費(fèi)用；

（7）甲方需指定專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，并及時(shí)處理施工中出現(xiàn)的現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)，并要求甲方提供必要的施工條件；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備符合資質(zhì)的技術(shù)人員及施工設(shè)備，并嚴(yán)格按照施工紙及規(guī)范進(jìn)行施工；

（3）乙方應(yīng)保證所使用材料的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，并提供材料合格證明，材料檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（4）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案及安全措施，施工現(xiàn)場(chǎng)需設(shè)置安全警示標(biāo)志，并確保施工安全，如發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)做好成品保護(hù)工作，對(duì)已完成工序采取防護(hù)措施，避免因后續(xù)施工造成的損壞；

（6）乙方應(yīng)配合甲方的驗(yàn)收工作，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改，并承擔(dān)因自身施工缺陷導(dǎo)致的返工費(fèi)用；

（7）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保要求，妥善處理施工垃圾及廢棄物，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（8）乙方應(yīng)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人全程駐場(chǎng)，及時(shí)向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度及問(wèn)題，并接受甲方的書(shū)面指令；

（9）乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，合同終止后仍需保密；

（10）乙方應(yīng)提供不少于壹年的工程質(zhì)量保修期，保修期內(nèi)對(duì)非甲方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。

第四條價(jià)格與支付條件

1.工程總價(jià)款：經(jīng)雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下外墻及門窗安裝工程的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（￥XXXXXX.00）。該價(jià)格包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、稅金及利潤(rùn)等所有與工程施工相關(guān)的費(fèi)用。

2.價(jià)格調(diào)整：除非發(fā)生本合同約定的不可抗力或甲方提出書(shū)面變更指示導(dǎo)致工程范圍、數(shù)量或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化，合同總價(jià)款不得調(diào)整。

3.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款，乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)的發(fā)票。

4.支付節(jié)點(diǎn)：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣XXXX元（￥XXXXXX.00），作為工程預(yù)付款；

（2）進(jìn)度款：主體工程完成過(guò)半且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的40%，即人民幣XXXX元（￥XXXXXX.00）；

（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后60日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的50%，即人民幣XXXX元（￥XXXXXX.00）；

（4）尾款：工程交付使用后12個(gè)月內(nèi)向乙方支付剩余10%的尾款，即人民幣XXXX元（￥XXXXXX.00）。

5.支付前提：乙方每次申請(qǐng)支付時(shí)，應(yīng)提交完整的進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收記錄及發(fā)票等資料，甲方審核無(wú)誤后按約定支付。甲方有權(quán)根據(jù)乙方履約情況預(yù)留不超過(guò)合同總價(jià)款5%的工程質(zhì)量保證金，保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后30日內(nèi)一次性返還。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）逾期支付工程款：甲方未按本合同第四條約定支付任何一期工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方除支付全部工程款及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

（2）提供資料錯(cuò)誤：因甲方提供的施工紙、技術(shù)文件或場(chǎng)地條件存在錯(cuò)誤或延遲，導(dǎo)致乙方返工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用，并按實(shí)際延誤天數(shù)延長(zhǎng)履約期限。

（3）無(wú)故拒絕驗(yàn)收：甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收合格工程，每延期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，且乙方保留要求甲方承擔(dān)工程保管費(fèi)的權(quán)利。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）質(zhì)量缺陷：乙方施工的工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，經(jīng)甲方指出后未能在合理期限內(nèi)整改合格，或整改后仍不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用并賠償甲方因此遭受的直接損失。對(duì)于返工后仍無(wú)法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款20%的違約金，并有權(quán)解除合同。

（2）工期延誤：

a.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并支付合同總價(jià)款30%的違約金。

b.若因甲方原因（如未及時(shí)提供場(chǎng)地、資料或指令）導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)相應(yīng)順延工期，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)賠償乙方因此增加的合理成本。

（3）材料不合格：乙方使用未經(jīng)驗(yàn)收或不符合合同約定的材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即停止使用并更換合格材料，更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且每發(fā)生一次，甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款中扣除等值金額。

（4）安全事故：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于人員傷亡賠償、罰款、整改費(fèi)用等），并按合同約定解除合同，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付合同總價(jià)款50%的違約金。

（5）泄露秘密：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

**3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系**：任何一方違約時(shí)，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求其實(shí)際賠償損失，但違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)補(bǔ)充要求賠償。雙方約定，任何一方不得以對(duì)方違約為由主張超過(guò)合同約定范圍的賠償。

**4.解除合同后果**：合同解除后，乙方應(yīng)妥善撤離現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付但未提供合格服務(wù)的款項(xiàng)，并保留向乙方追究違約責(zé)任的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律變更、征收）、火災(zāi)、爆炸、疫情等。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報(bào)告等）。若不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或調(diào)整工期。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行時(shí)，受影響一方可免予承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整工期或費(fèi)用，必要時(shí)解除合同。

4.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，未能提供有效證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5.合同終止：不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成部分結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)書(shū)面或口頭形式協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期內(nèi)暫不采取其他爭(zhēng)議解決方式。

2.調(diào)解：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁：調(diào)解不成的，或雙方直接選擇仲裁的，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，且以書(shū)面形式進(jìn)行。任何一方在爭(zhēng)議解決期間的行為不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及通訊應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后方能生效?？陬^約定不作為合同變更依據(jù)。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、價(jià)格、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后3年。

4.不可分割性：本合同各條款互為補(bǔ)充，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。

5.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律解釋，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均由合同簽訂地人民法院專屬管轄（或選擇仲裁條款）。

6.完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方就外墻及門窗安裝事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解。

7.合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，報(bào)送建設(shè)行政主管部門備案壹份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于施工紙、技術(shù)規(guī)格書(shū)、材料清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具