鋪面改造拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”），現(xiàn)計劃對該鋪面進行改造拆除，乙方具備相關(guān)的改造拆除資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行鋪面改造拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍：乙方負責拆除該鋪面內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、裝修裝飾、附屬設(shè)施等，包括但不限于墻體、天花板、地面、門窗、水電線路、通風管道等，拆除至甲方要求的程度。2.拆除要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境和人員造成安全隱患和環(huán)境污染。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理并運至指定的垃圾處理場所。3.改造內(nèi)容（如有）：若甲方有改造需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的改造方案進行相應(yīng)的改造工作，包括但不限于新建墻體、鋪設(shè)地面、安裝門窗、水電改造等，確保改造后的鋪面符合甲方的使用要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、質(zhì)量和要求完成拆除改造工作。2.義務(wù)向乙方提供該鋪面的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、平面圖等，以便乙方了解拆除改造的具體情況。按照本合同約定向乙方支付拆除改造費用。協(xié)助乙方辦理拆除改造過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除改造費用。在拆除改造過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對拆除改造方案提出合理的調(diào)整建議，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范，制定詳細的拆除改造施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括拆除改造的具體步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行拆除改造工作，確保施工人員具備必要的安全防護用品。在拆除改造過程中，采取有效的安全防護措施，確保拆除改造工作安全進行，如設(shè)置警示標志、圍擋等。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任。按照環(huán)保要求，對拆除改造過程中產(chǎn)生的揚塵、噪聲等進行有效控制，減少對周邊環(huán)境的影響。負責拆除改造過程中的建筑垃圾清理和運輸工作，確保施工現(xiàn)場整潔。在拆除改造工作完成后，負責將拆除改造后的場地清理干凈，恢復至甲方要求的狀態(tài)。按照本合同約定的時間、質(zhì)量和要求完成拆除改造工作，并向甲方提交驗收報告。三、費用及支付方式（一）費用金額經(jīng)雙方協(xié)商，本次鋪面改造拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：拆除改造工作進行到[具體進度節(jié)點]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除改造費用的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：拆除改造工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付拆除改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致拆除改造工作延誤或無法進行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量和要求完成拆除改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照拆除改造費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆除改造過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。3.若乙方未按照本合同約定清理和運輸建筑垃圾，甲方有權(quán)自行委托第三方進行清理和運輸，相關(guān)費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照未清理運輸費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自變更拆除改造方案或未按照甲方審核通過的方案進行施工，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或按照甲方要求進行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照拆除改造費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。