濟(jì)南施工備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：濟(jì)南市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于山東省濟(jì)南市槐蔭區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格，主要經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、房屋租賃及物業(yè)管理等。甲方在濟(jì)南市擁有多個(gè)商業(yè)及住宅項(xiàng)目，并希望通過(guò)本次合同與乙方建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)濟(jì)南某商業(yè)綜合體的施工備案及相關(guān)配套服務(wù)。甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，需根據(jù)濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的相關(guān)規(guī)定，完成施工備案手續(xù)的申請(qǐng)與辦理，為此委托乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保備案流程合規(guī)、高效。

甲方作為項(xiàng)目的投資主體，對(duì)項(xiàng)目施工備案的進(jìn)度和質(zhì)量有直接的管理需求。甲方在合作前已完成項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)及部分融資工作，并已獲得濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局的相關(guān)用地許可。本次合同旨在明確甲乙雙方在施工備案過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保備案手續(xù)的順利辦理，為后續(xù)的商業(yè)綜合體建設(shè)奠定法律基礎(chǔ)。甲方將按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并配合乙方完成備案所需的資料準(zhǔn)備與審核工作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：濟(jì)南市XX工程咨詢有限公司，地址位于山東省濟(jì)南市歷城區(qū)XX街XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式乙方是一家專業(yè)從事建筑工程咨詢服務(wù)的公司，具備國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的工程咨詢資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)涵蓋施工備案、項(xiàng)目審批、工程監(jiān)理及法律合規(guī)咨詢等。乙方在濟(jì)南市深耕多年，與當(dāng)?shù)刈〗ú块T、審批機(jī)構(gòu)建立了良好的合作關(guān)系，能夠?yàn)榧追教峁└咝АI(yè)的施工備案服務(wù)。

乙方在承接本項(xiàng)目時(shí)，已對(duì)濟(jì)南市施工備案的相關(guān)政策及流程進(jìn)行深入研究，并組建了經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，包括熟悉法律法規(guī)的工程師、資料審核專家及項(xiàng)目協(xié)調(diào)人員。乙方承諾將嚴(yán)格按照國(guó)家及地方規(guī)定，協(xié)助甲方完成施工備案申請(qǐng)，確保所有文件符合規(guī)范要求，并積極與相關(guān)部門溝通，縮短備案周期。乙方的服務(wù)內(nèi)容將包括但不限于：協(xié)助甲方準(zhǔn)備備案所需的全套資料、提交備案申請(qǐng)、跟進(jìn)審批進(jìn)度、處理審批過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并提供全程法律支持。

雙方合作的背景在于，甲方開發(fā)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目需在濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局完成施工備案，而乙方作為專業(yè)的工程咨詢機(jī)構(gòu)，具備處理此類事務(wù)的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)。甲方基于對(duì)乙方的信任及其實(shí)際能力，選擇與其合作，以實(shí)現(xiàn)施工備案的合規(guī)化與高效化。本次合同簽訂后，乙方將作為甲方的唯一合作方，負(fù)責(zé)施工備案的全部流程，直至備案手續(xù)正式完成。甲方將提供必要的配合與支持，確保乙方的服務(wù)能夠順利開展。雙方將通過(guò)本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確濟(jì)南市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與濟(jì)南市XX工程咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在濟(jì)南市某商業(yè)綜合體項(xiàng)目施工備案過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保備案手續(xù)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，并高效完成。具體內(nèi)容涉及：乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，協(xié)助甲方準(zhǔn)備并提交施工備案申請(qǐng)所需的全套文件；乙方負(fù)責(zé)按照濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的要求，完成備案申請(qǐng)的遞交、跟進(jìn)審批進(jìn)度，并處理審批過(guò)程中出現(xiàn)的各類問(wèn)題；乙方提供與施工備案相關(guān)的法律咨詢與合規(guī)指導(dǎo)；甲方按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成備案所需的資料補(bǔ)充與審核工作。本合同旨在通過(guò)雙方的協(xié)作，保障施工備案的順利完成，為后續(xù)項(xiàng)目建設(shè)提供合法依據(jù)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“施工備案”是指根據(jù)《濟(jì)南市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工備案管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位在開工前向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提交項(xiàng)目備案申請(qǐng)，并取得備案證明的行為。

“項(xiàng)目資料”是指甲方提供的與施工備案相關(guān)的所有文件，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工設(shè)計(jì)文件審查合格證明、中標(biāo)通知書、施工合同、法定代表人身份證明、企業(yè)資質(zhì)證書等。

“服務(wù)費(fèi)用”是指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費(fèi)用，包括備案申請(qǐng)費(fèi)、資料審核費(fèi)、審批協(xié)調(diào)費(fèi)等。

“審批部門”是指濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及相關(guān)負(fù)責(zé)施工備案審批的行政機(jī)構(gòu)。

“工作日”是指除法定節(jié)假日和休息日外的正常工作日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的施工備案服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。

（2）甲方有權(quán)獲取施工備案的進(jìn)度信息，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)審批進(jìn)展。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的備案資料進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性和合規(guī)性。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方完成備案所需的現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料補(bǔ)充等工作。

（7）甲方應(yīng)當(dāng)遵守濟(jì)南市的相關(guān)法律法規(guī)，并確保項(xiàng)目建設(shè)符合規(guī)劃要求。

（8）甲方有權(quán)要求乙方在施工備案過(guò)程中遵守保密義務(wù)，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的項(xiàng)目資料和配合，以完成施工備案服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)支付。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)組建專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)施工備案的全流程服務(wù)，包括資料準(zhǔn)備、申請(qǐng)遞交、審批協(xié)調(diào)等。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備并提交備案申請(qǐng)，確保資料符合規(guī)范要求。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)跟進(jìn)審批進(jìn)度，并主動(dòng)向甲方匯報(bào)備案進(jìn)展及審批部門的要求。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)妥善處理審批過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并積極與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取縮短備案周期。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)為甲方提供與施工備案相關(guān)的法律咨詢與合規(guī)指導(dǎo)，幫助甲方規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露任何與項(xiàng)目相關(guān)的信息。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)備案過(guò)程中涉及的資料進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得復(fù)制、傳播或提供給任何第三方。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方完成備案所需的補(bǔ)充資料或現(xiàn)場(chǎng)勘查工作，并及時(shí)響應(yīng)甲方的合理要求。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致備案延誤或失敗的責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)當(dāng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果的合法性負(fù)責(zé)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00元），該費(fèi)用包含乙方為甲方完成施工備案所提供的一切服務(wù)，包括資料準(zhǔn)備、申請(qǐng)遞交、審批協(xié)調(diào)、法律咨詢等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票并核對(duì)無(wú)誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%，即人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00元）。

（2）甲方應(yīng)在乙方完成施工備案申請(qǐng)遞交，并取得審批部門出具的受理憑證后三日內(nèi)向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用總額的50%，即人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00元）。

4.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)違約金。

5.乙方不得向甲方收取任何其他費(fèi)用，除非雙方另有書面約定。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至施工備案手續(xù)正式完成之日止。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)完成施工備案所需資料的準(zhǔn)備工作，并提交甲方審核。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的備案資料后五日內(nèi)完成審核，并簽署確認(rèn)意見(jiàn)。

4.乙方應(yīng)在甲方完成審核后五日內(nèi)向?qū)徟块T遞交備案申請(qǐng)。

5.乙方應(yīng)自備案申請(qǐng)遞交之日起三十日內(nèi)，積極跟進(jìn)審批進(jìn)度，并每月向甲方匯報(bào)一次進(jìn)展情況。

6.審批部門自受理備案申請(qǐng)之日起，應(yīng)在二十日內(nèi)完成審批。如需延長(zhǎng)審批期限，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說(shuō)明原因。

7.乙方應(yīng)在取得施工備案證明后三日內(nèi)將備案證明原件及復(fù)印件交付給甲方。

8.如因甲方原因?qū)е聜浒秆诱`，履行期限相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е聜浒秆诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按合同約定支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)違約金。

（2）甲方未按本合同第五條約定提供必要的資料或配合，導(dǎo)致備案延誤或失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按延誤或失敗的天數(shù)乘以每日服務(wù)費(fèi)（服務(wù)費(fèi)總額除以合同約定的履行期限天數(shù)）計(jì)算賠償金，賠償金上限為服務(wù)費(fèi)用總額的50%。

（3）甲方提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致備案被撤銷或甲方承擔(dān)法律責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第五條約定完成施工備案服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總服務(wù)費(fèi)用金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總服務(wù)費(fèi)用金額的20%作為違約金。

（2）乙方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致備案申請(qǐng)被駁回或備案手續(xù)失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于重新申請(qǐng)備案的費(fèi)用、項(xiàng)目延期造成的損失等。

（3）乙方在備案過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)相當(dāng)于泄露信息所造成的損失，但最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的三倍。

（4）乙方未按本合同第四條約定提供合法有效的發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

（1）因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，已履行的部分不再解除。

4.賠償責(zé)任的限制：

（1）除非本合同另有約定，任何一方因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)直接損失，間接損失和懲罰性賠償不予支持。

（2）雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，未能采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大的損失由違約方自行承擔(dān)。

5.合同解除后的違約責(zé)任：

（1）如甲方解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按合同總服務(wù)費(fèi)用金額的10%支付違約金。

（2）如乙方解除合同，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按合同總服務(wù)費(fèi)用金額的30%支付違約金。

6.爭(zhēng)議解決中的違約責(zé)任：

（1）雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用權(quán)利，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（2）仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中非爭(zhēng)議部分的內(nèi)容。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任，或變更合同履行方式。

4.如不可抗力持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理善后事宜。解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

5.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追究責(zé)任。但雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力帶來(lái)的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.不可抗力的認(rèn)定以政府相關(guān)部門的公告或證明為準(zhǔn)。如雙方對(duì)不可抗力的性質(zhì)或影響存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)或人民法院裁決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)選擇以下第種方式解決：

（1）提交濟(jì)南市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）依法向濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。

3.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方都有責(zé)任時(shí)，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

4.任何一方在爭(zhēng)議解決前，不得單方面向?qū)Ψ阶鞒霾焕诩悍降某兄Z或放棄權(quán)利，該承諾或放棄行為對(duì)另一方不具有約束力。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能損害對(duì)方利益的行為，包括但不限于泄露商業(yè)秘密、散布不實(shí)信息、損害對(duì)方名譽(yù)等。

6.雙方應(yīng)選擇其中一種爭(zhēng)議解決方式，并在本合同中明確約定。如未明確約定，視為選擇第一種方式解決爭(zhēng)議。選擇仲裁的，應(yīng)約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則；選擇訴訟的，應(yīng)明確約定管轄法院。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知應(yīng)在工作日送達(dá)對(duì)方的注冊(cè)地址或本合同約定的其他地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，送達(dá)日（以郵戳或簽收回執(zhí)為準(zhǔn)）視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方在獲得乙方書面同意的情況下，可將項(xiàng)目部分轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方仍有權(quán)就其負(fù)責(zé)的部分收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方均受中華人民共和國(guó)法律管轄并遵守其規(guī)定。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就