租用店面簡易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

注冊地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為從事商業(yè)運營的企業(yè)法人，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和完善的商業(yè)管理經(jīng)驗，現(xiàn)因拓展業(yè)務(wù)需求，擬租賃符合經(jīng)營條件的商業(yè)店面用于品牌展示及產(chǎn)品銷售?；诖四康模追酵ㄟ^市場調(diào)研及商務(wù)洽談，擬與乙方達(dá)成店面租賃合作，以實現(xiàn)商業(yè)資源的有效配置和互利共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX連鎖零售有限公司，

注冊地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為從事零售業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司，擁有成熟的品牌運營體系和供應(yīng)鏈管理能力，現(xiàn)因業(yè)務(wù)擴(kuò)張需求，需租賃臨街商業(yè)店面以增設(shè)區(qū)域門店。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)店面出租給甲方使用，以滿足甲方的經(jīng)營需求。

雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，就店面租賃事宜達(dá)成一致，特制定本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行，并為后續(xù)的店面交付、使用及管理提供法律依據(jù)。

本合同范本的制定，充分考慮了商業(yè)租賃的實際情況，涵蓋了當(dāng)事人信息、合作背景、租賃用途及后續(xù)履行要點，確保合同條款的嚴(yán)謹(jǐn)性和實用性。甲方作為出租方，需提供符合法定標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)店面，并保障乙方的正常經(jīng)營；乙方作為承租方，需按照約定支付租金并合理使用租賃物業(yè)。雙方在合同框架內(nèi)各自履行職責(zé)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與合規(guī)。

本合同條款的設(shè)定，以實際操作為出發(fā)點，避免冗余表述，確保條款內(nèi)容與合同整體目標(biāo)高度契合，為后續(xù)的法律執(zhí)行提供清晰指引。當(dāng)事人信息的詳細(xì)記載，既便于合同履行過程中的身份確認(rèn)，也為爭議解決提供了必要的主體依據(jù)。合同簡介部分則明確了合作的前提條件，即雙方均具備合法的主體資格和合作意愿，且租賃標(biāo)的物符合商業(yè)使用要求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)店面（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動的相關(guān)事宜。合同范圍包括但不限于租賃物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)使用規(guī)范、維修責(zé)任劃分、違約處理機(jī)制以及合同解除條件等。雙方通過本合同確立權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃物業(yè)按照約定用途順利交付并持續(xù)使用，最終實現(xiàn)甲方資產(chǎn)保值增值、乙方業(yè)務(wù)拓展的需求。本合同旨在為租賃過程中的各項活動提供全面的法律保障，涵蓋從簽約到租賃期滿的完整流程，涉及物業(yè)實體、資金支付、管理服務(wù)等核心要素，確保雙方合作目標(biāo)的達(dá)成。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方出租的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)店面，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修及設(shè)備。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃物業(yè)的起止時間。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的對價。

4.擔(dān)保人：指為乙方履行合同義務(wù)提供保證的第三方（如有）。

5.商業(yè)用途：指乙方用于品牌展示、產(chǎn)品銷售、客戶服務(wù)等合法商業(yè)活動的用途。

6.維修責(zé)任：指雙方根據(jù)本合同約定各自承擔(dān)的物業(yè)維修義務(wù)。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方對租賃物業(yè)的使用是否符合合同規(guī)定。甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)在合同生效前具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并完成必要的交付手續(xù)。在租賃期間，甲方有權(quán)要求乙方保持租賃物業(yè)的整潔，并對乙方的違規(guī)使用行為進(jìn)行制止。甲方需配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照的備案手續(xù)，并在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的物業(yè)支持。如遇法定征收或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)依法進(jìn)行補(bǔ)償，并優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租權(quán)。

甲方的義務(wù)包括：

（1）保證租賃物業(yè)的合法權(quán)屬，提供權(quán)屬證明文件供乙方核實；

（2）按照合同約定按時交付租賃物業(yè)，并確保物業(yè)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在租賃期內(nèi)保持租賃物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施完好，如遇非乙方原因?qū)е碌膿p壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修；

（4）配合乙方進(jìn)行必要的商業(yè)改造，但改造方案需事先征得甲方書面同意；

（5）保障乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營安全，配備符合標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施和監(jiān)控系統(tǒng)；

（6）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

甲方不得擅自變更租賃物業(yè)的用途或設(shè)置抵押，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，并享有在租賃期內(nèi)占有、使用和經(jīng)營租賃物業(yè)的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)支持，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等服務(wù)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求對租賃物業(yè)進(jìn)行合理改造，但改造費用由乙方承擔(dān)，改造方案需符合甲方要求并報有關(guān)部門審批。乙方有權(quán)在租賃期滿時優(yōu)先續(xù)租，但需提前六個月提出書面申請。

乙方的義務(wù)包括：

（1）按照合同約定按時足額支付租金，并承擔(dān)租賃物業(yè)的物業(yè)管理費；

（2）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用于非法用途，如涉及改造需事先獲得甲方書面許可；

（3）保持租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)；

（4）在租賃期間配備專業(yè)的店員和安保人員，確保經(jīng)營秩序和客戶安全；

（5）遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，依法辦理營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營證照，并承擔(dān)相應(yīng)稅費；

（6）如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞或產(chǎn)生債務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或清償；

（7）租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意的合理狀態(tài)，并按時交還。

乙方不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方在租賃期間享有對租賃物業(yè)的占有權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方所有。雙方應(yīng)本著互惠互利的原則履行合同，任何一方不得隨意變更合同內(nèi)容或解除合同。

第四條價格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整），租金標(biāo)準(zhǔn)為按月支付。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每自然月的前五日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后五個工作日內(nèi)向乙方開具等額收款憑證。租金包含租賃物業(yè)的租賃費用，但不包括物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等經(jīng)營相關(guān)費用，上述費用由乙方另行承擔(dān)。如遇政府調(diào)整租賃市場價格，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商不成的，可依據(jù)市場指導(dǎo)價上下浮動不超過10%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，合同期滿或提前解除合同且無違約行為時，甲方應(yīng)全額無息返還押金。支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬為主，乙方應(yīng)確保支付賬戶信息準(zhǔn)確無誤，否則由此產(chǎn)生的延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。首期租賃期限為一年，期滿后如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前六個月書面通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂續(xù)租合同。合同生效后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)完成租賃物業(yè)的交付手續(xù)，并確保物業(yè)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在收到交付通知后XX日內(nèi)完成進(jìn)場驗收，并簽署驗收確認(rèn)書。租賃期間，任何一方不得單方面無故提前解除合同，如確需解除，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并按月租金的XX倍支付違約金。關(guān)鍵時間節(jié)點包括每月的租金支付日、物業(yè)管理費繳納日、合同續(xù)簽通知日等，雙方均應(yīng)按期履行相關(guān)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX%的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。因甲方原因?qū)е碌囊曳浇?jīng)營延誤損失，甲方應(yīng)承擔(dān)直接經(jīng)濟(jì)損失的XX%賠償責(zé)任。

（2）甲方提供的租賃物業(yè)存在權(quán)屬糾紛或無法滿足安全使用條件，應(yīng)立即整改并承擔(dān)由此產(chǎn)生的乙方搬遷費用，同時按月租金的XX倍支付違約金。若整改仍無法滿足合同要求，乙方有權(quán)解除合同并獲得全額押金補(bǔ)償。

（3）甲方擅自提高租金或改變租賃用途，應(yīng)退還多收款項并按違約金條款承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX%的違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個月租金的違約金。同時，甲方有權(quán)從押金中抵扣欠租及違約金，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用于非法用途，甲方有權(quán)單方面解除合同，押金不予退還，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。由此產(chǎn)生的甲方聲譽(yù)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

（3）乙方超出約定范圍損壞租賃物業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用超過XX元部分，甲方有權(quán)向乙方追償，并從押金中直接扣除。押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物業(yè)，屬于嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)立即解除合同，押金不予退還，并追究乙方違約責(zé)任。轉(zhuǎn)租行為給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.雙方共同責(zé)任：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。任何一方隱瞞重要信息或提供虛假證明導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。雙方應(yīng)本著誠信原則履行合同，任何一方違約均可能導(dǎo)致合同解除或部分條款無效，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果。對于因違約行為導(dǎo)致的第三方索賠，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)先行賠付并有權(quán)向責(zé)任方追償。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。所有違約責(zé)任條款均具有可執(zhí)行性，確保合同目的的實現(xiàn)。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整）等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因其采取應(yīng)急措施而產(chǎn)生的合理費用。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同部分條款無法履行，該條款自動失效，其余條款繼續(xù)有效。任何一方不得以不可抗力為由拒絕履行其在本合同中已產(chǎn)生的義務(wù)，也不得利用不可抗力規(guī)避自身責(zé)任。不可抗力的認(rèn)定以政府官方公告或具有公信力的權(quán)威機(jī)構(gòu)證明為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著誠實信用原則履行通知義務(wù)，確保合同關(guān)系的穩(wěn)定與公平。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，互不干擾。如選擇訴訟，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)各自的法律費用。為避免爭議升級，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人處理合同履行中的問題，并在爭議發(fā)生前嘗試通過書面溝通解決分歧。任何一方在收到對方爭議解決倡議后XX日內(nèi)未作回應(yīng)，視為同意對方的爭議解決方式。爭議解決期間，不因爭議的存在而影響本合同其他條款的效力，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。為提高解決效率，雙方可自愿選擇先行通過調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后具有合同約束力。任何爭議的解決均應(yīng)遵循中華人民共和國法律，并適用其法律解釋。雙方應(yīng)確保爭議解決過程符合法律規(guī)定，不得采取任何非法手段維權(quán)，維護(hù)租賃市場的良好秩序。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵戳日視為送達(dá)。所有通知內(nèi)容應(yīng)明確表明與本合同相關(guān)，并包含發(fā)送方的名稱和聯(lián)系方式。

2.合同變更：對本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不視為合同變更，除非雙方另行簽訂書面協(xié)議。

3.分割適用性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定無效，其余條款應(yīng)繼續(xù)有效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議的解決，均應(yīng)按照本合同第八條約定的方式處理。本合同未約定的事項，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

5.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限不因合同終止而終止。

6.合同終止條件：除本合同約定的解除條件外，合同在租賃期滿自動終止。合同終止后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)撤離租賃物業(yè)，并交還相關(guān)鑰匙及設(shè)施。甲方應(yīng)在乙方完全履行完畢交還義務(wù)后，將押金無息退還。

7.不可分割性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本合同標(biāo)的的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。任何試偏離本合同內(nèi)容的做法均無效。

第十條附則

1.附