酒店小間出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX酒店管理有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路甲6號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)合法注冊成立的專業(yè)酒店管理公司，擁有豐富的酒店運營經(jīng)驗和市場資源，致力于為商業(yè)及個人客戶提供高品質(zhì)的短期住宿解決方案。甲方通過其下屬的XX酒店，擬將其內(nèi)部一間標準客房（以下簡稱“出租小間”）出租給乙方使用，以滿足乙方臨時性住宿需求。甲方在酒店行業(yè)擁有良好的商業(yè)信譽和合規(guī)資質(zhì)，其出租行為符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四，地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路888號，法定代表人為李四本人，聯(lián)系電話乙方系從事國際貿(mào)易的個人經(jīng)營者，因短期商務差旅需要，需在XX酒店安排臨時住宿。乙方通過市場調(diào)研及甲方提供的酒店服務信息，確認XX酒店地理位置優(yōu)越、服務設施完善，符合其商務出行需求?；诖?，乙方同意向甲方租賃出租小間，并支付相應租金。乙方作為合法的自然人，具備完全民事行為能力，其租賃行為真實有效，且已了解并同意本合同項下的權利與義務。

雙方合作背景及前提條件：

本合同基于甲乙雙方的平等自愿原則，以甲乙雙方真實意愿為基礎，結(jié)合市場實際需求而訂立。甲方作為XX酒店的管理方，擁有合法的出租小間權利，且具備提供相應服務的資質(zhì)；乙方作為有臨時住宿需求的承租方，通過合法途徑了解并選擇甲方提供的酒店服務。雙方基于對市場行情、服務標準的共同認知，達成如下協(xié)議：甲方同意將出租小間按本合同約定出租給乙方使用，乙方同意按約定支付租金及其他費用。本合同旨在明確雙方的權利義務，保障交易安全，維護雙方的合法權益，并為后續(xù)合同的順利履行奠定基礎。雙方均確認對本合同的條款內(nèi)容充分理解，并承諾嚴格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有或有權出租的位于XX酒店內(nèi)的出租小間租賃給乙方使用，乙方支付相應租金及相關費用的權利義務關系。合同范圍包括但不限于出租小間的交付標準、租賃期限、租金支付方式、甲乙雙方在租賃期間的權利與義務、違約責任以及爭議解決方式等。具體內(nèi)容涉及出租小間的使用范圍、設施設備維護、清潔衛(wèi)生標準、水電燃氣費用承擔、提前解約條件、設施損壞賠償責任等，旨在通過本合同的訂立與履行，確保乙方能夠按照約定使用出租小間，同時保障甲方的合法權益得到實現(xiàn)，促進雙方合作關系的穩(wěn)定與和諧。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"出租小間"：指甲方提供給乙方租賃使用的位于XX酒店內(nèi)的標準客房，包括但不限于房間的使用權及房間內(nèi)附屬設施（如床、桌椅、衣柜等）的使用權；

（2）"租賃期限"：指本合同約定的乙方承租出租小間的時間起止期間；

（3）"租金"：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的用于使用出租小間的對價；

（4）"押金"：指乙方為擔保本合同項下義務的履行，于合同簽訂時向甲方支付的一定數(shù)額的金錢；

（5）"酒店服務"：指甲方為租賃出租小間的乙方提供的包括但不限于客房清潔、安保服務、網(wǎng)絡使用等服務項目；

（6）"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金及其他應付款項，并有權監(jiān)督乙方是否按照約定使用出租小間；

（2）甲方應確保出租小間在合同開始履行時處于能夠正常使用的狀態(tài)，并保證其結(jié)構(gòu)安全、設施設備完好；

（3）甲方應按照約定履行清潔服務，保持出租小間的衛(wèi)生環(huán)境，包括但不限于每日整理床鋪、清理垃圾、定期消毒等；

（4）甲方有義務配合乙方合理使用酒店公共設施，如電梯、大堂、健身房等，并保障其正常運行；

（5）在租賃期間，如因甲方原因?qū)е鲁鲎庑￠g無法正常使用，甲方應承擔相應責任，并可根據(jù)情況減免當期租金或協(xié)助乙方轉(zhuǎn)租其他房間；

（6）甲方應提供必要的酒店服務，包括但不限于安保巡邏、網(wǎng)絡接入、咨詢服務等，確保乙方在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全；

（7）甲方應遵守國家及地方關于酒店管理的相關法律法規(guī)，確保出租行為合法合規(guī)，并對乙方提供真實有效的酒店服務信息。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定在租賃期限內(nèi)使用出租小間，并享有使用酒店提供的基本服務的權利；

（2）乙方應按照約定按時足額支付租金及其他應付款項，包括但不限于水電燃氣費、網(wǎng)絡費等，如有滯納，應承擔相應的滯納金；

（3）乙方應愛護出租小間內(nèi)的設施設備，不得擅自拆改、損壞或挪作他用，如因乙方原因造成損壞，應承擔維修費用或賠償責任；

（4）乙方應保持出租小間的整潔衛(wèi)生，不得在房間內(nèi)從事?lián)p害酒店設施或影響他人休息的活動，如吸煙、酗酒、等；

（5）乙方應遵守酒店的各項規(guī)章制度，包括但不限于作息時間、訪客規(guī)定、消防安全規(guī)定等，如有違反，甲方有權要求乙方整改或解除合同；

（6）乙方應配合甲方進行客房清潔、設施檢查等工作，如有需要，應在不影響乙方正常使用的情況下予以配合；

（7）乙方應確保在租賃期間的行為符合社會公德及法律法規(guī)，不得利用出租小間進行非法活動，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違法嫌疑，應立即停止租賃并報警處理；

（8）乙方在租賃期間應妥善保管個人財物，如有丟失或被盜，甲方不承擔賠償責任，但應協(xié)助乙方采取必要的救助措施；

（9）乙方如需提前終止本合同，應提前30日書面通知甲方，并支付相應的提前解約費用，具體標準由雙方另行協(xié)商確定；

（10）乙方在租賃期間應注意用電安全，不得超負荷用電或使用大功率電器，如有違反，甲方有權制止并要求乙方承擔相應的維修費用；

（11）乙方應遵守酒店關于訪客接待的規(guī)定，不得留宿無關人員或進行過度喧嘩，影響酒店其他住客的正常休息；

（12）乙方如需使用酒店提供的特殊服務，如餐飲、洗衣等，應按照酒店相關規(guī)定支付相應費用，并承擔因使用不當造成的損失。

第四條價格與支付條件

甲方同意將出租小間按月計費方式出租給乙方使用，每月租金標準為人民幣叁仟元整（￥3,000.00）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在每月5日前將當月租金支付至甲方指定銀行賬戶。首期租金于本合同簽訂之日支付，其余租金按月支付。此外，乙方應承擔在租賃期間實際產(chǎn)生的水電燃氣費、網(wǎng)絡費等公共事業(yè)費用，該等費用應在乙方離開出租小間后，根據(jù)酒店提供的賬單一次性結(jié)清。乙方應提前支付押金人民幣壹仟元整（￥1,000.00），用于擔保本合同項下的義務履行，合同租賃期滿且乙方無任何違約行為或欠款情況下，甲方應在乙方結(jié)清所有費用后10個工作日內(nèi)無息退還押金。如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除押金作為違約補償，不足部分乙方仍需補足。

第五條履行期限

本合同的租賃期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共計X個月。乙方應在租賃期滿前10日書面通知甲方是否續(xù)租，如乙方未提出續(xù)租請求，本合同到期后自動終止。如乙方選擇續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。在租賃期限內(nèi)，任何一方均不得單方面無故提前解除合同，如確需提前解除，應遵守本合同關于提前解約的約定，并承擔相應責任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿且所有款項結(jié)清、手續(xù)辦妥之日終止。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未能按本合同約定提供出租小間，或提供的房間存在嚴重安全隱患、無法正常使用，導致乙方無法按時入住或繼續(xù)使用，甲方應承擔違約責任。乙方有權要求甲方立即修復或提供同等條件的新房間，并要求甲方退還已支付但未使用期間的租金，同時甲方還應按當期租金的200%向乙方支付違約金。若甲方在合理期限內(nèi)仍無法提供合格房間，乙方有權解除合同，甲方除退還全部已收租金及違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（2）甲方未按約定履行清潔、維護義務，導致出租小間內(nèi)設施設備嚴重損壞或衛(wèi)生狀況嚴重影響乙方使用，乙方有權要求甲方限期整改，并要求甲方承擔由此產(chǎn)生的維修費用。若甲方逾期未整改或整改效果不佳，乙方有權自行委托第三方進行維修，費用由甲方承擔，同時甲方還應按實際維修費用的50%向乙方支付違約金。

（3）甲方違反本合同關于提供酒店服務的約定，如斷水斷電、網(wǎng)絡中斷等，影響乙方正常使用，每發(fā)生一次，甲方應向乙方支付當次違約金人民幣伍佰元整（￥500.00），并應立即恢復服務。若因甲方原因?qū)е路臻L時間中斷，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的千分之一向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。無論甲方是否解除合同，乙方均需承擔所有應付未付的租金及滯納金。

（2）乙方擅自對出租小間進行改造、裝修或損壞房屋結(jié)構(gòu)及主要設施設備的，甲方有權要求乙方立即停止侵害，恢復原狀。若恢復原狀造成費用，由乙方承擔；若無法恢復原狀，乙方應賠償甲方相當于房屋修復費用的全部損失，并支付相當于當月租金的300%的違約金。甲方還有權解除合同，收回出租小間，且押金不予退還。

（3）乙方在租賃期間從事吸煙、、非法經(jīng)營、存放危險品或其他違法活動，甲方有權立即收回出租小間，并解除合同。乙方除承擔當月租金及違約金外，還應賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于罰款、賠償金等。乙方的不良行為記錄將通報相關部門，并承擔相應的法律責任。

（4）乙方違反本合同關于訪客接待、噪音控制、垃圾處理等酒店規(guī)章制度的，甲方有權對乙方進行警告，警告無效或情節(jié)嚴重的，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00），并有權解除合同，押金不予退還。若因此對酒店或其他住客造成損害，乙方應承擔賠償責任。

（5）乙方未按約定結(jié)清水電燃氣、網(wǎng)絡等公共事業(yè)費用的，甲方有權從押金中直接扣除相應款項，不足部分乙方應在收到甲方通知后10日內(nèi)補足，否則甲方有權暫停供應相關服務，并要求乙方支付相當于欠款金額50%的滯納金。逾期超過30日，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。

（6）乙方提前解約的，應按實際居住天數(shù)計算租金，不足一個月按一個月計收。除另有約定外，乙方還應向甲方支付相當于半個月租金的提前解約違約金。若提前解約是由于乙方原因（如違反合同約定），則違約金比例為一個月租金。甲方在扣除違約金后，剩余押金不予退還。因不可抗力導致提前解約的，免收違約金，甲方應全額退還押金。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。

不可抗力影響期間，雙方應暫停履行受其影響的合同義務，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或部分履行。如不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，或合同履行基礎發(fā)生根本性改變，雙方均有權解除合同，且互不承擔違約責任。因不可抗力造成的直接經(jīng)濟損失，由雙方各自承擔，但雙方應相互協(xié)作，合理分擔不可抗力帶來的共同風險。不可抗力的通知義務和證明責任不因合同解除而免除。任何一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其違約責任。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下第（一）種方式解決：

（一）向XX酒店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟；

（二）提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX酒店所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。仲裁費用或訴訟費用由敗訴方承擔；雙方均有責任時，按比例分擔。任何一方在爭議解決期間采取的保全措施或證據(jù)保全措施，不影響爭議的最終處理。雙方應選擇其中一種爭議解決方式，并在合同首部明確標注，一經(jīng)選定，非經(jīng)雙方書面同意不得變更。爭議解決期間，雙方應避免采取可能使爭議激化或損害對方利益的行為。

第九條其他條款

（1）通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式送達。通知送達的地點為本合同首部載明的甲方和乙方地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收或郵寄3日later視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前7日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^約定或非書面形式作出的變更嘗試，均不產(chǎn)生合同效力。

（3）保密條款：雙方應對在本合同訂立和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、財務數(shù)據(jù)等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。保密義務不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。

（4）獨立合同：本合同是雙方關于出租小間租賃的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項達成的所有口頭或書面約定。本合同的任何條款均不可分割，部分無效不影響其他條款的效力。

（5）可分割性：若本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近