敬老院維修合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有一所敬老院，為確保敬老院設(shè)施設(shè)備的正常使用和居住環(huán)境的安全舒適，甲方?jīng)Q定對(duì)敬老院進(jìn)行維修，并委托乙方承擔(dān)相關(guān)維修工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行敬老院維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修范圍敬老院的建筑物主體結(jié)構(gòu)，包括屋頂、墻體、地面等，確保無漏水、裂縫等安全隱患。室內(nèi)外水電線路改造，保證用電安全，滿足日常用水需求，更換老化或損壞的水電設(shè)施。門窗維修與更換，確保門窗關(guān)閉緊密，具備良好的隔音、隔熱性能，保障居住人員安全。衛(wèi)生間及廚房設(shè)施維修，包括馬桶、水龍頭、淋浴設(shè)備、爐灶等的維修或更換，保證正常使用功能。公共區(qū)域的照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等的檢查與維修，確保其正常運(yùn)行，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)敬老院的供暖、制冷設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保在不同季節(jié)能正常提供適宜的溫度環(huán)境。2.維修要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修工作，所使用的材料和設(shè)備必須符合質(zhì)量要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。維修工作應(yīng)盡量減少對(duì)敬老院正常運(yùn)營和居住人員生活的影響，如需臨時(shí)停工或采取特殊措施，應(yīng)提前通知甲方并取得同意。維修完成后，乙方應(yīng)確保維修區(qū)域整潔干凈，無建筑垃圾殘留，恢復(fù)至維修前的良好狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修。有權(quán)在維修過程中對(duì)乙方使用的材料和設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求或合同約定的，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供敬老院維修所需的相關(guān)資料，包括建筑物原始設(shè)計(jì)圖紙、水電線路布局圖等，協(xié)助乙方了解維修工程的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)居住人員配合維修工作，提供臨時(shí)存放維修工具和材料的場(chǎng)地等。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法順利進(jìn)行或需要增加額外工作量的，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償或延長維修期限。2.義務(wù)組建專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員進(jìn)行維修工作，并確保維修人員遵守甲方敬老院的各項(xiàng)規(guī)章制度。制定詳細(xì)的維修工作計(jì)劃和施工方案，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃和方案組織實(shí)施維修工作。在維修過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和物品，不得擅自泄露或損壞。對(duì)維修工作中涉及的安全問題負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修人員和敬老院居住人員的人身安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將剩余材料和設(shè)備妥善處理。并向甲方提交維修工作報(bào)告，詳細(xì)說明維修內(nèi)容、使用材料、維修效果等情況。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次敬老院維修工程的總費(fèi)用為人民幣元（大寫元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的額外維修要求導(dǎo)致工作量增加的除外。2.支付方式合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）。維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣元（大寫元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起日內(nèi)開始維修工作，并在日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照上述維修期限合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成維修工作。如乙方未能按時(shí)完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工作應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的維修要求。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：建筑物主體結(jié)構(gòu)維修后，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題，結(jié)構(gòu)安全可靠。水電線路改造后，經(jīng)測(cè)試各項(xiàng)指標(biāo)符合安全用電用水標(biāo)準(zhǔn)，燈具、插座、水龍頭等設(shè)施正常使用。門窗安裝牢固，關(guān)閉嚴(yán)密，開啟靈活，密封膠條完好，隔音、隔熱性能達(dá)到規(guī)定要求。衛(wèi)生間及廚房設(shè)施維修后，馬桶沖水正常，水龍頭無漏水，淋浴設(shè)備出水正常，爐灶點(diǎn)火及使用功能良好。公共區(qū)域照明系統(tǒng)正常亮燈，消防設(shè)施設(shè)備完好有效，能夠正常運(yùn)行并通過相關(guān)部門檢查。供暖、制冷設(shè)備維修后，能夠在相應(yīng)季節(jié)正常提供適宜的溫度環(huán)境，設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，無異常噪音和故障。2.驗(yàn)收方式維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)維修工作中存在的問題進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并再次提交驗(yàn)收申請(qǐng)。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為甲方支付剩余維修費(fèi)用的依據(jù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修要求進(jìn)行維修工作，或使用不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方或敬老院居住人員造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定的維修期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧旁ù髮懺┑倪`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失或不良影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)更嚴(yán)厲的法律責(zé)任。5.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或