中介與個人合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]

甲方地址：[甲方注冊地址或實際居住地址，具體到門牌號]

甲方法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負責人手機號碼及電子郵箱]

甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，根據(jù)自身業(yè)務需求或投資理財計劃，擬通過乙方提供的中介服務，達成購買標的物、租賃不動產(chǎn)或委托相關事務處理的合作意向。甲方在簽署本合同前已充分了解標的物的市場狀況、相關法律法規(guī)及乙方提供的服務內容，并具備獨立決策能力和風險承擔能力。甲方承諾其提供的所有身份信息及文件真實有效，并確保在本合同履行過程中遵守國家及地方相關規(guī)定。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]

乙方地址：[乙方注冊地址或實際經(jīng)營地址，具體到門牌號]

乙方法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負責人手機號碼及電子郵箱]

乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，作為專業(yè)的中介服務機構或服務提供方，具備從事本合同約定業(yè)務所需的資質、經(jīng)驗和資源。乙方承諾在執(zhí)業(yè)過程中遵循誠實信用原則，以專業(yè)能力協(xié)助甲方達成合作目標，并確保提供的服務內容符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。乙方已充分了解甲方的合作需求，并就服務范圍、收費標準及履行方式與甲方達成一致，愿意按照本合同約定提供中介服務或相關事務處理。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方基于平等、自愿、公平的原則共同訂立，旨在明確雙方在標的物交易、不動產(chǎn)租賃或委托事務處理過程中的權利義務關系。合作背景如下：

（1）甲方因業(yè)務發(fā)展或個人需求，需購買/租賃特定標的物（以下簡稱“標的物”）或委托乙方處理相關事務（以下簡稱“委托事務”），經(jīng)市場調研及多方比較，選擇乙方作為合作中介或服務提供方。

（2）乙方基于自身在行業(yè)內的專業(yè)優(yōu)勢及資源網(wǎng)絡，同意為甲方提供中介服務，包括但不限于信息撮合、盡職、交易談判、文件辦理等，或直接履行委托事務的執(zhí)行工作。

（3）雙方經(jīng)充分溝通，就標的物/委托事務的具體內容、服務范圍、費用標準、履行期限等關鍵條款達成一致，并書面約定如下。

本合同旨在通過法律形式固化雙方合作基礎，保障交易安全及權益實現(xiàn)。甲乙雙方均應嚴格依照合同約定履行職責，任何一方違約均需承擔相應法律后果。合同附件（如有）作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同范本適用于各類中介服務及委托事務，具體條款可根據(jù)實際需求進行調整，但不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定及公序良俗。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方通過乙方提供的中介服務或服務執(zhí)行，以達成購買標的物、租賃不動產(chǎn)或委托處理相關事務的合作目標。具體內容涵蓋但不限于以下方面：

1.**標的物交易**：若本合同適用于買賣合同，則乙方負責提供市場信息、促成交易雙方接觸、協(xié)助甲方進行盡職、談判交易條款及辦理過戶或交付手續(xù)等服務，最終使甲方成功購得標的物。

2.**不動產(chǎn)租賃**：若本合同適用于租賃合同，則乙方負責推薦符合甲方需求的租賃標的物、協(xié)助甲方實地考察、協(xié)商租賃條件（如租金、期限、押金等）、代為簽訂租賃協(xié)議并協(xié)助辦理相關備案或登記手續(xù)。

3.**委托事務處理**：若本合同適用于委托合同，則乙方根據(jù)甲方授權，負責執(zhí)行特定事務，如但不限于法律文書代理、商務談判、項目協(xié)調等，并定期向甲方匯報工作進展，直至委托事務完成或終止。

雙方權利義務以本合同具體條款為準，任何超出范圍的請求或服務均需另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

第二條定義

1.**標的物**：指甲方通過乙方中介或服務所購買、租賃或委托處理的特定資產(chǎn)或權益，包括但不限于不動產(chǎn)、動產(chǎn)、知識產(chǎn)權、合同權利等，具體名稱及規(guī)格以附件或雙方確認的清單為準。

2.**中介服務**：指乙方為促成甲方與第三方達成交易而提供的居間撮合、信息咨詢、條件談判等服務，乙方不承擔交易最終達成的必然責任。

3.**委托事務**：指甲方委托乙方處理的特定工作內容，乙方以甲方名義或按甲方指示行事，并承擔相應的執(zhí)行責任。

4.**服務費**：指甲方為獲得乙方在本合同項下服務而應支付的報酬，具體計算方式及支付節(jié)點以本合同“價格與支付條件”章節(jié)約定為準。

5.**盡職**：指乙方為協(xié)助甲方?jīng)Q策而進行的對標的物法律狀態(tài)、財務狀況、市場價值等方面的核查工作，結果供甲方參考。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）**權力**：甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，并有權對乙方的服務過程及結果進行監(jiān)督和評價；甲方有權根據(jù)自身需求調整委托事務的具體內容或終止合同；若乙方違反合同約定，甲方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

（2）**義務**：甲方應向乙方提供真實、完整的身份證明及交易/委托所需資料，并配合乙方完成盡職、文件簽署等必要程序；甲方應按本合同約定支付服務費及其他費用，逾期支付需承擔違約責任；甲方應對其提供的交易信息保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意除外；甲方應確保其委托事務的授權合法有效，并對其授權范圍內的行為承擔責任。

**2.乙方的權力和義務**

（1）**權力**：乙方有權根據(jù)本合同約定收取服務費及其他合理費用；乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助以完成服務，若甲方拒絕配合，乙方有權暫停服務或解除合同；乙方在履行職責過程中產(chǎn)生的必要支出（如差旅、公證等）可向甲方主張補償。

（2）**義務**：

**a.專業(yè)服務義務**：乙方應具備相應的執(zhí)業(yè)資質，以專業(yè)能力履行中介或服務職責，包括但不限于：

-**信息提供**：及時向甲方提供與交易/委托相關的市場動態(tài)、政策法規(guī)及潛在風險提示。

-**盡職**：在授權范圍內對標的物進行審慎核查，并向甲方出具客觀、全面的報告。

-**促成交易/執(zhí)行事務**：積極撮合交易雙方達成一致或高效完成委托事務的執(zhí)行工作，確保過程合法合規(guī)。

-**保密義務**：對甲方提供的商業(yè)秘密及在服務中獲知的敏感信息嚴格保密，非經(jīng)甲方書面同意或法律要求不得泄露。

**b.響應與匯報義務**：乙方應設立專門聯(lián)系人負責與甲方對接，定期匯報工作進展，并應甲方合理要求提供必要的工作記錄或證明文件。

**c.責任限制義務**：乙方僅就其過錯造成的直接損失承擔責任，且賠償上限以本合同“違約責任”章節(jié)約定或法律規(guī)定為準。乙方有權以甲方信用狀況不佳、行為違法或故意隱瞞關鍵信息為由拒絕履行部分或全部義務。

**d.遵守法規(guī)義務**：乙方應嚴格遵守《合同法》《反不正當競爭法》等法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事欺詐、虛假宣傳等違法違規(guī)行為。

（注：本條款重點強調乙方的核心義務，包括專業(yè)標準、責任邊界及合規(guī)要求，以保障甲方權益并明確乙方執(zhí)業(yè)紅線。）

第四條價格與支付條件

1.**服務費**：甲方同意根據(jù)本合同約定向乙方支付服務費。服務費的具體金額、計算方式及支付方式約定如下：[選擇或填寫具體方案]

-方案一（固定費用）：乙方完成本合同約定的全部服務后，甲方應向乙方支付總額為人民幣[具體金額]（大寫：[金額大寫]）的服務費。

-方案二（按階段支付）：

(1)甲方可向乙方支付人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]）作為定金/預付款，用于啟動服務；

(2)在[關鍵節(jié)點，如：標的物達成初步協(xié)議/租賃合同簽訂后]，甲方應支付總額的[百分比]%，即人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]）；

(3)在[最終節(jié)點，如：標的物過戶完成/租賃期開始后]，甲方應支付剩余款項，即人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]）。

2.**其他費用**：若乙方在服務過程中發(fā)生應由甲方承擔的額外費用，如差旅費、公證費、評估費等，乙方應向甲方提供合法票據(jù)，甲方應在收到票據(jù)后[具體天數(shù)，如：10]個工作日內一次性支付。

3.**支付方式**：甲方應通過銀行轉賬方式將服務費及上述其他費用支付至乙方以下賬戶：

開戶名：[乙方賬戶名]

開戶行：[乙方開戶銀行]

賬號：[乙方銀行賬號]

4.**稅費承擔**：本合同項下的服務費[選擇：由甲方承擔/由乙方承擔]，相關稅費[選擇：由甲方承擔/由乙方承擔]。

5.**逾期支付**：若甲方未按本合同約定支付任何款項，每逾期一日，應按應付未付金額的[百分比，如：萬分之五]向乙方支付違約金，直至款項付清為止。逾期超過[具體天數(shù)，如：30]日，乙方有權暫停服務或單方解除合同，并要求甲方支付全部應付款項及違約金。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體天數(shù)或月數(shù)，如：12個月]。若合同到期前雙方無書面異議，可自動續(xù)期[具體月數(shù)，如：6個月]或經(jīng)協(xié)商延長。

2.**服務履行期限**：乙方應在收到甲方首期服務費/定金后[具體天數(shù)，如：5]個工作日內啟動服務，并應在[具體日期或條件，如：標的物交易完成/租賃合同簽訂/委托事務初步成果呈現(xiàn)]前完成主要服務義務。具體時間節(jié)點以雙方書面確認的進度計劃為準。

3.**付款節(jié)點**：甲方應嚴格按照第四條約定的時間節(jié)點支付款項，任何延遲均視為違約。

4.**特殊延期**：因不可抗力、政策調整或經(jīng)雙方書面同意的額外工作需求，可導致履行期限順延，順延時間不超過[具體天數(shù)，如：30]日。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**

(1)**未按時支付款項**：除第四條約定的逾期違約金外，甲方逾期支付服務費或其他費用超過[具體天數(shù)，如：30]日，乙方有權解除合同，甲方除支付全部應付款項及違約金外，還應承擔乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于已投入的工作成本、機會損失等。

(2)**提供虛假信息**：若因甲方故意提供虛假身份證明、交易資料或隱瞞關鍵事實，導致乙方承擔法律責任或聲譽受損，甲方應賠償乙方全部損失，并承擔違約金人民幣[具體金額]（大寫：[金額大寫]）。

(3)**單方變更或解除合同**：若甲方無正當理由單方解除合同，應向乙方支付合同總服務費的[百分比，如：50]%作為違約金；若合同已產(chǎn)生實際服務成本，甲方還應全額補償乙方已投入費用。

2.**乙方違約責任**

(1)**未履行或不當履行服務義務**：

-若乙方未能按本合同約定提供服務，或提供的服務存在重大瑕疵（如：因乙方過錯導致交易失敗、委托事務未能完成），甲方有權要求乙方限期補救；

-限期補救期內乙方仍未糾正，或補救措施仍無法滿足甲方基本需求的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付服務費的全部或部分款項，同時乙方應支付違約金人民幣[具體金額]（大寫：[金額大寫]）；若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額。

-對于中介服務，若因乙方泄露商業(yè)秘密或違反保密義務，給甲方造成直接經(jīng)濟損失，乙方應承擔賠償責任，賠償金額不超過實際損失或合同標的額的[百分比，如：10]%，以較高者為準。

(2)**收取不當費用**：若乙方收取的服務費超出本合同約定范圍或標準，超出部分應予退還，甲方有權要求乙方承擔違約金，違約金計算方式為超出金額的[倍數(shù)，如：2倍]。

3.**不可抗力免責**：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害、法律政策強制變更等）導致無法履行全部或部分義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：7]日內書面通知對方，并提供相關證明文件，并應積極采取措施減少損失。

4.**責任競合處理**：若一方存在多項違約行為，應合并承擔相應責任；若因第三方原因導致違約，違約方仍需承擔本合同約定的責任，并應協(xié)助守約方追究第三方責任。

5.**爭議優(yōu)先解決**：違約責任的最終認定及執(zhí)行，應優(yōu)先適用本合同“爭議解決”章節(jié)約定。任何一方在違約后拒絕協(xié)商或拖延履行責任，守約方有權申請仲裁或提起訴訟，相關訴訟/仲裁費用由違約方承擔。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的突然修訂或政策變動）、流行病疫情以及網(wǎng)絡系統(tǒng)重大故障等。

2.**影響范圍**：不可抗力事件應導致合同部分或全部履行義務暫時或永久無法履行的，視為不可抗力影響。不可抗力影響的程度由發(fā)生事件后[具體天數(shù)，如：15]日內雙方共同或通過書面證據(jù)確認。

3.**責任免除**：

(1)若因不可抗力導致本合同任何一方無法履行或延遲履行其義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：5]日內通知對方，并采取措施盡快消除或減輕不可抗力影響。

(2)若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，如：30]日，雙方應協(xié)商調整合同履行期限或部分條款；協(xié)商不成的，任何一方均有權單方解除合同，且解除方不承擔賠償責任。

4.**舉證責任**：主張不可抗力的一方應就不可抗力的發(fā)生及其對合同履行的影響提供有效證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等），否則視為不可抗力未發(fā)生或影響輕微。

5.**后果承擔**：因不可抗力導致的合同解除或履行受阻，雙方各自承擔由此產(chǎn)生的直接損失，但因不可抗力帶來的商業(yè)機會損失原則上不相互賠償。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調解**：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托第三方進行調解，調解達成協(xié)議的，簽訂調解書并履行。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調解未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至[明確仲裁機構名稱，如：中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會（CIETAC）]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[具體城市]，仲裁語言為中文。

3.**訴訟**：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向合同履行地或被告住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。選擇訴訟的，應以書面形式通知對方，并在收到通知后[具體天數(shù)，如：30]日內確認或提出異議；逾期未確認也未提出異議的，視為接受訴訟方式。

4.**法律適用**：爭議解決過程中，所有程序適用中華人民共和國法律。

5.**管轄排他**：除本條約定外，任何一方不得就同一爭議向其他仲裁機構申請仲裁或向其他法院提起訴訟，否則該方申請/起訴被認定為無效，并承擔對方因此產(chǎn)生的一切費用。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應以專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達，以發(fā)出時或送達時視為送達。若一方聯(lián)系方式變更，應提前[具體天數(shù)，如：7]日書面通知對方，否則變更方承擔由此造成的通知延遲責任。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意的變更是無效的。

3.**保密義務**：除法律規(guī)定或本合同約定外，雙方應對履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務，保密期限為本合同有效期內及合同終止后[具體年限，如：3]年內。違反保密義務的，應賠償對方全部損失。

4.**完整協(xié)議*