樓盤代理協(xié)議書范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[樓盤名稱]項(xiàng)目（以下簡稱“該樓盤”），并有意委托乙方作為該樓盤的獨(dú)家銷售代理；乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該樓盤事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓盤基本信息該樓盤位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)[X]棟建筑物，包括住宅、商業(yè)等多種物業(yè)類型。其中住宅總戶數(shù)為[X]戶，戶型面積從[X]平方米至[X]平方米不等；商業(yè)建筑面積為[X]平方米。2.銷售代理范圍乙方負(fù)責(zé)該樓盤全部可售物業(yè)的獨(dú)家銷售代理，包括但不限于住宅、商鋪、車位等。3.銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成該樓盤總銷售額不低于人民幣[X]元的銷售任務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉乙方銷售進(jìn)展情況，包括客戶信息、成交情況等。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該樓盤的相關(guān)資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃圖、戶型圖、產(chǎn)權(quán)證等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供授權(quán)委托書、蓋章確認(rèn)銷售文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售代理費(fèi)。負(fù)責(zé)處理與樓盤銷售相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題，確保銷售工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取銷售代理費(fèi)。在銷售過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況制定合理的銷售策略，但需報(bào)甲方備案。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以完成銷售任務(wù)。2.義務(wù)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，配備具備房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識的銷售人員，并確保團(tuán)隊(duì)人員穩(wěn)定。制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和方案，包括但不限于市場推廣計(jì)劃、客戶拓展計(jì)劃、銷售價(jià)格策略等，并報(bào)甲方審核通過后執(zhí)行。按照誠實(shí)信用原則，以甲方名義開展銷售活動(dòng)，如實(shí)向客戶介紹樓盤情況，不得隱瞞或夸大樓盤信息。定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，提交銷售報(bào)表，包括但不限于客戶登記情況、成交情況、未成交客戶分析等。負(fù)責(zé)保管銷售過程中產(chǎn)生的各類文件、資料，包括但不限于客戶合同、認(rèn)購書、收款憑證等，按照甲方要求定期移交。積極配合甲方處理客戶投訴和糾紛，并及時(shí)反饋處理結(jié)果。三、銷售代理費(fèi)及支付方式1.銷售代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對于住宅物業(yè)，乙方按照實(shí)際成交金額的[X]%收取銷售代理費(fèi)。對于商鋪物業(yè)，乙方按照實(shí)際成交金額的[X]%收取銷售代理費(fèi)。對于車位物業(yè)，乙方按照每個(gè)車位實(shí)際成交金額的[X]元收取銷售代理費(fèi)。2.支付方式甲方在乙方促成客戶簽訂正式購房合同并收到客戶首付款后，按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付該筆成交物業(yè)的銷售代理費(fèi)的[X]%。剩余銷售代理費(fèi)在該筆成交物業(yè)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且甲方收到全部購房款后，一次性支付給乙方。四、銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策1.銷售價(jià)格該樓盤的銷售底價(jià)由雙方共同確定，具體價(jià)格表見附件[X]。乙方在銷售過程中，不得低于銷售底價(jià)銷售，但可根據(jù)市場情況在銷售底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過[X]%。如因市場原因需要調(diào)整銷售底價(jià)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.優(yōu)惠政策甲方有權(quán)制定樓盤的優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方確定的優(yōu)惠政策執(zhí)行。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自給予客戶額外的優(yōu)惠或折扣。五、廣告宣傳及推廣1.廣告宣傳費(fèi)用甲方承擔(dān)該樓盤廣告宣傳及推廣費(fèi)用的[X]%，乙方承擔(dān)廣告宣傳及推廣費(fèi)用的[X]%。雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付。2.廣告宣傳及推廣方案乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)制定詳細(xì)的廣告宣傳及推廣方案，包括但不限于廣告投放渠道、宣傳活動(dòng)策劃、促銷方案等，并報(bào)甲方審核通過后執(zhí)行。廣告宣傳及推廣方案應(yīng)突出該樓盤的優(yōu)勢和特色，吸引潛在客戶。3.廣告宣傳及推廣效果評估乙方應(yīng)定期對廣告宣傳及推廣效果進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果及時(shí)調(diào)整宣傳策略和方案。甲方有權(quán)對乙方的廣告宣傳及推廣工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。六、客戶信息管理1.客戶信息收集乙方在銷售過程中應(yīng)收集客戶的詳細(xì)信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、購房需求、意向房源等，并建立客戶信息檔案?？蛻粜畔n案應(yīng)妥善保管，確保信息安全。2.客戶信息共享乙方應(yīng)將客戶信息及時(shí)共享給甲方，甲方有權(quán)根據(jù)客戶信息與客戶進(jìn)行溝通和跟進(jìn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將客戶信息泄露給第三方。3.客戶信息使用限制雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定使用客戶信息，不得將客戶信息用于本協(xié)議約定以外的其他目的。如因一方違反客戶信息使用規(guī)定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售代理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售任務(wù)對應(yīng)的銷售代理費(fèi)及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方銷售工作延誤或無法正常開展的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自變更銷售底價(jià)或優(yōu)惠政策，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)按照未完成銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行銷售義務(wù)，直至完成銷售任務(wù)。若乙方未按照本協(xié)議約定的銷售價(jià)格銷售，低于銷售底價(jià)銷售或擅自給予客戶額外優(yōu)惠，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。若乙方違反客戶信息管理規(guī)定，泄露客戶信息給甲方造成損失或不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定銷售代理費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的銷售代理費(fèi)及承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該樓盤全部