酒店消防安裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX酒店管理有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式甲方系依法注冊成立并有效存續(xù)的酒店管理企業(yè)，擁有完整的酒店運(yùn)營資質(zhì)及相應(yīng)的物業(yè)所有權(quán)或租賃權(quán)。鑒于甲方擬投資建設(shè)或改造XX酒店項(xiàng)目，并依據(jù)國家消防法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，需對酒店內(nèi)部消防系統(tǒng)進(jìn)行專業(yè)安裝與調(diào)試，以保障酒店運(yùn)營安全及符合消防驗(yàn)收要求，故特依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方達(dá)成本合同項(xiàng)下的合作。甲方通過公開招標(biāo)或自主選擇方式，最終選定乙方作為消防系統(tǒng)安裝服務(wù)提供方，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就酒店消防安裝事宜訂立本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX消防工程有限責(zé)任公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系方式乙方系依法注冊成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的消防工程企業(yè)，持有有效的消防設(shè)施維護(hù)、安裝及檢測許可證，擁有豐富的酒店消防系統(tǒng)施工經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)。乙方承諾具備履行本合同所需的全部資質(zhì)、設(shè)備、人員及技術(shù)能力，且產(chǎn)品符合國家標(biāo)準(zhǔn)GB50116-2013《消防系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》及GB4711-2005《消防產(chǎn)品現(xiàn)場檢查判定規(guī)則》等相關(guān)要求?；谝曳降膶I(yè)資質(zhì)及市場信譽(yù)，甲方經(jīng)綜合評估后選擇乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的消防系統(tǒng)安裝工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供酒店消防系統(tǒng)安裝、調(diào)試及相關(guān)技術(shù)支持服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

在本合同履行前，甲方已就XX酒店消防系統(tǒng)的具體需求完成前期規(guī)劃與設(shè)計(jì)，并向乙方提供了詳細(xì)的系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)及安裝紙。乙方根據(jù)甲方要求，編制了完整的施工方案并通過技術(shù)交底，雙方確認(rèn)安裝范圍涵蓋消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)及應(yīng)急照明系統(tǒng)等關(guān)鍵消防設(shè)施。本合同項(xiàng)下的合作背景源于甲方酒店項(xiàng)目的安全合規(guī)需求，且雙方均確認(rèn)乙方具備履行本合同項(xiàng)下的全部法律及商業(yè)條件，故合同內(nèi)容與雙方合作目標(biāo)具有直接關(guān)聯(lián)性，任何一方均無重大誤解或顯失公平情形。后續(xù)合同條款中的權(quán)利義務(wù)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、履行期限等均基于本章節(jié)所述前提條件設(shè)定，確保合同整體內(nèi)容的邏輯嚴(yán)密與權(quán)責(zé)清晰。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX酒店消防系統(tǒng)安裝工程的合作事項(xiàng)，確保乙方按照國家消防法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方具體要求，完成酒店內(nèi)各類消防設(shè)施的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收工作，使酒店消防系統(tǒng)達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際運(yùn)營需求，最終實(shí)現(xiàn)保障酒店人員生命財(cái)產(chǎn)安全、滿足消防監(jiān)管機(jī)構(gòu)驗(yàn)收要求的目標(biāo)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：

1.消火栓系統(tǒng)的管道鋪設(shè)、閥門安裝、水壓試驗(yàn)及壓力測試；

2.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的管道安裝、噴頭布置、水源連接及系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測試；

3.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的探測器安裝、控制器配置、線路敷設(shè)及功能調(diào)試；

4.防排煙系統(tǒng)的風(fēng)管安裝、防火閥設(shè)置、風(fēng)機(jī)調(diào)試及應(yīng)急啟動(dòng)測試；

5.應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志的安裝、電池測試及系統(tǒng)通電調(diào)試；

6.全部消防設(shè)施的初步驗(yàn)收、分項(xiàng)測試及最終竣工驗(yàn)收配合；

7.乙方提供完整的安裝施工方案、竣工紙、產(chǎn)品合格證及三年維保服務(wù)。

第二條定義

1.**消防系統(tǒng)**：指本合同項(xiàng)下安裝的所有消防設(shè)施，包括但不限于消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)。

2.**設(shè)計(jì)紙**：指甲方提供的消防系統(tǒng)施工紙及技術(shù)文件，包含系統(tǒng)布局、設(shè)備型號、安裝規(guī)范等詳細(xì)信息。

3.**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)**：指國家現(xiàn)行消防法規(guī)GB50116-2013及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及地方消防監(jiān)管機(jī)構(gòu)的具體驗(yàn)收要求。

4.**竣工資料**：指乙方提交的符合規(guī)范要求的竣工紙、設(shè)備清單、檢測報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)保書及維保手冊等文件。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)紙及國家消防標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并有權(quán)對安裝過程進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地條件，包括水源接入點(diǎn)、電源線路、作業(yè)空間等，并協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的與其他工程交叉作業(yè)問題。

(3)甲方需及時(shí)審核乙方提交的施工方案及進(jìn)度計(jì)劃，并在收到竣工資料后30日內(nèi)初步驗(yàn)收，出具書面驗(yàn)收意見。

(4)甲方應(yīng)按照合同約定支付合同款項(xiàng)，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)向乙方支付每日0.5%的逾期違約金。

(5)甲方有權(quán)要求乙方在消防設(shè)施保修期內(nèi)提供維修服務(wù)，并配合乙方進(jìn)行年度消防系統(tǒng)檢測及維護(hù)工作。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)乙方應(yīng)具備本合同項(xiàng)下消防工程所需的全部資質(zhì)，并確保安裝人員持有有效的職業(yè)資格證書，嚴(yán)格遵守安全施工規(guī)范。

(2)乙方需組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備符合標(biāo)準(zhǔn)的施工設(shè)備與消防產(chǎn)品，所有設(shè)備均需提供權(quán)威機(jī)構(gòu)的檢測合格證明，且符合國家3C認(rèn)證要求。

(3)乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成全部安裝工作，如遇非不可抗力因素導(dǎo)致的延期，應(yīng)承擔(dān)每日1%的工期延誤違約金，但最長延期不超過15日。

(4)乙方需對施工質(zhì)量終身負(fù)責(zé)，確保所有隱蔽工程經(jīng)甲方確認(rèn)后方可隱蔽，且竣工后主動(dòng)配合消防監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格時(shí)承擔(dān)全部整改費(fèi)用。

(5)乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，并保證資料真實(shí)性，若因資料缺失導(dǎo)致甲方無法通過驗(yàn)收，乙方需在10日內(nèi)補(bǔ)充完善，逾期則承擔(dān)相應(yīng)損失。

(6)乙方需在安裝過程中采取有效的消防安全措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、配備滅火器材等，因乙方原因造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(7)乙方應(yīng)提供消防系統(tǒng)三年維保服務(wù)，包括定期巡檢、故障修復(fù)及軟件升級，維保期內(nèi)響應(yīng)時(shí)間不得超過2小時(shí)。

(8)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工配合，如作業(yè)許可、臨時(shí)用水用電等，甲方應(yīng)在收到請求后24小時(shí)內(nèi)予以辦理。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下消防系統(tǒng)安裝工程總價(jià)款為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00），該價(jià)格包含設(shè)計(jì)、設(shè)備、材料、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、檢測、培訓(xùn)及三年維保等全部費(fèi)用，且為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)或工程量增減而調(diào)整。支付方式分階段進(jìn)行：

(1)合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00），作為乙方預(yù)付款；

(2)消防系統(tǒng)主體安裝完成并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，甲方支付至總價(jià)款的50%，即人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）；

(3)全部工程通過消防監(jiān)管機(jī)構(gòu)最終驗(yàn)收且乙方提交完整竣工資料后30日內(nèi)，甲方支付至總價(jià)款的15%，即人民幣壹佰伍拾伍萬元整（￥155,000.00）；

(4)剩余5%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），于工程交付后滿12個(gè)月且無質(zhì)量問題后一次性無息返還。所有款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方需提供等額發(fā)票。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起至消防系統(tǒng)最終驗(yàn)收合格之日止，總工期為180日歷天，自甲方書面通知乙方開工之日起計(jì)算。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

(1)開工通知：合同簽訂后10日內(nèi)，甲方需向乙方發(fā)出正式開工通知；

(2)主要節(jié)點(diǎn)：消火栓系統(tǒng)安裝完成應(yīng)于第60日，自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)完成于第90日，防排煙系統(tǒng)完成于第120日；

(3)初步驗(yàn)收：全部工程完成后的15日內(nèi)，甲方初步驗(yàn)收并出具書面意見；

(4)最終驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，配合消防監(jiān)管機(jī)構(gòu)完成最終驗(yàn)收；

(5)維保期：自最終驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期三年。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)如甲方未按合同約定支付任何階段款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方需承擔(dān)合同總價(jià)款10%的違約金并賠償乙方已產(chǎn)生損失。

(2)因甲方原因?qū)е率┕龅責(zé)o法按時(shí)移交或未及時(shí)提供施工配合，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付貳萬元整（￥20,000.00）的場地占用費(fèi)，且工期不順延。

(3)甲方要求乙方進(jìn)行合同約定范圍外的設(shè)計(jì)變更或工程量增加，如該變更增加費(fèi)用超過20萬元，雙方應(yīng)另行協(xié)商變更費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕且甲方需承擔(dān)乙方因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的10%。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項(xiàng)并支付合同總價(jià)款20%的違約金。

(2)質(zhì)量不合格：消防系統(tǒng)驗(yàn)收不合格時(shí)，乙方應(yīng)在15日內(nèi)承擔(dān)全部整改費(fèi)用，且整改后仍無法通過驗(yàn)收的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還全部已付款項(xiàng)并賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于工程返工費(fèi)、第三方索賠費(fèi)等。

(3)產(chǎn)品質(zhì)量缺陷：如因乙方提供的消防產(chǎn)品存在質(zhì)量瑕疵導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行或引發(fā)安全事故，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于設(shè)備更換費(fèi)、罰款、訴訟費(fèi)及第三方索賠，且甲方有權(quán)要求乙方無條件更換合格產(chǎn)品并繼續(xù)履行合同。

(4)違規(guī)操作：如乙方施工過程中發(fā)生安全事故或違反消防安全規(guī)定，乙方需承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償費(fèi)用，且甲方有權(quán)立即解除合同并扣除全部已付款項(xiàng)。

3.違約金與賠償：雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與合理預(yù)期利益。因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律變更、禁令）、流行病疫情以及類似無法預(yù)見、無法避免的意外事故。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容包括不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同或部分免除責(zé)任。因不可抗力造成的設(shè)備損壞、人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由各方自行承擔(dān)，雙方互不追責(zé)。但如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方退還已收款項(xiàng)并支付合同總價(jià)款5%的補(bǔ)償金。

4.協(xié)商義務(wù)：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，或根據(jù)不可抗力影響協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或工期。如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項(xiàng)下任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行爭議、違約責(zé)任及不可抗力處理等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，或依法向XX人民法院提起訴訟。

2.仲裁/訴訟選擇：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)書面選擇爭議解決方式，逾期未選擇的，視為選擇仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。訴訟方式下，被告住所地或合同履行地（即XX市XX區(qū)）的法院具有管轄權(quán)。

3.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)保存與爭議相關(guān)的全部證據(jù)，包括書面文件、往來函件、會(huì)議紀(jì)要、檢測報(bào)告等。提交仲裁或訴訟時(shí)，應(yīng)提供證據(jù)副本，對方有權(quán)要求補(bǔ)充或調(diào)取證據(jù)。

4.爭議期間履行：爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不得因此中斷履行或采取不利措施。如爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或采取其他補(bǔ)救措施。

5.法律適用：本爭議解決條款適用中華人民共和國法律，與合同其他條款具有同等效力。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下所有通知、請求、同意或其他通訊均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非正式記錄均不作為合同變更依據(jù)。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、價(jià)格、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同履行期間及終止后5年。

4.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。如任何條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

5.法律適用與爭議優(yōu)先：本合同適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議解決均應(yīng)首先依據(jù)本合同約定進(jìn)行，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

6.轉(zhuǎn)包限制：乙方不得將本合同項(xiàng)下任何工程轉(zhuǎn)包給第三方，如需分包，應(yīng)事先征得甲方書面同意，且分包方必須具備相應(yīng)資質(zhì)。

7.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同需提前30日書面通知對方，并承擔(dān)由此給對方造成的合理損失。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件包括但不限于《消防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)表》、《施工設(shè)計(jì)》、《主要設(shè)備清單及合格證》、《設(shè)計(jì)紙》等，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容與合同正文內(nèi)容不一致的，以附件為準(zhǔn)。

2.竣工資料移交：乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，向甲方移交完整的竣工資料一套（電子版與紙質(zhì)版各一份），包括但不