交房合同補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂[原交房合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就交房相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)買的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、停車位等]。2.交房標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，將符合下列條件的房屋交付給乙方：房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的供水、供電、供氣、排水、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。房屋的裝修質(zhì)量符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有裝修），具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)附件名稱]。房屋內(nèi)的門窗、墻面、地面等各項(xiàng)工程質(zhì)量符合相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等事項(xiàng)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的維護(hù)和管理。義務(wù)：按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的交房時(shí)間和交房標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給乙方。在交房前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查和整改，確保房屋符合交付條件。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或處理，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。交房時(shí)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的保修責(zé)任，及時(shí)處理乙方提出的保修問題。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：在符合原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的情況下，要求甲方按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。對(duì)甲方交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或處理。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權(quán)，并按照相關(guān)規(guī)定使用和處分房屋。義務(wù)：按照原合同約定的時(shí)間和方式，足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在交房時(shí)，配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，簽署相關(guān)文件。按照房屋質(zhì)量保證書和使用說明書的要求，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、交房時(shí)間及方式1.交房時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)于[具體交房日期]將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋。2.交房方式甲方應(yīng)在交房前[X]日以書面形式通知乙方交房時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的證件和資料。交房時(shí)，雙方應(yīng)在約定的交房地點(diǎn)進(jìn)行交接，由甲方按照交房標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及資料后，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接單。四、房屋查驗(yàn)及整改1.查驗(yàn)程序在交房時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修及附屬設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。乙方應(yīng)在收到甲方交房通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)，并將查驗(yàn)結(jié)果以書面形式通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方查驗(yàn)結(jié)果通知后[X]日內(nèi)對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)問題的性質(zhì)和嚴(yán)重程度進(jìn)行整改。2.整改責(zé)任如房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此造成的逾期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照原合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。本