樂(lè)陵購(gòu)房定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于樂(lè)陵市[具體小區(qū)名稱及地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付購(gòu)房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房產(chǎn)位于樂(lè)陵市[具體小區(qū)名稱及地址]，[房屋具體棟號(hào)、單元號(hào)、樓層及房號(hào)]。2.房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。3.該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位情況：[詳細(xì)說(shuō)明是否有車庫(kù)或車位，如有，其位置、面積等情況]。4.房屋裝修狀況：[毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)裝修，如有裝修，詳細(xì)描述裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修程度等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)收取乙方支付的購(gòu)房定金。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。3.在本協(xié)議簽訂后至房屋正式交易完成前，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，積極協(xié)助乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證件及資料。5.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、小區(qū)配套設(shè)施等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)房定金。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。4.乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同前，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，對(duì)房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況表示認(rèn)可。三、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶名：四、定金的性質(zhì)及作用1.本協(xié)議所約定的定金為立約定金，其作用在于保證雙方在約定的期限內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。2.若乙方在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，則該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分；若乙方未能在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，則甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定的期限內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、簽訂正式房屋買賣合同的期限雙方約定在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)簽訂的，雙方應(yīng)協(xié)商順延簽訂期限。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或者未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常購(gòu)買該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按照本協(xié)議約定支付定金或者未能在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，甲方有?quán)沒(méi)收定金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行