施工位物業(yè)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體施工項(xiàng)目名稱]的建設(shè)施工需要，委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)區(qū)域本物業(yè)合同服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追絒具體施工項(xiàng)目名稱]的施工場地及相關(guān)配套區(qū)域，具體范圍包括但不限于施工場地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、施工設(shè)備、材料堆放場地、臨時(shí)辦公區(qū)域、臨時(shí)生活區(qū)域等，以及周邊與施工相關(guān)的公共通道、綠化區(qū)域等。2.服務(wù)內(nèi)容安全保衛(wèi)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)施工場地的安全保衛(wèi)工作，制定并執(zhí)行安全保衛(wèi)制度，安排專人24小時(shí)值班巡邏，防止無關(guān)人員進(jìn)入施工場地，確保施工場地內(nèi)的人員、設(shè)備、材料等財(cái)產(chǎn)安全。對進(jìn)出施工場地的人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查，嚴(yán)禁攜帶易燃易爆等危險(xiǎn)物品進(jìn)入場地。環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)施工場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，定期清掃施工場地內(nèi)的道路、建筑物、構(gòu)筑物等，及時(shí)清理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、生活垃圾等廢棄物，并按照環(huán)保要求進(jìn)行分類處理和運(yùn)輸。保持施工場地內(nèi)的公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，定期對公共區(qū)域進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播。施工秩序維護(hù)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)維護(hù)施工場地內(nèi)的施工秩序，確保施工活動(dòng)按照施工計(jì)劃有序進(jìn)行。協(xié)調(diào)各施工單位之間的施工順序和作業(yè)時(shí)間，避免施工過程中的相互干擾和沖突。對施工過程中出現(xiàn)的各類糾紛和問題及時(shí)進(jìn)行調(diào)解和處理，保障施工活動(dòng)的順利開展。設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對施工場地內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于臨時(shí)水電設(shè)施、照明設(shè)施、消防設(shè)施、排水設(shè)施等。定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)排除安全隱患。對設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)情況進(jìn)行記錄，并建立設(shè)施設(shè)備檔案。其他服務(wù)乙方還應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供與施工相關(guān)的其他物業(yè)管理服務(wù)，如協(xié)助甲方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)、協(xié)助甲方組織施工場地內(nèi)的會議和活動(dòng)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)了解乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用情況。2.義務(wù)向乙方提供與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資料，包括但不限于施工場地的規(guī)劃圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、人員信息等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與其他施工單位、周邊居民等相關(guān)方的關(guān)系，確保物業(yè)管理服務(wù)工作的順利開展。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。遵守乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)制度和規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資料和協(xié)助。根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的需要，有權(quán)在施工場地內(nèi)設(shè)置必要的管理設(shè)施和標(biāo)識。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。制定完善的物業(yè)管理服務(wù)方案和應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)甲方備案。配備足夠的專業(yè)管理人員和服務(wù)人員，確保物業(yè)管理服務(wù)工作的正常開展。定期對物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。妥善保管物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的各類資料和檔案，定期向甲方報(bào)送物業(yè)管理服務(wù)工作情況報(bào)告。遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，依法開展物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)本物業(yè)合同服務(wù)區(qū)域的面積、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求等因素綜合確定的，在合同有效期內(nèi)不作調(diào)整。但因甲方施工項(xiàng)目規(guī)模擴(kuò)大、服務(wù)內(nèi)容增加等原因?qū)е乱曳轿飿I(yè)管理服務(wù)成本明顯增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.逾期支付處理如甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)工作，直至甲方支付全部物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及違約金為止。因乙方暫停物業(yè)管理服務(wù)工作給甲方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，除應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為追討費(fèi)用而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自變更本合同約定的服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方因乙方違約行為而實(shí)際遭受的損失為限。若乙方擅自將本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方[具體施工項(xiàng)目名稱]施工結(jié)束并完成相關(guān)驗(yàn)收工作之日止。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在合同履行期間，如發(fā)生下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。3.保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。4.通知條款本合同履行過程中，雙方的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。如因一方未及時(shí)通知對方送達(dá)地址變更而導(dǎo)致通知