鄉(xiāng)鎮(zhèn)門店轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方于[原始租賃起始日期]與[原始房東姓名]簽訂了關(guān)于位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體地址]的門店租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原始租賃合同”），現(xiàn)甲方經(jīng)原始房東同意，將該門店轉(zhuǎn)租給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租門店基本情況1.門店位置：位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體地址]，該門店建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以原始租賃合同附圖及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.門店用途：乙方租賃該門店用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T店用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：本轉(zhuǎn)租協(xié)議自[轉(zhuǎn)租起始日期]起生效，至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過原始租賃合同剩余期限。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用門店，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或原始租賃合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)原始房東要求及法律法規(guī)規(guī)定，配合相關(guān)部門對(duì)門店進(jìn)行檢查、維修等。2.義務(wù)確保對(duì)該門店享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，保證本轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)違反原始租賃合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。應(yīng)向乙方如實(shí)告知該門店的真實(shí)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛等。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與原始房東之間因門店租賃產(chǎn)生的相關(guān)事宜，如協(xié)調(diào)維修、解決糾紛等，但不承擔(dān)因原始房東原因?qū)е碌囊曳綋p失。按照本協(xié)議約定及原始租賃合同約定，履行對(duì)門店的相關(guān)維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，確保門店正常使用。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定及原始租賃合同約定合理使用該門店。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助處理與原始房東的糾紛等。在租賃期限內(nèi)，對(duì)門店進(jìn)行裝修、改造的，經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及原始租賃合同約定進(jìn)行施工，但不得損害原始房東及甲方利益。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照原始租賃合同約定及法律法規(guī)規(guī)定合理使用該門店，不得擅自改變門店用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門店損壞或造成第三人損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)遵守原始租賃合同及本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定，按時(shí)繳納因使用門店產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照原始租賃合同及本協(xié)議約定將門店及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞門店內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門店或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方處理與原始房東的糾紛，致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變門店用途、結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方及原始房東造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及原始租賃合同約定交還門店，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還門店給甲方造成的其他損失。七、合同解除1.協(xié)議期滿：本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本協(xié)議自動(dòng)解除。2.協(xié)商一致：甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。3.法定解除：若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定解除本協(xié)議。如乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.原始租賃合同解除：若原始租賃合同因不可抗力、政府征收等原因提前解除，本轉(zhuǎn)租協(xié)議隨之解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效